千歳駅（北海道）

千歳駅の最新の地価動向

千歳駅（ちとせえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万7310円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万9454円/坪、前年比+20.86％の上昇です。基準地価の平均が7万2272円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万8918円/坪、前年比+26.42％の上昇です。地価総平均は6万5147円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万5364円/坪、前年比+23.77％の上昇です。

千歳駅の最高額地点は「千歳市北栄2-3-9」（10万2000円/m²）で、最低価格地点は「千歳市本町5丁目878番48」（3万7500円/m²）です。

千歳駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2500円/m²（1992年）、最安値は2万5650円/m²（1983年）で、双方の差異は7.50倍です。基準地価の最高値は9万0600円/m²（1991年）、最低値は3万2887円/m²（2016年）で、両者の差異は2.75倍です。
千歳駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

千歳駅（北海道）の地価平均を求めるにあたり、北海道千歳市内、千歳駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

千歳駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪
1984年［昭和59年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+3.34％
1990年［平成2年］	8万2820円/m2	27万3785円/坪	+25.05％
1991年［平成3年］	12万1087円/m2	40万0289円/坪	+67.72％
1992年［平成4年］	12万1727円/m2	40万2404円/坪	-0.66％
1993年［平成5年］	10万5907円/m2	35万0108円/坪	-2.17％
1994年［平成6年］	9万7507円/m2	32万2339円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	9万3323円/m2	30万8506円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	8万9130円/m2	29万4647円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	8万1838円/m2	27万0540円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	7万5384円/m2	24万9205円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	6万9053円/m2	22万8277円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	6万4169円/m2	21万2129円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	5万8576円/m2	19万3642円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	5万3892円/m2	17万8156円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	4万9669円/m2	16万4195円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	4万6423円/m2	15万3464円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	4万3869円/m2	14万5022円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	4万3084円/m2	14万2428円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	4万1807円/m2	13万8207円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	3万9346円/m2	13万0069円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	3万7323円/m2	12万3382円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	3万4392円/m2	11万3695円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万3842円/m2	11万1877円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	3万3521円/m2	11万0814円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	3万3335円/m2	11万0200円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	3万3664円/m2	11万1286円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	3万4785円/m2	11万4994円/坪	+3.04％
2019年［令和元年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+7.01％
2020年［令和2年］	4万1505円/m2	13万7206円/坪	+9.65％
2021年［令和3年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	+7.80％
2022年［令和4年］	5万2476円/m2	17万3475円/坪	+17.26％
2023年［令和5年］	6万5147円/m2	21万5364円/坪	+23.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪
1984年［昭和59年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+4.63％
1990年［平成2年］	9万6033円/m2	31万7465円/坪	+21.26％
1991年［平成3年］	17万1900円/m2	56万8264円/坪	+76.75％
1992年［平成4年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.47％
1993年［平成5年］	15万2560円/m2	50万4330円/坪	-5.05％
1994年［平成6年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	12万3840円/m2	40万9388円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	11万5840円/m2	38万2942円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	10万9840円/m2	36万3107円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	10万4240円/m2	34万4595円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	8万6540円/m2	28万6082円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	7万9160円/m2	26万1685円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	7万0840円/m2	23万4181円/坪	-8.56％
2003年［平成15年］	6万3720円/m2	21万0644円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	5万7580円/m2	19万0347円/坪	-8.03％
2005年［平成17年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	4万9720円/m2	16万4363円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	4万7980円/m2	15万8611円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	4万7920円/m2	15万8413円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	4万6940円/m2	15万5173円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	4万4240円/m2	14万6247円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	4万1480円/m2	13万7123円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	3万4883円/m2	11万5316円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	3万3816円/m2	11万1790円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	+2.65％
2020年［令和2年］	3万9670円/m2	13万1140円/坪	+9.83％
2021年［令和3年］	4万1970円/m2	13万8743円/坪	+5.61％
2022年［令和4年］	4万7580円/m2	15万7289円/坪	+13.44％
2023年［令和5年］	5万7310円/m2	18万9454円/坪	+20.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1986年［昭和61年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+30.74％
1991年［平成3年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+54.17％
1992年［平成4年］	8万1285円/m2	26万8713円/坪	-2.53％
1993年［平成5年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.53％
1994年［平成6年］	7万6325円/m2	25万2314円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	7万2437円/m2	23万9462円/坪	-1.53％
1997年［平成9年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	6万7837円/m2	22万4256円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	6万3312円/m2	20万9297円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	5万8125円/m2	19万2148円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	5万0912円/m2	16万8305円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	4万0212円/m2	13万2933円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	+0.42％
2008年［平成20年］	4万0062円/m2	13万2438円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	3万6287円/m2	11万9958円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	3万3762円/m2	11万1611円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	3万3362円/m2	11万0289円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	3万3062円/m2	10万9297円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	3万2887円/m2	10万8719円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	3万9062円/m2	12万9132円/坪	+10.29％
2020年［令和2年］	4万3340円/m2	14万3272円/坪	+9.45％
2021年［令和3年］	4万7245円/m2	15万6183円/坪	+9.99％
2022年［令和4年］	5万6927円/m2	18万8189円/坪	+20.73％
2023年［令和5年］	7万2272円/m2	23万8918円/坪	+26.42％

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