東本郷

東本郷の最新の地価動向

東本郷（ひがしほんごう）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万9834円/坪、変動率+2.08％の上昇です。基準地価の平均値が20万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万7603円/坪、変動率+2.97％の上昇です。地価総平均は19万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万3608円/坪、変動率+2.41％の上昇です。

東本郷の最高価格地点は「横浜市緑区東本郷2-21-15」（21万1000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市緑区東本郷4-14-5-1」（16万4000円/m²）です。

東本郷は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万5000円/m²（1988年）、最安値は17万7500円/m²（2021年）で、双方の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は41万2000円/m²（1990年）、最低値は19万6000円/m²（2021年）で、両者の違いは2.10倍です。
東本郷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

東本郷の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市緑区東本郷、東本郷町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

東本郷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+16.33％
1988年［昭和63年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+95.18％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-10.11％
1990年［平成2年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+1.50％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.02％
1992年［平成4年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-10.37％
1993年［平成5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-11.00％
1994年［平成6年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1984年［昭和59年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+16.33％
1988年［昭和63年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+95.18％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-10.11％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+3.00％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-8.98％
1993年［平成5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-12.27％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+2.14％
2025年［令和7年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1990年［平成2年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+3.00％
1991年［平成3年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-0.97％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-9.72％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.54％
1995年［平成7年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.50％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.42％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.97％

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