石越駅

石越駅の最新の地価動向

石越駅（いしこしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万2550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万1487円/坪で過去最安値、前年比-1.35％の下落です。基準地価の平均が1万2446円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1143円/坪、前年比-0.93％の下落です。地価総平均は1万2587円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1610円/坪、前年比-1.11％の下落です。

石越駅の最高額地点は「宮城県栗原市若柳字川南堤通10番8」（2万2000円/m²）で、最も低額地点は「宮城県登米市石越町東郷字加慶44番1外」（3110円/m²）です。

石越駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0850円/m²（1996年）、最安値は1万2550円/m²（2025年）で、双方の差異は3.25倍です。基準地価の最高値は3万3533円/m²（1998年）、最低値は1万0500円/m²（1984年）で、両者の差異は3.19倍です。
石越駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

石越駅の地価平均を求めるにあたり、石越駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

石越駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪
1985年［昭和60年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.48％
1990年［平成2年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	3万7157円/m2	12万2833円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	3万7542円/m2	12万4108円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	3万7025円/m2	12万2396円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	3万7137円/m2	12万2768円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	3万3411円/m2	11万0449円/坪	-0.39％
2000年［平成12年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	2万3710円/m2	7万8380円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	2万1775円/m2	7万1983円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	2万0190円/m2	6万6743円/坪	-6.27％
2007年［平成19年］	1万8830円/m2	6万2247円/坪	-6.09％
2008年［平成20年］	1万7588円/m2	5万8142円/坪	-5.94％
2009年［平成21年］	1万6467円/m2	5万4436円/坪	-5.96％
2010年［平成22年］	1万5395円/m2	5万0892円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	1万3637円/m2	4万5080円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	1万3295円/m2	4万3950円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	1万3085円/m2	4万3256円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	1万2914円/m2	4万2690円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	1万3736円/m2	4万5409円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	1万3567円/m2	4万4850円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	1万3422円/m2	4万4372円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	1万3270円/m2	4万3870円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	1万3122円/m2	4万3380円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万2992円/m2	4万2951円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	1万2855円/m2	4万2497円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	1万2717円/m2	4万2040円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	1万2587円/m2	4万1610円/坪	-1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪
1995年［平成7年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	3万9160円/m2	12万9454円/坪	+0.67％
1998年［平成10年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	2万9983円/m2	9万9118円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	2万4241円/m2	8万0137円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-6.73％
2007年［平成19年］	2万0858円/m2	6万8953円/坪	-6.57％
2008年［平成20年］	1万9446円/m2	6万4286円/坪	-6.17％
2009年［平成21年］	1万8203円/m2	6万0176円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	1万7008円/m2	5万6225円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	1万5863円/m2	5万2440円/坪	-6.27％
2012年［平成24年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	1万4270円/m2	4万7173円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	1万4093円/m2	4万6589円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	1万3891円/m2	4万5922円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	1万3706円/m2	4万5311円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	1万3583円/m2	4万4903円/坪	-0.91％
2019年［平成31年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	1万3316円/m2	4万4022円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	1万3183円/m2	4万3581円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	1万3021円/m2	4万3046円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	1万2858円/m2	4万2506円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	1万2705円/m2	4万1999円/坪	-1.27％
2025年［令和7年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪
1985年［昭和60年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.48％
1990年［平成2年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.89％
1991年［平成3年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.24％
1996年［平成8年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	1万8075円/m2	5万9752円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	1万5787円/m2	5万2190円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-5.60％
2009年［平成21年］	1万3862円/m2	4万5826円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	1万2205円/m2	4万0347円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	1万1705円/m2	3万8694円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	1万1487円/m2	3万7975円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	1万1307円/m2	3万7380円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	1万1145円/m2	3万6842円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	1万3230円/m2	4万3735円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	1万3056円/m2	4万3160円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	1万2890円/m2	4万2611円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	1万2764円/m2	4万2195円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	1万2656円/m2	4万1838円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	1万2548円/m2	4万1480円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	1万2446円/m2	4万1143円/坪	-0.93％

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