いりなか駅

いりなか駅の最新の地価動向

いりなか駅（いりなかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が44万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は145万7851円/坪であり、前年比+2.76％の上昇です。基準地価の平均が35万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は118万0165円/坪であり、前年比+1.19％の上昇です。地価総平均は39万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万9008円/坪であり、前年比+1.97％の上昇です。

いりなか駅の最も高価格地点は「名古屋市昭和区隼人町5番1」（50万0000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市昭和区滝川町83番」（33万1000円/m²）です。

いりなか駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は145万0000円/m²（1991年）、最安値は26万5000円/m²（2005年）で、両者の差異は5.47倍です。基準地価の最高値は54万8000円/m²（1991年）、最低値は21万5000円/m²（2004年）で、双方の差異は2.55倍です。
いりなか駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

いりなか駅の地価平均を求めるにあたり、いりなか駅付近、愛知県名古屋市昭和区隼人町、昭和区滝川町、昭和区川名山町、昭和区南山町、昭和区五軒家町、昭和区花見通3、昭和区駒方町4、昭和区駒方町5、昭和区駒方町6、昭和区汐見町、昭和区上山町、瑞穂区上山町、瑞穂区南山町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

いりなか駅について

いりなか駅は愛知県名古屋市昭和区隼人町3-4にある名古屋市営地下鉄鶴舞線の駅です。地名「杁中」が難読のため、駅名はひらがな表記となっています。いりなか駅の隣駅は川名駅、八事駅で、1日あたりの乗車数は平均約7000名です。いりなか駅は名古屋市昭和区東部南方に位置し、国道153号飯田街道が線路と並走しています。周辺は南山高校、南山中学校、中京大学附属中京高等学校、名古屋市立駒方中学校、南山大学名古屋キャンパス、南山短期大学部といった教育機関があり、いりなか駅は学生の利用が多い駅です。いりなか駅周辺は他に聖霊病院、滝川小学校、八事小学校、南山大学付属小学校、南山ルンビニー保育園、南山幼稚園、隼人池公園、バロー滝川店があります。

いりなか駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.62％
1987年［昭和62年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.98％
1988年［昭和63年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+54.76％
1989年［平成元年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	+22.82％
1990年［平成2年］	91万3500円/m2	301万9834円/坪	+27.10％
1991年［平成3年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-12.98％
1993年［平成5年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-14.48％
1994年［平成6年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-13.81％
1995年［平成7年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-14.44％
1996年［平成8年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-12.23％
1997年［平成9年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-7.41％
1998年［平成10年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-6.48％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.34％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+15.36％
2008年［平成20年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+8.77％
2009年［平成21年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	-9.68％
2010年［平成22年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+0.67％
2012年［平成24年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	+0.98％
2013年［平成25年］	29万9750円/m2	99万0909円/坪	+5.20％
2014年［平成26年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+6.93％
2015年［平成27年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	+4.93％
2016年［平成28年］	35万0250円/m2	115万7851円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	36万5250円/m2	120万7438円/坪	+4.39％
2018年［平成30年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	+3.57％
2019年［令和元年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+1.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+4.57％
1986年［昭和61年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+8.97％
1988年［昭和63年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+56.63％
1989年［平成元年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+30.77％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+25.49％
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+13.28％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-11.72％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-14.06％
1994年［平成6年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-16.36％
1995年［平成7年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-19.02％
1996年［平成8年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-19.46％
1997年［平成9年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-13.50％
1998年［平成10年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-9.83％
1999年［平成11年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-15.60％
2000年［平成12年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-10.63％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+3.40％
2007年［平成19年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+17.15％
2008年［平成20年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	+16.91％
2009年［平成21年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-9.29％
2010年［平成22年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-7.74％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+1.35％
2012年［平成24年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+1.96％
2013年［平成25年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+4.93％
2014年［平成26年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+7.06％
2015年［平成27年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+4.74％
2016年［平成28年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+4.52％
2017年［平成29年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+3.51％
2019年［平成31年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+2.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1985年［昭和60年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+52.89％
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+14.86％
1990年［平成2年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+28.71％
1991年［平成3年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-14.23％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-11.25％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-9.86％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.81％
2001年［平成13年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.33％
2006年［平成18年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+7.27％
2007年［平成19年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+13.56％
2008年［平成20年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-10.07％
2010年［平成22年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+5.46％
2014年［平成26年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+6.80％
2015年［平成27年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+5.12％
2016年［平成28年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+5.23％
2018年［平成30年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+3.62％
2019年［令和元年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.19％

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