上作延の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市高津区上作延

上作延の不動産売却価格査定

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上作延の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市高津区上作延2-4-25	溝の口駅より1,900m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.54 ％
神奈川県川崎市高津区上作延2-4-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
2位	川崎市高津区上作延4-29-20	梶が谷駅より1,600m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+3.73 ％
神奈川県川崎市高津区上作延4-29-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

上作延の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市高津区上作延2-4-25

溝の口駅より1,900m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+3.54 ％

2位

川崎市高津区上作延4-29-20

梶が谷駅より1,600m

25万0000 円/m²

82万6446 円/坪

+3.73 ％

上作延の最新の地価の動向

上作延の公示地価の動向 2026年［令和8年］

上作延（かみさくのべ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25万6500円/m²、坪単価では平均 84万7933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.64％の上昇です。

上作延の基準地価の動向 2025年［令和7年］

上作延（かみさくのべ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

上作延の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

上作延（かみさくのべ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では81万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.15％の上昇です。

上作延の地価平均の計算方法

上作延の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区上作延の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

上作延の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

上作延の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪
1990年［平成2年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-6.33％
1993年［平成5年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-14.25％
1994年［平成6年］	33万7000円/m²	111万4049円/坪	-5.07％
1995年［平成7年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	31万0500円/m²	102万6446円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	+6.14％
2009年［平成21年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+0.68％
2019年［平成31年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+2.36％
2025年［令和7年］	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+3.15％
2026年［令和8年］	25万6500円/m²	84万7933円/坪	+3.64％

上作延の土地の売却価格査定

上作延エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上作延の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
高津駅の地価	40万1666円/m²	132万7823円/坪	+4.63％
武蔵中原駅の地価	44万8250円/m²	148万1818円/坪	+4.70％
溝の口駅／武蔵溝ノ口駅の地価	84万6250円/m²	279万7520円/坪	+7.37％
武蔵新城駅の地価	41万8250円/m²	138万2644円/坪	+4.99％
梶が谷駅の地価	27万1363円/m²	89万7069円/坪	+3.41％
久地駅の地価	31万2250円/m²	103万2231円/坪	+3.89％
津田山駅の地価	33万6600円/m²	111万2727円/坪	+3.62％
二子新地駅の地価	59万7000円/m²	197万3553円/坪	+7.24％
下作延の地価	43万8333円/m²	144万9035円/坪	+5.13％
久末の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+1.98％
久本の地価	57万1500円/m²	188万9256円/坪	+7.26％
二子の地価	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+5.83％
末長の地価	37万8666円/m²	125万1790円/坪	+4.19％
諏訪の地価	59万7000円/m²	197万3553円/坪	+7.24％
子母口の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+4.11％
北見方の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.51％
溝口の地価	175万5000円/m²	580万1652円/坪	+9.84％
千年の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+6.52％
千年新町の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	％
坂戸の地価	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+3.89％
梶ケ谷の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.63％
明津の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.76％
新作の地価	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+3.86％
宇奈根の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+3.60％
東野川の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+4.18％
蟹ケ谷の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.20％