平野駅（JR）の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市平野区

平野駅（JR）の不動産売却価格査定

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平野駅（JR）の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市平野区平野上町2-7-18	平野駅より750m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+4.40 ％
大阪府大阪市平野区平野上町2-7-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 381m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する路線商業地域
2位	大阪市平野区西脇1-6-7	平野駅より800m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+2.59 ％
大阪府大阪市平野区西脇1-6-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示倉庫兼住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、倉庫、作業所等が混在する住宅地域
3位	大阪市平野区平野北1-7-7	平野駅より400m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
大阪府大阪市平野区平野北1-7-7 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 403m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫、住宅が混在する工業地域
4位	大阪市平野区平野市町1丁目53番3	平野駅より740m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+2.26 ％
大阪府大阪市平野区平野市町1丁目53番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 102m²（30坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

平野駅（JR）の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市平野区平野上町2-7-18

平野駅より750m

26万1000 円/m²

86万2809 円/坪

+4.40 ％

2位

大阪市平野区西脇1-6-7

平野駅より800m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+2.59 ％

3位

大阪市平野区平野北1-7-7

平野駅より400m

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

+2.20 ％

4位

大阪市平野区平野市町1丁目53番3

平野駅より740m

18万1000 円/m²

59万8347 円/坪

+2.26 ％

平野駅（JR）の最新の地価動向

平野駅（ひらのえき／JR）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は68万2644円/坪であり、変動率+2.86％の上昇です。

平野駅（JR）の最も地価の高い地点は「大阪市平野区平野上町2-7-18」（26万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市平野区平野市町1丁目53番3」（18万1000円/m²）です。

平野駅（JR）は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万2666円/m²（1991年）、最安値は19万5500円/m²（2022年）で、双方の違いは5.28倍です。
平野駅（JR）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

平野駅（JR）の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市平野区（平野元町、平野宮町、平野市町、平野上町、平野馬場、平野北、西脇、加美正覚寺1～2丁目、加美北3丁目・6丁目）、大阪府大阪市生野区（巽南4～5丁目）、大阪府大阪市東住吉区（今林4丁目、今川3丁目・6丁目）の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

平野駅（JR）について

平野駅（ひらのえき）は大阪市平野区平野元町9-12にあるJR関西本線の駅です。平野駅の隣駅は加美駅（かみえき）、東部市場前駅（とうぶしじょうまええき）です。

平野駅（JR）の所属路線の沿線地価

平野駅（JR）が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²、大和路線の公示地価平均が67万6986円/m²です。標準地・基準地の価格は平野駅（JR）へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

平野駅（JR）の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万8000円/m²	267万1074円/坪
1990年［平成2年］	97万3000円/m²	321万6528円/坪	+36.56％
1991年［平成3年］	103万2666円/m²	341万3774円/坪	+6.22％
1992年［平成4年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	-19.39％
1993年［平成5年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	-29.71％
1994年［平成6年］	49万3333円/m²	163万0853円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	43万4750円/m²	143万7190円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	40万2750円/m²	133万1404円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	37万8750円/m²	125万2066円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	36万3250円/m²	120万0826円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	30万7750円/m²	101万7355円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	28万7250円/m²	94万9586円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	23万3250円/m²	77万1074円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	21万8750円/m²	72万3140円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	19万7250円/m²	65万2066円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	19万6750円/m²	65万0413円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	19万6250円/m²	64万8760円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	19万6250円/m²	64万8760円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+1.68％
2025年［令和7年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	+2.86％

平野駅（JR）の土地の売却価格査定

平野駅（JR）エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

平野駅（JR）の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
平野駅（地下鉄）の地価	25万8750円/m²	85万5371円/坪	+3.34％
喜連瓜破駅の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+2.68％
八尾南駅の地価	11万1642円/m²	36万9067円/坪	+2.07％
加美駅の地価	14万8750円/m²	49万1735円/坪	+1.31％
東部市場前駅の地価	20万7200円/m²	68万4958円/坪	+3.21％
出戸駅の地価	17万4666円/m²	57万7410円/坪	+2.43％
長原駅の地価	16万4250円/m²	54万2975円/坪	+2.31％
衣摺加美北駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.92％
長吉長原の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.26％
喜連の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+2.63％
瓜破の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
背戸口の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+3.86％
平野（エリア）の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+2.97％
長吉長原西の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.46％
長吉出戸の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+2.45％
長吉川辺の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
長吉六反の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+2.03％
西脇の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+2.59％
流町の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.65％
加美北の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.18％
加美南の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
加美東の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.11％
加美鞍作の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
瓜破西の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+2.73％
瓜破東の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.30％