東園田町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県尼崎市東園田町

東園田町の不動産売却価格査定

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東園田町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	尼崎市東園田町5丁目46番8	園田駅より160m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+4.03 ％
兵庫県尼崎市東園田町5丁目46番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	尼崎市東園田町9丁目6番2	園田駅より250m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.09 ％
兵庫県尼崎市東園田町9丁目6番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
3位	尼崎市東園田町6丁目108番10	園田駅より530m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+2.54 ％
兵庫県尼崎市東園田町6丁目108番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	尼崎市東園田町3丁目14番11外	園田駅より1,100m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+2.31 ％
兵庫県尼崎市東園田町3丁目14番11外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域

東園田町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

尼崎市東園田町5丁目46番8

園田駅より160m

31万0000 円/m²

102万4793 円/坪

+4.03 ％

2位

尼崎市東園田町9丁目6番2

園田駅より250m

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

+3.09 ％

3位

尼崎市東園田町6丁目108番10

園田駅より530m

24万2000 円/m²

79万9999 円/坪

+2.54 ％

4位

尼崎市東園田町3丁目14番11外

園田駅より1,100m

22万1000 円/m²

73万0578 円/坪

+2.31 ％

東園田町の最新の地価動向

東園田町（ひがしそのだちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は85万9504円/坪であり、変動率は+2.99％の上昇です。

東園田町の最も高額地点は「尼崎市東園田町5丁目46番8」（31万0000円/m²）で、最低額地点は「尼崎市東園田町3丁目14番11外」（22万1000円/m²）です。

東園田町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は176万0000円/m²（1991年）、最低値は24万1666円/m²（2019年）で、両者の差は7.28倍です。
東園田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

東園田町の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県尼崎市東園田町の地点の地価を平均化しました。

東園田町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57万8000円/m²	191万0743円/坪
1984年［昭和59年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	62万9000円/m²	207万9338円/坪	+4.14％
1987年［昭和62年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+5.72％
1988年［昭和63年］	80万4000円/m²	265万7851円/坪	+20.90％
1989年［平成元年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+45.52％
1990年［平成2年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+30.77％
1991年［平成3年］	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+15.03％
1992年［平成4年］	132万0000円/m²	436万3636円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪	-27.27％
1994年［平成6年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	-23.44％
1995年［平成7年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪	-11.56％
1996年［平成8年］	57万2000円/m²	189万0909円/坪	-12.00％
1997年［平成9年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-9.50％
2002年［平成14年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.15％
2008年［平成20年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+6.44％
2009年［平成21年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+0.76％
2019年［平成31年］	24万1666円/m²	79万8898円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	24万5333円/m²	81万1019円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	25万2250円/m²	83万3884円/坪	+2.64％
2025年［令和7年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+2.99％

東園田町の土地の売却価格査定

東園田町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東園田町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
庄内駅の地価	19万5416円/m²	64万6005円/坪	+4.54％
尼崎駅（阪神）の地価	32万7285円/m²	108万1936円/坪	+6.15％
尼崎駅（JR）の地価	25万2333円/m²	83万4159円/坪	+6.78％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
武庫之荘駅の地価	25万6062円/m²	84万6487円/坪	+2.50％
立花駅の地価	20万8625円/m²	68万9669円/坪	+2.90％
塚口駅（JR）の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+5.62％
稲野駅の地価	22万2400円/m²	73万5206円/坪	+2.77％
猪名寺駅の地価	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+2.44％
園田駅の地価	19万9454円/m²	65万9353円/坪	+3.48％
出屋敷駅の地価	21万8333円/m²	72万1763円/坪	+11.90％
大物駅の地価	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+5.77％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
杭瀬駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.91％
尼崎センタープール前駅の地価	21万5333円/m²	71万1845円/坪	+2.99％
塚口駅（阪急）の地価	28万9166円/m²	95万5922円/坪	+6.41％
塚口町の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.84％
南塚口町の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+7.07％
南武庫之荘の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+3.26％
神田中通の地価	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+2.20％
武庫の里の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.52％
立花町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+3.85％
西立花町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.61％
武庫町の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.42％
武庫元町の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+1.30％
食満の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.26％
西向島町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+15.21％
次屋の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.48％
潮江の地価	51万5500円/m²	170万4132円/坪	+5.98％
西昆陽の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+2.45％
浜田町の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.13％
南七松町の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.90％
稲葉荘の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.18％
御園の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
富松町の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.80％
上坂部の地価	22万9666円/m²	75万9228円/坪	+2.26％
田能の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
上ノ島町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+2.50％
久々知の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+13.85％
尾浜町の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+2.00％
長洲本通の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.28％
昭和通の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+6.02％
東難波町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.14％
東塚口町の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+4.44％
大西町の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.13％
御園町の地価	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+8.79％
武庫之荘本町の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.20％
若王寺の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+4.63％
道意町の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
名神町の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+7.06％