東難波町

東難波町の最新の地価動向

東難波町（ひがしなにわちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が19万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万1404円/坪、前年比は+1.06％の上昇です。基準地価の平均が25万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万6446円/坪、前年比は+2.49％の上昇です。地価総平均は23万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万1432円/坪、前年比は+2.01％の上昇です。

東難波町の最も地価の高い地点は「尼崎市東難波町2-14-7」（30万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「尼崎市東難波町3-6-22」（19万5000円/m²）です。

東難波町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万1000円/m²（1991年）、最低値は18万5000円/m²（2012年）で、双方の落差は3.52倍です。基準地価の最高値は65万4000円/m²（1990年）、最低値は18万5000円/m²（2012年）で、両者の落差は3.54倍です。
東難波町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

東難波町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県尼崎市東難波町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

東難波町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+18.22％
1989年［平成元年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+37.70％
1990年［平成2年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+36.70％
1991年［平成3年］	60万5500円/m2	200万1652円/坪	-2.94％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-22.32％
1993年［平成5年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-19.59％
1994年［平成6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-10.85％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.79％
1988年［昭和63年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+18.22％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+37.70％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+8.50％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-23.20％
1993年［平成5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-21.00％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-13.92％
1995年［平成7年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.12％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪
1990年［平成2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+30.54％
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-14.37％
1992年［平成4年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-21.43％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2006年［平成18年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.49％

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