城東駅

城東駅の最新の地価動向

城東駅（じょうとうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万1404円/坪であり、前年比は+0.65％の上昇です。基準地価の平均が6万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万1487円/坪であり、前年比は+0.30％の上昇です。地価総平均は6万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万7107円/坪であり、前年比は+0.34％の上昇です。

城東駅の最も地価の高い地点は「前橋市日吉町2丁目31番26」（7万2200円/m²）で、最も地価の低い地点は「前橋市日吉町4丁目8番8外」（6万7000円/m²）です。

城東駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6000円/m²（1994年）、最低値は6万8950円/m²（2018年）で、双方の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m²（2012年）、最低値は6万6800円/m²（2023年）で、両者の落差は1.02倍です。
城東駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

城東駅の平均地価を求めるにあたり、城東駅周辺、群馬県前橋市朝日町1、朝日町2、朝日町3、日吉町2、日吉町3、日吉町4、三河町2の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

城東駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.22％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.22％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-7.21％
2004年［平成16年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	+0.37％
2025年［令和7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.30％

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