上丸子

上丸子の最新の地価動向

上丸子（かみまるこ）の最新の地価は、公示地価の平均値が48万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は160万9917円/坪で過去最高であり、変動率+4.96％の上昇です。基準地価の平均値が46万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は153万7190円/坪であり、変動率+5.20％の上昇です。地価総平均は46万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は153万5537円/坪であり、変動率+4.50％の上昇です。

上丸子の最高価格地点は「川崎市中原区上丸子天神町388番5」（48万7000円/m²）で、最低額地点は「川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4」（46万5000円/m²）です。

上丸子は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万7000円/m²（2025年）、最安値は43万5000円/m²（2022年）で、双方の違いは1.12倍です。基準地価の最高値は51万4000円/m²（1992年）、最低値は28万8000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.78倍です。
上丸子の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

上丸子の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市中原区上丸子、上丸子山王町、上丸子天神町、上丸子八幡町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

上丸子の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-13.42％
1994年［平成6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+6.60％
2007年［平成19年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+14.98％
2008年［平成20年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-7.53％
2010年［平成22年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.16％
2011年［平成23年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+3.16％
2013年［平成25年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.23％
2014年［平成26年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+4.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪
2023年［令和5年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+3.80％
2025年［令和7年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+4.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-13.42％
1994年［平成6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.62％
1996年［平成8年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-2.93％
1998年［平成10年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-3.77％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-4.81％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.36％
2005年［平成17年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+6.60％
2007年［平成19年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+14.98％
2008年［平成20年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-7.53％
2010年［平成22年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.16％
2011年［平成23年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+3.16％
2013年［平成25年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.23％
2014年［平成26年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+5.20％

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