塚原の最新の地価動向
塚原(つかはら)の直近の地価は、公示地価の平均値が7万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万1239円/坪で過去最安値、変動率-2.19%の下落です。基準地価の平均値が7万3600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万3305円/坪で過去最安値、変動率-2.01%の下落です。地価総平均は7万4400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万5950円/坪で過去最安値、変動率-2.07%の下落です。
塚原の最も高価格地点は「南足柄市塚原字竹ノ花2551番3」(8万5700円/m2)で、最低価格地点は「南足柄市駒形新宿字東原61番2」(6万1500円/m2)です。
塚原は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m2(1993年)、最安値は7万6000円/m2(2022年)で、二者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は24万7000円/m2(1991年)、最低値は7万3600円/m2(2022年)で、二者の違いは3.36倍です。
塚原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
塚原の土地価格平均を求めるにあたり、塚原駅付近、神奈川県南足柄市駒形新宿の基準点の地価から算出しました。