上大市の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市上大市

上大市の不動産売却価格査定

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上大市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市上大市2-7-20	甲東園駅より620m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+3.79 ％
兵庫県西宮市上大市2-7-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が多い住宅地域
2位	西宮市上大市4-8-30	甲東園駅より950m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪
兵庫県西宮市上大市4-8-30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに駐車場が見られる住宅地域

上大市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市上大市2-7-20

甲東園駅より620m

32万9000 円/m²

108万7603 円/坪

+3.79 ％

2位

西宮市上大市4-8-30

甲東園駅より950m

28万0000 円/m²

92万5619 円/坪

上大市の最新の地価動向

上大市（かみおおいち）の現在の地価は、公示地価の平均値が32万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は108万7603円/坪で過去最高、変動率は+3.79％の上昇です。基準地価の平均値が28万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万5619円/坪です。

上大市の最高額地点は「西宮市上大市2-7-20」（32万9000円/m²）で、最低額地点は「西宮市上大市4-8-30」（28万0000円/m²）です。

上大市は2015年（平成27年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万9000円/m²（2025年）、最低値は27万0000円/m²（2015年）で、両者の差は1.22倍です。
上大市の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

上大市の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県西宮市上大市の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

上大市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
2016年［平成28年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+1.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
2016年［平成28年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+1.75％
2019年［平成31年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+1.93％
2025年［令和7年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.79％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪

上大市の土地の売却価格査定

上大市エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上大市の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+5.81％
西宮駅（JR）の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.23％
宝塚駅の地価	19万6088円/m²	64万8227円/坪	+2.08％
仁川駅の地価	21万1444円/m²	69万8989円/坪	+1.87％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
西宮北口駅の地価	42万8692円/m²	141万7164円/坪	+5.38％
夙川駅の地価	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+4.37％
甲陽園駅の地価	20万4954円/m²	67万7535円/坪	+1.52％
甲東園駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+3.34％
香櫨園駅の地価	31万7750円/m²	105万0413円/坪	+4.26％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
門戸厄神駅の地価	30万1833円/m²	99万7796円/坪	+3.77％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
甲子園口駅の地価	40万7777円/m²	134万8025円/坪	+5.09％
さくら夙川駅の地価	42万6166円/m²	140万8815円/坪	+5.31％
苦楽園口駅の地価	35万3916円/m²	116万9972円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.35％
甲子園駅の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+4.00％
久寿川駅の地価	28万3333円/m²	93万6639円/坪	+4.11％
今津駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.59％
阪神国道駅の地価	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+4.07％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
洲先駅の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
武庫川団地前駅の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+7.19％
生瀬駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+2.19％
西宮名塩駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.27％
苦楽園の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+0.00％
甲子園の地価	38万4153円/m²	126万9930円/坪	+4.63％
昭和園の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+5.26％
西宮浜の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+13.57％
西宮山口の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	+2.71％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万7553円/m²	108万2821円/坪	+3.65％
羽衣町の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+5.96％
上甲子園の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.10％
上甲東園の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+3.71％
松籟荘の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.30％
二見町の地価	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.80％
門戸荘の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.20％
仁川町の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+1.40％
すみれ台の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+4.88％
室川町の地価	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.16％
上ケ原の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.51％
南甲子園の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％