上甲子園の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
32万0500
円/m2
変動率
+4.10
％
坪単価
105万9504
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 西宮市上甲子園1-8-25 | 甲子園口駅より1,100m | 35万6000 円/m2 | 117万6859 円/坪 | +3.79 ％ | |
| 2位 | 西宮市上甲子園4-7-5 | 阪神国道駅より900m | 28万5000 円/m2 | 94万2148 円/坪 | +4.40 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上甲子園（かみこうしえん）の最新の地価は、公示地価の平均値が32万0500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は105万9504円/坪で過去最高、変動率+4.10％の上昇です。
上甲子園の最も地価の高い地点は「西宮市上甲子園1-8-25」（35万6000円/m2）で、最も地価の低い地点は「西宮市上甲子園4-7-5」（28万5000円/m2）です。
上甲子園は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0500円/m2（2025年）、最安値は27万1000円/m2（2013年）で、二者の違いは1.18倍です。
上甲子園の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
上甲子園の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県西宮市上甲子園の標準地・基準地の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.58％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +3.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +1.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +2.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万9500円/m2 | 95万7024円/坪 | +1.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +3.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +3.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | +4.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上甲子園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西宮駅（阪神）の地価 | 45万3500円/m2 | 149万9173円/坪 | +5.81％ | |
| 西宮駅（JR）の地価 | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +5.23％ | |
| 宝塚駅の地価 | 19万6088円/m2 | 64万8227円/坪 | +2.08％ | |
| 仁川駅の地価 | 21万1444円/m2 | 69万8989円/坪 | +1.87％ | |
| 有馬温泉駅の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +1.37％ | |
| 西宮北口駅の地価 | 42万8692円/m2 | 141万7164円/坪 | +5.38％ | |
| 夙川駅の地価 | 40万5250円/m2 | 133万9669円/坪 | +4.37％ | |
| 甲陽園駅の地価 | 20万4954円/m2 | 67万7535円/坪 | +1.52％ | |
| 甲東園駅の地価 | 31万3666円/m2 | 103万6914円/坪 | +3.34％ | |
| 香櫨園駅の地価 | 31万7750円/m2 | 105万0413円/坪 | +4.26％ | |
| 武庫川駅の地価 | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | +1.60％ | |
| 門戸厄神駅の地価 | 30万1833円/m2 | 99万7796円/坪 | +3.77％ | |
| 岡場駅の地価 | 5万9980円/m2 | 19万8280円/坪 | +4.25％ | |
| 田尾寺駅の地価 | 7万7150円/m2 | 25万5041円/坪 | +3.76％ | |
| 二郎駅の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.37％ | |
| 甲子園口駅の地価 | 40万7777円/m2 | 134万8025円/坪 | +5.09％ | |
| さくら夙川駅の地価 | 42万6166円/m2 | 140万8815円/坪 | +5.31％ | |
| 苦楽園口駅の地価 | 35万3916円/m2 | 116万9972円/坪 | +3.45％ | |
| 鳴尾・武庫川女子大前駅の地価 | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +3.35％ | |
| 甲子園駅の地価 | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | +4.00％ | |
| 久寿川駅の地価 | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | +4.11％ | |
| 今津駅の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +4.59％ | |
| 阪神国道駅の地価 | 29万8333円/m2 | 98万6225円/坪 | +4.07％ | |
| 東鳴尾駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.21％ | |
| 洲先駅の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.52％ | |
| 武庫川団地前駅の地価 | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +7.19％ | |
| 生瀬駅の地価 | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +2.19％ | |
| 西宮名塩駅の地価 | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +1.27％ | |
| 苦楽園の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 甲子園の地価 | 38万4153円/m2 | 126万9930円/坪 | +4.63％ | |
| 昭和園の地価 | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +5.26％ | |
| 西宮浜の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +13.57％ | |
| 西宮山口の地価 | 4万3375円/m2 | 14万3388円/坪 | +2.71％ | |
| 甲風園の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +4.92％ | |
| 西宮七園の地価 | 32万7553円/m2 | 108万2821円/坪 | +3.65％ | |
| 羽衣町の地価 | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +5.96％ | |
| 上甲東園の地価 | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +3.71％ | |
| 松籟荘の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +6.30％ | |
| 二見町の地価 | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +4.80％ | |
| 門戸荘の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +4.20％ | |
| 仁川町の地価 | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | +1.40％ | |
| すみれ台の地価 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +4.88％ | |
| 上大市の地価 | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +3.79％ | |
| 室川町の地価 | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +4.16％ | |
| 上ケ原の地価 | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +0.51％ | |
| 南甲子園の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.26％ | |
| 青葉台の地価 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 東山台の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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