千歳市

2025年［令和7年］公示地価

平均

5万8865

円/m²

変動率

+12.55

％

上昇

坪単価

19万4596

円/坪

公示地価ランキング

358 位／1375市町村

変動率ランキング

12 位／1374市町村

千歳市の不動産の売却価格査定

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千歳市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

千歳市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	千歳駅	6万4600円/m²	21万3553円/坪	+14.62％
2位	長都駅	3万9750円/m²	13万1404円/坪	+5.98％
3位	サッポロビール庭園駅	2万2250円/m²	7万3553円/坪	+10.89％
4位	南千歳駅	1万8466円/m²	6万1046円/坪	+7.65％
5位	追分駅	8100円/m²	2万6776円/坪	-4.65％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千歳市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは千歳駅（6万4600円/m²）、最も低価格なのは追分駅（8100円/m²）となります。

千歳市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
千代田町	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+42.86％
幸町	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+48.84％
末広	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+24.21％
錦町	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+36.84％
北栄	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+15.38％
東雲町	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+22.56％
栄町	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+22.88％
花園	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+14.29％
信濃	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+13.59％
富丘	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+0.00％
緑町	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+3.16％
稲穂	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+1.79％
あずさ	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+0.00％
青葉	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+1.92％
長都駅前	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
大和	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+4.17％
北斗	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+9.09％
富士	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+4.35％
北陽	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
東郊	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+11.90％
本町	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+9.30％
勇舞	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
住吉	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+12.50％
清流	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.00％
みどり台南	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.00％
みどり台北	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.00％
桜木	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+8.11％
旭ケ丘	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+2.94％
桂木	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+0.00％
柏陽	2万1000円/m²	6万9421円/坪	+2.44％
流通	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+20.00％
上長都	1万1500円/m²	3万8016円/坪	+27.78％
泉沢	1万0500円/m²	3万4710円/坪	+19.32％
協和

