東恋ケ窪の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
32万4000
円/m2
変動率
+7.28
％
坪単価
107万1074
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 国分寺市東恋ケ窪3丁目29番10 | 国分寺駅より1,400m | 32万4000 円/m2 | 107万1074 円/坪 | +7.28 ％ | |
| 2位 | 国分寺市東恋ケ窪3丁目12番38 | 国分寺駅より1,300m | 31万6000 円/m2 | 104万4628 円/坪 | +4.29 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東恋ケ窪（ひがしこいがくぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万4000円/m2、坪単価では平均 107万1074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.28％の上昇です。
東恋ケ窪（ひがしこいがくぼ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万6000円/m2、坪単価では平均 104万4628円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.29％の上昇です。
東恋ケ窪（ひがしこいがくぼ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は30万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では102万1487円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.22％の上昇です。
東恋ケ窪の地価平均を求めるにあたり、東京都国分寺市東恋ケ窪の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
東恋ケ窪の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -0.53％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -6.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -4.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -4.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -5.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -2.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -0.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +2.13％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +8.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -10.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | +0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | +1.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +0.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +3.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +3.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +4.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -6.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -4.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -4.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -2.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -5.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -4.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -2.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -0.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +2.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +8.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -4.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -10.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +2.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +2.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +3.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +4.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +7.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +4.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +4.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +4.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東恋ケ窪エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺駅の地価 | 49万8294円/m2 | 164万7253円/坪 | +7.19％ | |
| 国立駅の地価 | 52万1785円/m2 | 172万4911円/坪 | +7.50％ | |
| 鷹の台駅の地価 | 24万5571円/m2 | 81万1806円/坪 | +3.76％ | |
| 西国分寺駅の地価 | 38万9428円/m2 | 128万7367円/坪 | +5.80％ | |
| 恋ヶ窪駅の地価 | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +5.64％ | |
| 北府中駅の地価 | 36万6600円/m2 | 121万1900円/坪 | +4.82％ | |
| 立飛駅の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +6.67％ | |
| 南町の地価 | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +8.18％ | |
| 光町の地価 | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +7.66％ | |
| 本多の地価 | 52万4333円/m2 | 173万3333円/坪 | +10.11％ | |
| 泉町の地価 | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +7.65％ | |
| 西町の地価 | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | +5.52％ | |
| 西恋ケ窪の地価 | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +5.16％ | |
| 東元町の地価 | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +10.52％ | |
| 富士本の地価 | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +6.85％ | |
| 日吉町の地価 | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +7.46％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
