上甲東園の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市上甲東園

上甲東園の不動産売却価格査定

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上甲東園の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市上甲東園2-8-11	甲東園駅より600m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+3.80 ％
兵庫県西宮市上甲東園2-8-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	西宮市上甲東園3-2-12	甲東園駅より1,100m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+3.61 ％
兵庫県西宮市上甲東園3-2-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

上甲東園の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市上甲東園2-8-11

甲東園駅より600m

35万5000 円/m²

117万3553 円/坪

+3.80 ％

2位

西宮市上甲東園3-2-12

甲東園駅より1,100m

31万6000 円/m²

104万4628 円/坪

+3.61 ％

上甲東園の最新の地価動向

上甲東園（かみこうとうえん）の直近の地価は、公示地価の平均が33万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は110万9090円/坪であり、前年比は+3.71％の上昇です。

上甲東園の最も地価の高額な地点は「西宮市上甲東園2-8-11」（35万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「西宮市上甲東園3-2-12」（31万6000円/m²）です。

上甲東園は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は128万0000円/m²（1991年）、最低値は23万7500円/m²（2005年）で、両者の落差は5.39倍です。
上甲東園の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

上甲東園の平均地価を求めるにあたり、兵庫県西宮市上甲東園の地点の地価から計算しました。

上甲東園の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪
1984年［昭和59年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.04％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+88.06％
1989年［平成元年］	89万0000円/m²	294万2148円/坪	+41.27％
1990年［平成2年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+31.46％
1991年［平成3年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+9.40％
1992年［平成4年］	95万6000円/m²	316万0330円/坪	-25.31％
1993年［平成5年］	70万7000円/m²	233万7190円/坪	-26.05％
1994年［平成6年］	54万1500円/m²	179万0082円/坪	-17.96％
1995年［平成7年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	-9.34％
1996年［平成8年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-11.46％
1997年［平成9年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	-4.70％
1999年［平成11年］	35万2500円/m²	116万5289円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	24万8500円/m²	82万1487円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+2.95％
2007年［平成19年］	25万8500円/m²	85万4545円/坪	+5.72％
2008年［平成20年］	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+12.96％
2009年［平成21年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.75％
2013年［平成25年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+2.39％
2025年［令和7年］	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+3.71％

上甲東園の土地の売却価格査定

上甲東園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上甲東園の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+5.81％
西宮駅（JR）の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.23％
宝塚駅の地価	19万6088円/m²	64万8227円/坪	+2.08％
仁川駅の地価	21万1444円/m²	69万8989円/坪	+1.87％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
西宮北口駅の地価	42万8692円/m²	141万7164円/坪	+5.38％
夙川駅の地価	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+4.37％
甲陽園駅の地価	20万4954円/m²	67万7535円/坪	+1.52％
甲東園駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+3.34％
香櫨園駅の地価	31万7750円/m²	105万0413円/坪	+4.26％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
門戸厄神駅の地価	30万1833円/m²	99万7796円/坪	+3.77％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
甲子園口駅の地価	40万7777円/m²	134万8025円/坪	+5.09％
さくら夙川駅の地価	42万6166円/m²	140万8815円/坪	+5.31％
苦楽園口駅の地価	35万3916円/m²	116万9972円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.35％
甲子園駅の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+4.00％
久寿川駅の地価	28万3333円/m²	93万6639円/坪	+4.11％
今津駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.59％
阪神国道駅の地価	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+4.07％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
洲先駅の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
武庫川団地前駅の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+7.19％
生瀬駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+2.19％
西宮名塩駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.27％
苦楽園の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+0.00％
甲子園の地価	38万4153円/m²	126万9930円/坪	+4.63％
昭和園の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+5.26％
西宮浜の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+13.57％
西宮山口の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	+2.71％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万7553円/m²	108万2821円/坪	+3.65％
羽衣町の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+5.96％
上甲子園の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.10％
松籟荘の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.30％
二見町の地価	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.80％
門戸荘の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.20％
仁川町の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+1.40％
すみれ台の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+4.88％
上大市の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.79％
室川町の地価	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.16％
上ケ原の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.51％
南甲子園の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％