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千歳市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田町5丁目1番8	千歳駅より320m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+42.86 ％
北海道千歳市千代田町5丁目1番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事務所等が多い駅前の商業地域
2位	幸町3丁目19番2	千歳駅より700m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+48.84 ％
北海道千歳市幸町3丁目19番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の飲食店等が建ち並ぶ商業地域
3位	北栄2-3-9	千歳駅より550m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+24.51 ％
北海道千歳市北栄2-3-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,435m²（434坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	栄町5丁目3番外内	千歳駅より400m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+23.47 ％
北海道千歳市栄町5丁目3番外内 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い既成住宅地域
5位	末広2-6-3	千歳駅より340m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+24.21 ％
北海道千歳市末広2-6-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	錦町2丁目10番3	千歳駅より950m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+36.84 ％
北海道千歳市錦町2丁目10番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 381m²（115坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	東雲町1丁目6番4	千歳駅より1,300m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+21.74 ％
北海道千歳市東雲町1丁目6番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、診療所等が混在する商業地域
8位	東雲町5丁目52番	千歳駅より600m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+23.38 ％
北海道千歳市東雲町5丁目52番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅、アパート等が混在する官公庁に近い既成住宅地域
9位	栄町2丁目25番20	千歳駅より920m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+22.88 ％
北海道千歳市栄町2丁目25番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	花園5-2-14	千歳駅より600m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+14.29 ％
北海道千歳市花園5-2-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
11位	花園7-13-13	千歳駅より1,100m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+23.20 ％
北海道千歳市花園7-13-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 581m²（175坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	信濃3-18-17	千歳駅より2,000m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+22.58 ％
北海道千歳市信濃3-18-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	信濃1丁目716番1外	千歳駅より2,600m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪
北海道千歳市信濃1丁目716番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,629m²（795坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売店等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
14位	北栄2-20-4	千歳駅より1,000m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+6.25 ％
北海道千歳市北栄2-20-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い住宅地域
15位	緑町3-2-5	千歳駅より1,500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+3.16 ％
北海道千歳市緑町3-2-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
15位	富丘2-13-10	千歳駅より1,500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市富丘2-13-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	稲穂1-11-4	千歳駅より1,400m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+1.79 ％
北海道千歳市稲穂1-11-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	あずさ3-9-3	千歳駅より2,500m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市あずさ3-9-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
19位	信濃3-12-13	千歳駅より2,100m	5万5500 円/m²	18万3471 円/坪	+8.82 ％
北海道千歳市信濃3-12-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
20位	青葉3-5-3	千歳駅より900m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.92 ％
北海道千歳市青葉3-5-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	信濃4-15-5	千歳駅より2,200m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+9.38 ％
北海道千歳市信濃4-15-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが散見される住宅地域
22位	長都駅前1-12-7	長都駅より600m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市長都駅前1-12-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
23位	大和1-8-20	千歳駅より2,000m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+4.17 ％
北海道千歳市大和1-8-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
24位	北斗4-10-19	千歳駅より2,800m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+9.09 ％
北海道千歳市北斗4-10-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
24位	富士3-8-14	千歳駅より2,400m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+4.35 ％
北海道千歳市富士3-8-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	東郊2-9-10	千歳駅より2,100m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+11.90 ％
北海道千歳市東郊2-9-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
26位	本町5丁目878番48	千歳駅より2,000m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+9.30 ％
北海道千歳市本町5丁目878番48 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
26位	北陽4-7-5	長都駅より1,000m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市北陽4-7-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
29位	勇舞1-10-21	長都駅より1,600m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市勇舞1-10-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	住吉4-10-14	千歳駅より2,000m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+12.50 ％
北海道千歳市住吉4-10-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	清流2-13-18	千歳駅より2,500m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市清流2-13-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	みどり台南2-10-13	長都駅より1,200m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市みどり台南2-10-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域
33位	みどり台北4-5-7	サッポロビール庭園駅より1,400m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市みどり台北4-5-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な新興住宅地域
33位	桜木5-2-14	長都駅より1,900m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+8.11 ％
北海道千歳市桜木5-2-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域
35位	旭ケ丘2-3-14	千歳駅より3,000m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+2.94 ％
北海道千歳市旭ケ丘2-3-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
36位	桂木2-4-17	千歳駅より2,600m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市桂木2-4-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
37位	柏陽2丁目3番11	千歳駅より7,900m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	+2.44 ％
北海道千歳市柏陽2丁目3番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
38位	流通1丁目2番6	千歳駅より2,500m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+20.00 ％
北海道千歳市流通1丁目2番6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,337m²（706坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場、営業所等が多い流通業務団地
39位	上長都1046番外	長都駅より1,600m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	+27.78 ％
北海道千歳市上長都1046番外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 15,162m²（4,586坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員17.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業地域
40位	泉沢1007番39外	千歳駅より6,100m	1万0500 円/m²	3万4710 円/坪	+19.32 ％
北海道千歳市泉沢1007番39外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 95,367m²（28,848坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員35.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、研究所等が建ち並ぶ臨空工業団地
41位	協和812番1	追分駅より8,000m	35 円/m²	115 円/坪	+0.00 ％
北海道千歳市協和812番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 967,754m²（292,745坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高160m約18度の北西向傾斜で、雑木の自然林地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千歳市の最も高価格な地点は「千歳市千代田町5丁目1番8」（17万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「千歳市協和812番1」（35円/m²）です。

千歳市の最新の地価の動向

千歳市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北海道千歳市（ちとせし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万8865円/m²、坪単価では平均 19万4596円/坪です。公示地価の全国順位は358位です。公示地価の前年からの変動率は+12.55％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は12位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における千歳市の平均は5万0157円/m²、坪単価では平均 16万5811円/坪で、前年からの変動率は+6.04％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における千歳市の平均は10万9600円/m²、坪単価では平均 36万2314円/坪で、前年からの変動率は+37.78％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における千歳市の平均は1万4750円/m²、坪単価では平均 4万8760円/坪で、前年からの変動率は+23.89％の上昇です。

千歳市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の千歳市の平均の過去最高値は7万7945円/m²（1992年）、過去最低値は2万5166円/m²（1983年）で、二者の落差は3.10倍です。

千歳市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北海道千歳市（ちとせし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万1966円/m²、坪単価では平均 23万7906円/坪です。基準地価の全国順位は290位です。基準地価の前年からの変動率は+12.00％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は10位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の千歳市の平均は6万4900円/m²、坪単価では平均 21万4545円/坪で、前年からの変動率は+6.70％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の千歳市の平均は10万5000円/m²、坪単価では平均 34万7107円/坪で、前年からの変動率は+23.42％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の千歳市の平均は1万0500円/m²、坪単価では平均 3万4710円/坪で、前年からの変動率は+19.32％の上昇です。

