上甲子園の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市上甲子園

上甲子園の不動産売却価格査定

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上甲子園の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市上甲子園1-8-25	甲子園口駅より1,100m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+5.06 ％
兵庫県西宮市上甲子園1-8-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
2位	西宮市上甲子園4-7-5	阪神国道駅より900m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+6.32 ％
兵庫県西宮市上甲子園4-7-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域

上甲子園の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市上甲子園1-8-25

甲子園口駅より1,100m

37万4000 円/m²

123万6363 円/坪

+5.06 ％

2位

西宮市上甲子園4-7-5

阪神国道駅より900m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+6.32 ％

上甲子園の最新の地価の動向

上甲子園の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

上甲子園（かみこうしえん）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は33万8500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では111万9008円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.69％の上昇です。

上甲子園の最も高額な地点は「西宮市上甲子園1-8-25」（37万4000円/m²）で、最も低額な地点は「西宮市上甲子園4-7-5」（30万3000円/m²）です。

上甲子園の公示地価の動向 2026年［令和8年］

上甲子園（かみこうしえん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33万8500円/m²、坪単価では平均 111万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.69％の上昇です。

上甲子園の基準地価の動向 2026年［令和8年］

上甲子園（かみこうしえん）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

上甲子園の地価平均の計算方法

上甲子園の地価平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市上甲子園の標準地・基準地の地価を平均化しました。

上甲子園の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

上甲子園の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪
2014年［平成26年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+3.24％
2016年［平成28年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.25％
2025年［令和7年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.10％
2026年［令和8年］	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.69％

上甲子園の土地の売却価格査定

上甲子園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上甲子園の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+6.31％
西宮駅（JR）の地価	38万5571円/m²	127万4616円/坪	+6.62％
宝塚駅の地価	19万6527円/m²	64万9676円/坪	+2.72％
仁川駅の地価	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+2.76％
有馬温泉駅の地価	3万8466円/m²	12万7162円/坪	+1.77％
西宮北口駅の地価	50万5055円/m²	166万9605円/坪	+6.17％
夙川駅の地価	44万8933円/m²	148万4077円/坪	+4.78％
甲陽園駅の地価	19万9093円/m²	65万8161円/坪	+1.31％
甲東園駅の地価	33万3083円/m²	110万1101円/坪	+4.40％
香櫨園駅の地価	32万5125円/m²	107万4793円/坪	+4.97％
武庫川駅の地価	20万7571円/m²	68万6186円/坪	+2.34％
門戸厄神駅の地価	34万5666円/m²	114万2699円/坪	+4.92％
岡場駅の地価	6万0812円/m²	20万1033円/坪	+4.60％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
甲子園口駅の地価	42万1076円/m²	139万1989円/坪	+6.21％
さくら夙川駅の地価	50万0375円/m²	165万4132円/坪	+5.87％
苦楽園口駅の地価	36万1250円/m²	119万4214円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+4.00％
甲子園駅の地価	38万8000円/m²	128万2644円/坪	+4.62％
久寿川駅の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+4.25％
今津駅の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.88％
阪神国道駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+5.13％
東鳴尾駅の地価	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+1.19％
洲先駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+1.49％
武庫川団地前駅の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+6.76％
生瀬駅の地価	8万9675円/m²	29万6446円/坪	+3.77％
西宮名塩駅の地価	4万4666円/m²	14万7658円/坪	+1.89％
苦楽園の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+0.36％
甲子園の地価	40万6777円/m²	134万4719円/坪	+5.50％
昭和園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.25％
西宮浜の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+11.95％
西宮山口の地価	4万6280円/m²	15万2991円/坪	+3.96％
甲風園の地価	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+5.00％
西宮七園の地価	35万0448円/m²	115万8508円/坪	+4.32％
羽衣町の地価	60万7333円/m²	200万7713円/坪	+6.22％
上甲東園の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.30％
松籟荘の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+6.17％
二見町の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.17％
門戸荘の地価	43万2500円/m²	142万9752円/坪	+5.82％
仁川町の地価	22万9750円/m²	75万9504円/坪	+2.73％
すみれ台の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+4.65％
上大市の地価	32万5500円/m²	107万6033円/坪	+4.83％
室川町の地価	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+5.70％
上ケ原の地価	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+0.79％
南甲子園の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
青葉台の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+5.50％
東山台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.88％
両度町の地価	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+8.44％