金成

金成の最新の地価動向

金成（かんなり）の現在の地価は、公示地価の平均値が7225円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万3884円/坪、変動率は-1.03％の下落です。基準地価の平均値が8720円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万8826円/坪で過去最低値、変動率は-1.70％の下落です。地価総平均は8010円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万6479円/坪で過去最低値、変動率は-1.86％の下落です。

金成の最も高額地点は「栗原市金成沢辺町172番1」（1万0300円/m²）で、最も低額地点は「栗原市金成沢辺新八幡山3番」（4750円/m²）です。

金成は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8350円/m²（1999年）、最低値は5300円/m²（2015年）で、双方の差は1.58倍です。基準地価の最高値は1万5250円/m²（1999年）、最低値は8720円/m²（2022年）で、両者の差は1.75倍です。
金成の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

金成の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県栗原市金成の基準点の地価より計算しました。

金成の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8800円/m2	2万9090円/坪
1984年［昭和59年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	9050円/m2	2万9917円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	9150円/m2	3万0247円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	9175円/m2	3万0330円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	1万2083円/m2	3万9944円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	1万1283円/m2	3万7300円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	1万0783円/m2	3万5647円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	9916円/m2	3万2782円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	9590円/m2	3万1702円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	9230円/m2	3万0512円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	8866円/m2	2万9311円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	8566円/m2	2万8319円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	8283円/m2	2万7382円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	8166円/m2	2万6997円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	8812円/m2	2万9132円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	8625円/m2	2万8512円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	8487円/m2	2万8057円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	8312円/m2	2万7479円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	8170円/m2	2万7008円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	8010円/m2	2万6479円/坪	-1.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8000円/m2	2万6446円/坪
1995年［平成7年］	8100円/m2	2万6776円/坪	+1.25％
1996年［平成8年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+1.22％
1998年［平成10年］	8350円/m2	2万7603円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	8350円/m2	2万7603円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	8300円/m2	2万7438円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	8050円/m2	2万6611円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	6270円/m2	2万0727円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	5990円/m2	1万9801円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	8125円/m2	2万6859円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	7925円/m2	2万6198円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-2.41％
2021年［令和3年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	7225円/m2	2万3884円/坪	-1.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8800円/m2	2万9090円/坪
1984年［昭和59年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1991年［平成3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	9175円/m2	3万0330円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	8890円/m2	2万9388円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	8720円/m2	2万8826円/坪	-1.70％