千歳市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の千歳市の平均の過去最高値は7万2647円/m²（1992年）、過去最低値は2万1332円/m²（1983年）で、二者の落差は3.41倍です。

千歳市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

千歳市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万8258円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では19万2590円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.94％の上昇です。

新千歳空港

千歳市が圏内の鉄道沿線地価

千歳市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、石勝線の公示地価平均が4万1185円/m²です。
千歳市内の地点（標準地・基準地）の地価は、石勝線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

千歳市の不動産査定リビンマッチ

千歳市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

千歳市の地価の傾向と背景

ラピダス誘致成功

千歳市は、次世代半導体製造のための工場を建設するラピダス（Rapidus株式会社）の工場の誘致に成功しました。ラピダスは2023年［令和5年］9月から千歳市内の「千歳美々ワールド」工業団地で新たな半導体製造工場の建設を開始しました。工事は地上構造部の施工が進んでおり、2025年［令和7年］の完成を目指しています。ラピダスのプロジェクトは、経済産業省の半導体政策の一環として重要視されています。半導体は、デジタル技術の基盤として非常に重要であり、特に次世代半導体の製造技術は、電力消費の削減や地球温暖化対策にも貢献します。ラピダスの取り組みは、経済安全保障上も重要で、日本国内での半導体生産能力の強化を目指しています。千歳市と北海道は、この工場の建設に向けてインフラ整備を進めており、地域の雇用創出や経済活動の活性化が期待されています。また、他の関連企業の誘致や設備投資を促進する効果も見込まれています。このことが好感され、千歳市の地価は大幅な上昇傾向にあります。

千歳市で家を建てるには？

千歳市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

千歳市の土地を探す

千歳市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	千歳市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	千歳市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：千歳市の住宅地の公示地価平均 5万0157円/m²（2025年［令和7年］）

千歳市の土地を購入する

千歳市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

千歳市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

千歳市における土地取引

北海道千歳市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している千歳市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での千歳市のランキングをつけています。
実際に北海道千歳市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である千歳市が掌握し、千歳市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

