弘前駅

弘前駅の最新の地価動向

弘前駅（ひろさきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2314円/坪であり、前年比+0.11％の上昇です。基準地価の平均が5万6088円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5417円/坪であり、前年比+0.19％の上昇です。地価総平均は5万1720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0977円/坪で過去最安値であり、前年比+0.14％の上昇です。

弘前駅の最も地価の高い地点は「弘前市大字駅前1丁目1番5」（9万3700円/m²）で、最も地価の低い地点は「弘前市大字和泉1丁目11番1」（2万7000円/m²）です。

弘前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5060円/m²（1986年）、最安値は4万9093円/m²（2023年）で、両者の差異は3.57倍です。基準地価の最高値は26万9475円/m²（1991年）、最低値は4万8000円/m²（1988年）で、両者の差異は5.61倍です。
弘前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

弘前駅の地価平均を求めるにあたり、青森県弘前市内、弘前駅付近の地点の地価を平均化しました。

弘前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9616円/m2	49万4600円/坪
1984年［昭和59年］	15万2966円/m2	50万5674円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	15万3816円/m2	50万8484円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	15万4050円/m2	50万9256円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	14万9950円/m2	49万5702円/坪	-1.18％
1988年［昭和63年］	14万9766円/m2	49万5096円/坪	-0.40％
1989年［平成元年］	19万4787円/m2	64万3925円/坪	-0.12％
1990年［平成2年］	18万5350円/m2	61万2727円/坪	-1.69％
1991年［平成3年］	20万7611円/m2	68万6317円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	18万4460円/m2	60万9785円/坪	-1.23％
1993年［平成5年］	17万5936円/m2	58万1607円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	16万5650円/m2	54万7603円/坪	+1.09％
1995年［平成7年］	15万8350円/m2	52万3471円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	15万5042円/m2	51万2538円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	15万1564円/m2	50万1038円/坪	-0.01％
1998年［平成10年］	14万4585円/m2	47万7969円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	13万6350円/m2	45万0743円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	12万7535円/m2	42万1605円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	11万6564円/m2	38万5336円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	10万4464円/m2	34万5336円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	9万4342円/m2	31万1877円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	8万7426円/m2	28万9013円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	8万1181円/m2	26万8367円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	7万0655円/m2	23万3572円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	6万7527円/m2	22万3232円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	6万3555円/m2	21万0101円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	6万1905円/m2	20万4644円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	5万8538円/m2	19万3514円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	5万5563円/m2	18万3681円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	5万3886円/m2	17万8136円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	5万3508円/m2	17万6888円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	5万3021円/m2	17万5278円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	5万3104円/m2	17万5551円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	5万3147円/m2	17万5695円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	5万2779円/m2	17万4476円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	5万2741円/m2	17万4352円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	5万2179円/m2	17万2493円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	5万1854円/m2	17万1418円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	5万1720円/m2	17万0977円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	5万1720円/m2	17万0977円/坪	+0.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9740円/m2	56万1123円/坪
1984年［昭和59年］	17万3760円/m2	57万4413円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	17万4780円/m2	57万7785円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	17万5060円/m2	57万8710円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	17万0280円/m2	56万2909円/坪	-1.13％
1988年［昭和63年］	17万0120円/m2	56万2380円/坪	-0.35％
1989年［平成元年］	17万0080円/m2	56万2247円/坪	-0.14％
1990年［平成2年］	16万3980円/m2	54万2082円/坪	-1.22％
1991年［平成3年］	15万8120円/m2	52万2710円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	15万1680円/m2	50万1421円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	15万1680円/m2	50万1421円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万4133円/m2	44万3415円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	13万0075円/m2	42万9999円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	12万8862円/m2	42万5991円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	12万6437円/m2	41万7975円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	12万2187円/m2	40万3925円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	11万5112円/m2	38万0537円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	10万7812円/m2	35万6404円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	9万9487円/m2	32万8884円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	9万1812円/m2	30万3512円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	8万4812円/m2	28万0371円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	8万2811円/m2	27万3755円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	6万9890円/m2	23万1041円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	6万2180円/m2	20万5553円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	5万9030円/m2	19万5140円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	5万9641円/m2	19万7162円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	5万6391円/m2	18万6418円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	5万3269円/m2	17万6096円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	5万1361円/m2	16万9790円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	5万0564円/m2	16万7154円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	5万0528円/m2	16万7036円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	5万0507円/m2	16万6965円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	5万0026円/m2	16万5377円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	5万0113円/m2	16万5663円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	4万9240円/m2	16万2776円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	4万9093円/m2	16万2291円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.43％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.62％
1989年［平成元年］	23万5966円/m2	78万0055円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	22万0966円/m2	73万0468円/坪	-2.48％
1991年［平成3年］	26万9475円/m2	89万0826円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	21万7240円/m2	71万8148円/坪	-1.52％
1993年［平成5年］	19万6150円/m2	64万8429円/坪	+1.21％
1994年［平成6年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	+1.74％
1995年［平成7年］	19万6050円/m2	64万8099円/坪	+0.82％
1996年［平成8年］	18万9950円/m2	62万7933円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	18万5066円/m2	61万1790円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	17万4450円/m2	57万6694円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	10万7050円/m2	35万3884円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	8万7971円/m2	29万0814円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	8万3862円/m2	27万7231円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	7万7787円/m2	25万7148円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	7万4212円/m2	24万5330円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	6万9212円/m2	22万8801円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	5万8877円/m2	19万4637円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	5万7022円/m2	18万8503円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	5万6844円/m2	18万7915円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	5万7111円/m2	18万8797円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	5万7255円/m2	18万9274円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	5万7122円/m2	18万8833円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	5万6211円/m2	18万5821円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万6088円/m2	18万5417円/坪	+0.19％

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