石津川駅

石津川駅の最新の地価動向

石津川駅（いしづがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が12万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万1900円/坪であり、前年比は+5.11％の上昇です。基準地価の平均が11万5566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万2038円/坪であり、前年比は+7.16％の上昇です。地価総平均は11万7462円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万8305円/坪であり、前年比は+5.25％の上昇です。

石津川駅の最も高価格地点は「堺市西区浜寺石津町東2-2-18」（15万5000円/m²）で、最低価格地点は「堺市西区築港新町3丁27番10」（6万2700円/m²）です。

石津川駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m²（1991年）、最低値は10万8260円/m²（2018年）で、両者の落差は3.79倍です。基準地価の最高値は115万0000円/m²（1990年）、最低値は9万3250円/m²（2021年）で、両者の落差は12.33倍です。
石津川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

石津川駅の平均地価を求めるにあたり、石津川駅付近、石津北駅付近、石津駅付近、大阪府堺市西区浜寺石津町西1、西区浜寺石津町西2、西区浜寺石津町西3、西区浜寺石津町西4、西区浜寺石津町中1、西区浜寺石津町中2、西区浜寺石津町中3、西区浜寺石津町中4、西区浜寺石津町東1、西区浜寺石津町東2、西区浜寺石津町東3、西区浜寺石津町東4、西区石津西町、西区築港新町、堺区柏木町、堺区楠町、堺区出島海岸通4、堺区石津町の地点の地価から計算しました。

石津川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+14.17％
1989年［平成元年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+39.94％
1990年［平成2年］	63万3666円/m2	209万4765円/坪	+68.70％
1991年［平成3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	45万8750円/m2	151万6528円/坪	-19.27％
1993年［平成5年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-17.62％
1994年［平成6年］	30万1400円/m2	99万6363円/坪	-13.52％
1995年［平成7年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	26万3400円/m2	87万0743円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-8.56％
2000年［平成12年］	20万0800円/m2	66万3801円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	-11.14％
2003年［平成15年］	14万0833円/m2	46万5564円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	13万0216円/m2	43万0468円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	11万4714円/m2	37万9220円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	11万3928円/m2	37万6623円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	11万7285円/m2	38万7721円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	12万3057円/m2	40万6800円/坪	+5.60％
2009年［平成21年］	11万9242円/m2	39万4191円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	11万3142円/m2	37万4025円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	10万8728円/m2	35万9433円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	10万6271円/m2	35万1310円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	10万4928円/m2	34万6871円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	10万4471円/m2	34万5360円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	10万4185円/m2	34万4415円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	10万4228円/m2	34万4557円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	10万4285円/m2	34万4746円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	10万4114円/m2	34万4179円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	10万4357円/m2	34万4982円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	10万4985円/m2	34万7060円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	10万6714円/m2	35万2774円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	10万9285円/m2	36万1275円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	11万7462円/m2	38万8305円/坪	+5.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+14.17％
1989年［平成元年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+39.94％
1990年［平成2年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+68.70％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-19.03％
1993年［平成5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-12.43％
1995年［平成7年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	-2.82％
1996年［平成8年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-8.70％
2002年［平成14年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-10.86％
2003年［平成15年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	12万1260円/m2	40万0859円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	12万4680円/m2	41万2165円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	12万2140円/m2	40万3768円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	11万2180円/m2	37万0842円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	10万9820円/m2	36万3041円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	10万8740円/m2	35万9471円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万8540円/m2	35万8809円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	10万8340円/m2	35万8148円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	10万8420円/m2	35万8413円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	10万8260円/m2	35万7884円/坪	-0.06％
2019年［平成31年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	10万9680円/m2	36万2578円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	10万9560円/m2	36万2181円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	+5.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1991年［平成3年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-8.70％
1992年［平成4年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-20.24％
1994年［平成6年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-17.91％
1995年［平成7年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-14.91％
1996年［平成8年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-9.83％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.86％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-12.22％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-12.03％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-14.75％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-12.24％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.10％
2004年［平成16年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+4.11％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+4.51％
2024年［令和6年］	11万5566円/m2	38万2038円/坪	+7.16％

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