上前津駅

上前津駅の最新の地価動向

上前津駅（かみまえづえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が120万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は396万6942円/坪、変動率+5.50％の上昇です。基準地価の平均値が65万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は217万6308円/坪、変動率+5.32％の上昇です。地価総平均は93万2142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は308万1463円/坪、変動率+7.05％の上昇です。

上前津駅の最高価格地点は「名古屋市中区大須3-31-1」（141万0000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市中区橘1丁目16番40号」（57万0000円/m²）です。

上前津駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は384万0000円/m²（1991年）、最安値は48万7666円/m²（2004年）で、両者の違いは7.87倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m²（1990年）、最低値は20万2000円/m²（2004年）で、双方の違いは6.93倍です。
上前津駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

上前津駅の土地価格平均を求めるにあたり、上前津駅近辺、愛知県名古屋市中区上前津、大須3、大須4の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

上前津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪
1990年［平成2年］	266万6666円/m2	881万5426円/坪	+27.43％
1991年［平成3年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	253万6666円/m2	838万5674円/坪	-16.43％
1993年［平成5年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-21.64％
1994年［平成6年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-19.54％
1995年［平成7年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-23.04％
1996年［平成8年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-24.92％
1997年［平成9年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-17.65％
1998年［平成10年］	64万3333円/m2	212万6721円/坪	-9.15％
1999年［平成11年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	-13.96％
2000年［平成12年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-13.85％
2003年［平成15年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	41万6250円/m2	137万6033円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	+1.24％
2006年［平成18年］	45万7750円/m2	151万3223円/坪	+8.84％
2007年［平成19年］	49万5333円/m2	163万7465円/坪	+27.22％
2008年［平成20年］	58万7833円/m2	194万3250円/坪	+15.34％
2009年［平成21年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-12.75％
2010年［平成22年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	-10.45％
2011年［平成23年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	42万1571円/m2	139万3624円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	44万2142円/m2	146万1629円/坪	+4.85％
2015年［平成27年］	45万8428円/m2	151万5466円/坪	+4.37％
2016年［平成28年］	48万6857円/m2	160万9445円/坪	+6.73％
2017年［平成29年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+6.48％
2018年［平成30年］	57万3428円/m2	189万5631円/坪	+11.36％
2019年［令和元年］	70万9428円/m2	234万5218円/坪	+23.60％
2020年［令和2年］	77万7857円/m2	257万1428円/坪	+9.05％
2021年［令和3年］	78万1428円/m2	258万3234円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	82万0571円/m2	271万2632円/坪	+5.71％
2023年［令和5年］	87万0428円/m2	287万7449円/坪	+6.36％
2024年［令和6年］	93万2142円/m2	308万1463円/坪	+7.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪
1990年［平成2年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+27.59％
1991年［平成3年］	384万0000円/m2	1269万4214円/坪	+16.35％
1992年［平成4年］	327万5000円/m2	1082万6446円/坪	-14.79％
1993年［平成5年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-23.97％
1994年［平成6年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-21.92％
1995年［平成7年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-26.57％
1996年［平成8年］	104万2500円/m2	344万6280円/坪	-26.67％
1997年［平成9年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-18.39％
1998年［平成10年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	-15.00％
2000年［平成12年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-9.35％
2001年［平成13年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-9.85％
2003年［平成15年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	+1.32％
2006年［平成18年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	+8.35％
2007年［平成19年］	66万6666円/m2	220万3856円/坪	+25.18％
2008年［平成20年］	83万4333円/m2	275万8126円/坪	+25.64％
2009年［平成21年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-9.99％
2010年［平成22年］	62万7666円/m2	207万4931円/坪	-16.95％
2011年［平成23年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	52万6750円/m2	174万1322円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	55万3250円/m2	182万8925円/坪	+5.02％
2015年［平成27年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+2.95％
2016年［平成28年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	+4.83％
2017年［平成29年］	62万9250円/m2	208万0165円/坪	+4.65％
2018年［平成30年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	+8.91％
2019年［平成31年］	85万3500円/m2	282万1487円/坪	+24.79％
2020年［令和2年］	97万2500円/m2	321万4876円/坪	+15.45％
2021年［令和3年］	94万8250円/m2	313万4710円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	98万9500円/m2	327万1074円/坪	+5.17％
2023年［令和5年］	105万6250円/m2	349万1735円/坪	+7.62％
2024年［令和6年］	113万7500円/m2	376万0330円/坪	+8.34％
2025年［令和7年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+5.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+27.27％
1991年［平成3年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-5.71％
1992年［平成4年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-19.70％
1993年［平成5年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-16.98％
1994年［平成6年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-14.77％
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-16.00％
1996年［平成8年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-21.43％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-16.16％
1998年［平成10年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-10.84％
1999年［平成11年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-11.89％
2000年［平成12年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-21.86％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.94％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+10.29％
2007年［平成19年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+33.33％
2008年［平成20年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+5.05％
2009年［平成21年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-15.51％
2010年［平成22年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.19％
2012年［平成24年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+3.23％
2014年［平成26年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	+6.27％
2016年［平成28年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+9.26％
2017年［平成29年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+8.94％
2018年［平成30年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+14.64％
2019年［令和元年］	51万7333円/m2	171万0192円/坪	+22.02％
2020年［令和2年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+7.75％
2022年［令和4年］	59万5333円/m2	196万8044円/坪	+6.44％
2023年［令和5年］	62万2666円/m2	205万8402円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	65万8333円/m2	217万6308円/坪	+5.32％

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