千歳市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千歳市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。千歳市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で5万2386円/m²、坪単価では17万3180円/坪、前年比-2.73％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-10.08％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、千歳市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局（恵庭出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千歳市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千歳市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3632円/m²	7万8124円/坪
1984年［昭和59年］	2万4983円/m²	8万2590円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	2万6323円/m²	8万7018円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	2万7467円/m²	9万0802円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	2万7764円/m²	9万1784円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	2万7981円/m²	9万2500円/坪	+1.03％
1989年［平成元年］	3万3310円/m²	11万0116円/坪	+4.99％
1990年［平成2年］	4万4730円/m²	14万7870円/坪	+15.48％
1991年［平成3年］	7万1737円/m²	23万7149円/坪	+54.05％
1992年［平成4年］	7万5510円/m²	24万9622円/坪	-0.10％
1993年［平成5年］	7万0735円/m²	23万3837円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	6万9206円/m²	22万8781円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	6万6306円/m²	21万9193円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	6万4132円/m²	21万2008円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	6万2460円/m²	20万6479円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	6万0114円/m²	19万8726円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	5万6744円/m²	18万7583円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	5万2977円/m²	17万5133円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	4万9560円/m²	16万3836円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	4万5839円/m²	15万1535円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	4万2374円/m²	14万0079円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	3万9261円/m²	12万9790円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	3万7232円/m²	12万3080円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	3万5144円/m²	11万6178円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	3万5183円/m²	11万6309円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	3万5171円/m²	11万6270円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	3万4204円/m²	11万3072円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	3万3023円/m²	10万9167円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	3万0407円/m²	10万0520円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	2万9118円/m²	9万6258円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	2万8270円/m²	9万3456円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万8366円/m²	9万3774円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	2万7874円/m²	9万2146円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	2万7807円/m²	9万1926円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	2万7769円/m²	9万1799円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万8489円/m²	9万4180円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	3万0028円/m²	9万9269円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	3万2917円/m²	10万8819円/坪	+6.45％
2021年［令和3年］	3万5078円/m²	11万5960円/坪	+5.91％
2022年［令和4年］	4万0921円/m²	13万5279円/坪	+15.59％
2023年［令和5年］	5万0521円/m²	16万7014円/坪	+22.36％
2024年［令和6年］	5万8258円/m²	19万2590円/坪	+13.94％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5166円/m²	8万3194円/坪
1984年［昭和59年］	2万5887円/m²	8万5578円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	2万6451円/m²	8万7444円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	2万7171円/m²	8万9822円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	2万7619円/m²	9万1302円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	2万7778円/m²	9万1829円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	3万4842円/m²	11万5181円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	4万1917円/m²	13万8570円/坪	+10.55％
1991年［平成3年］	7万1490円/m²	23万6330円/坪	+58.72％
1992年［平成4年］	7万7945円/m²	25万7669円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	6万9647円/m²	23万0240円/坪	-1.55％
1994年［平成6年］	6万9457円/m²	22万9610円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	6万5526円/m²	21万6617円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	6万3086円/m²	20万8550円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	6万1622円/m²	20万3711円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	5万9356円/m²	19万6219円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	5万5885円/m²	18万4745円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	5万2342円/m²	17万3032円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	4万8929円/m²	16万1751円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	4万5135円/m²	14万9209円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	4万1579円/m²	13万7453円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	3万8453円/m²	12万7117円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	3万6870円/m²	12万1887円/坪	-6.26％
2006年［平成18年］	3万4596円/m²	11万4369円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	3万4616円/m²	11万4435円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	3万4543円/m²	11万4192円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	3万4782円/m²	11万4984円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	3万3953円/m²	11万2243円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	3万0653円/m²	10万1335円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	2万9161円/m²	9万6401円/坪	-4.70％
2013年［平成25年］	2万8073円/m²	9万2803円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	2万8445円/m²	9万4035円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万7920円/m²	9万2300円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万6932円/m²	8万9031円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	2万6704円/m²	8万8277円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	2万6668円/m²	8万8158円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	2万7530円/m²	9万1010円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	3万0003円/m²	9万9186円/坪	+5.96％
2021年［令和3年］	3万1469円/m²	10万4030円/坪	+4.42％
2022年［令和4年］	3万5780円/m²	11万8283円/坪	+13.22％
2023年［令和5年］	4万3292円/m²	14万3115円/坪	+20.09％
2024年［令和6年］	5万0350円/m²	16万6446円/坪	+15.06％
2025年［令和7年］	5万8865円/m²	19万4596円/坪	+12.55％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1332円/m²	7万0519円/坪
1984年［昭和59年］	2万3523円/m²	7万7762円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	2万6115円/m²	8万6331円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	2万7946円/m²	9万2383円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	2万8285円/m²	9万3506円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	3万1121円/m²	10万2880円/坪	+6.53％
1990年［平成2年］	4万8750円/m²	16万1157円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	7万2029円/m²	23万8113円/坪	+46.39％
1992年［平成4年］	7万2647円/m²	24万0155円/坪	-1.57％
1993年［平成5年］	7万2052円/m²	23万8190円/坪	-0.07％
1994年［平成6年］	6万8836円/m²	22万7559円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	6万7536円/m²	22万3262円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	6万5784円/m²	21万7468円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	6万3826円/m²	21万0996円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	6万1290円/m²	20万2611円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	5万8075円/m²	19万1983円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	5万3995円/m²	17万8495円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	5万0570円/m²	16万7173円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	4万6965円/m²	15万5256円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	4万3645円/m²	14万4280円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	4万0555円/m²	13万4066円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	3万7821円/m²	12万5028円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	3万6036円/m²	11万9130円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	3万6078円/m²	11万9269円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	3万6350円/m²	12万0165円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	3万3086円/m²	10万9377円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	3万1286円/m²	10万3427円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	2万9980円/m²	9万9107円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	2万9043円/m²	9万6011円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	2万8613円/m²	9万4589円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	2万8240円/m²	9万3355円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	2万7800円/m²	9万1900円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	2万9371円/m²	9万7095円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	2万9671円/m²	9万8087円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	3万1992円/m²	10万5759円/坪	+3.30％
2019年［令和元年］	3万5441円/m²	11万7162円/坪	+7.99％
2020年［令和2年］	3万8746円/m²	12万8086円/坪	+7.58％
2021年［令和3年］	4万1333円/m²	13万6639円/坪	+8.89％
2022年［令和4年］	4万9833円/m²	16万4738円/坪	+19.72％
2023年［令和5年］	6万3053円/m²	20万8440円/坪	+26.28％
2024年［令和6年］	7万1966円/m²	23万7906円/坪	+12.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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