堀川駅

堀川駅の最新の地価動向

堀川駅（ほりかわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万4900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万1487円/坪で過去最高、変動率+3.00％の上昇です。基準地価の平均値が6万1533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万3415円/坪、変動率+2.86％の上昇です。地価総平均は5万9475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6611円/坪、変動率+2.77％の上昇です。

堀川駅の最高地価地点は「熊本市北区飛田3-2-20」（8万1000円/m²）で、最低地価地点は「熊本市北区大窪5-2-5」（4万8600円/m²）です。

堀川駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4900円/m²（2025年）、最安値は5万2000円/m²（2023年）で、二者の違いは1.06倍です。基準地価の最高値は12万7850円/m²（1997年）、最低値は5万7533円/m²（2021年）で、二者の違いは2.22倍です。
堀川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

堀川駅の土地価格平均を求めるにあたり、堀川駅周辺、熊本県熊本市北区八景水谷3、熊本市北区八景水谷4、熊本市北区清水新地1、熊本市北区清水新地2の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

堀川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	12万7850円/m2	42万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万4850円/m2	41万2727円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	+2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
2024年［令和6年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.50％
2025年［令和7年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+3.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	12万7850円/m2	42万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万4850円/m2	41万2727円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	+2.86％

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