東恋ケ窪

東恋ケ窪の最新の地価動向

東恋ケ窪（ひがしこいがくぼ）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は99万8347円/坪であり、変動率は+4.14％の上昇です。基準地価の平均値が30万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万1652円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.48％の上昇です。地価総平均は29万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万0165円/坪であり、変動率は+3.84％の上昇です。

東恋ケ窪の最も高額地点は「国分寺市東恋ケ窪3丁目12番38」（30万3000円/m²）で、最低価格地点は「国分寺市東恋ケ窪3丁目29番10」（30万2000円/m²）です。

東恋ケ窪は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m²（1997年）、最低値は26万0000円/m²（2013年）で、二者の差は1.46倍です。基準地価の最高値は30万3000円/m²（2024年）、最低値は26万5000円/m²（2014年）で、二者の差は1.14倍です。
東恋ケ窪の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

東恋ケ窪の平均土地価格を求めるにあたり、東京都国分寺市東恋ケ窪の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

東恋ケ窪の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1998年［平成10年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+8.68％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-10.07％
2011年［平成23年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+1.88％
2019年［令和元年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+3.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1998年［平成10年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+8.68％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-10.07％
2011年［平成23年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.26％
2019年［平成31年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+4.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
2015年［平成27年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.48％

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