南千歳駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北海道千歳市

南千歳駅の不動産売却価格査定

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南千歳駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千歳市旭ケ丘2-3-14	千歳駅より3,000m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+2.94 ％
北海道千歳市旭ケ丘2-3-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
2位	千歳市流通1丁目2番6	千歳駅より2,500m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+20.00 ％
北海道千歳市流通1丁目2番6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,337m²（706坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、営業所等が多い流通業務団地
3位	苫小牧市字美沢136番内	南千歳駅より5,800m	2400 円/m²	7933 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市字美沢136番内 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 590m²（178坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　前面道路道道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる郊外の住宅地域

南千歳駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千歳市旭ケ丘2-3-14

千歳駅より3,000m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+2.94 ％

2位

千歳市流通1丁目2番6

千歳駅より2,500m

1万8000 円/m²

5万9504 円/坪

+20.00 ％

3位

苫小牧市字美沢136番内

南千歳駅より5,800m

2400 円/m²

7933 円/坪

+0.00 ％

南千歳駅の最新の地価動向

南千歳駅（みなみちとせえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万8466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万1046円/坪であり、前年比+7.65％の上昇です。

南千歳駅の最も高価格地点は「千歳市旭ケ丘2-3-14」（3万5000円/m²）で、最低額地点は「苫小牧市字美沢136番内」（2400円/m²）です。

南千歳駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2400円/m²（1999年）、最安値は4800円/m²（1993年）で、両者の差異は4.67倍です。
南千歳駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南千歳駅の地価平均を求めるにあたり、南千歳駅周辺、北海道千歳市柏台南、柏台、流通、旭ケ丘、日の出4丁目、美々の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

南千歳駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4800円/m²	1万5867円/坪
1993年［平成5年］	4800円/m²	1万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1400円/m²	7万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1900円/m²	7万2396円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	2万2150円/m²	7万3223円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2050円/m²	7万2892円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	2万1250円/m²	7万0247円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	1万9750円/m²	6万5289円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	1万6000円/m²	5万2892円/坪	-7.21％
2007年［平成19年］	1万5350円/m²	5万0743円/坪	-5.82％
2008年［平成20年］	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	1万4050円/m²	4万6446円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	1万2850円/m²	4万2479円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	1万2150円/m²	4万0165円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	1万1950円/m²	3万9504円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	1万1600円/m²	3万8347円/坪	-2.64％
2016年［平成28年］	1万2033円/m²	3万9779円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	1万1866円/m²	3万9228円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	1万1666円/m²	3万8567円/坪	-1.26％
2019年［平成31年］	1万1600円/m²	3万8347円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	1万1666円/m²	3万8567円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	1万1866円/m²	3万9228円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	1万3166円/m²	4万3526円/坪	+6.31％
2023年［令和5年］	1万5333円/m²	5万0688円/坪	+8.84％
2024年［令和6年］	1万7133円/m²	5万6639円/坪	+9.58％
2025年［令和7年］	1万8466円/m²	6万1046円/坪	+7.65％

南千歳駅の土地の売却価格査定

南千歳駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南千歳駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
千歳駅の地価	6万4600円/m²	21万3553円/坪	+14.62％
苫小牧駅の地価	2万5100円/m²	8万2975円/坪	+3.69％
追分駅の地価	8100円/m²	2万6776円/坪	-4.65％
長都駅の地価	3万9750円/m²	13万1404円/坪	+5.98％
沼ノ端駅の地価	2万3889円/m²	7万8972円/坪	+6.24％
植苗駅の地価	860円/m²	2842円/坪	+0.00％
青葉駅の地価	2万0740円/m²	6万8561円/坪	+2.85％
糸井駅の地価	1万5276円/m²	5万0502円/坪	+5.18％
錦岡駅の地価	6614円/m²	2万1865円/坪	+1.37％
勇払駅の地価	5412円/m²	1万7892円/坪	+0.19％
サッポロビール庭園駅の地価	2万2250円/m²	7万3553円/坪	+10.89％
表町の地価	4万2250円/m²	13万9669円/坪	-1.39％
柳町の地価	4万4300円/m²	14万6446円/坪	+5.64％
拓勇の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+14.81％
双葉町の地価	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+1.48％
元中野町の地価	1万9550円/m²	6万4628円/坪	+1.65％
東開町の地価	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+2.04％
船見町の地価	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+0.00％
澄川町の地価	1万6000円/m²	5万2892円/坪	+4.58％
あけぼの町の地価	1万1750円/m²	3万8842円/坪	+5.18％
有珠の沢町の地価	9900円/m²	3万2727円/坪	+2.06％
ウトナイの地価	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+5.07％
美沢の地価	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
樽前の地価	830円/m²	2743円/坪	+0.00％
北栄町の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+13.41％
栄町の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+22.88％
信濃の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+13.59％
北栄の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+15.38％
花園の地価	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+14.29％
千代田町の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+42.86％
末広の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+24.21％
幸町の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+48.84％
東雲町の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+22.56％
錦町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+36.84％
富丘の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+0.00％
緑町の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+3.16％
長都駅前の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
あずさの地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+0.00％
稲穂の地価	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+1.79％
北陽の地価	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
勇舞の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
青葉の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+1.92％
清流の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.00％
北斗の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+9.09％
東郊の地価	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+11.90％
みどり台北の地価	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.00％
みどり台南の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.00％
住吉の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+12.50％
大和の地価	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+4.17％
本町の地価	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+9.30％
富士の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+4.35％
桜木の地価	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+8.11％
旭ケ丘の地価	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+2.94％
桂木の地価	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+0.00％
柏陽の地価	2万1000円/m²	6万9421円/坪	+2.44％
流通の地価	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+20.00％
上長都の地価	1万1500円/m²	3万8016円/坪	+27.78％
泉沢の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	+19.32％
協和の地価
新明町の地価	1万5000円/m²	4万9586円/坪	+4.50％
春日町の地価	3万1050円/m²	10万2644円/坪	+7.09％
日吉町の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+0.00％
木場町の地価	4万4700円/m²	14万7768円/坪	-0.67％
若草町の地価	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+8.51％