塚原

塚原の最新の地価動向

塚原（つかはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は25万1239円/坪で過去最安値、変動率-2.19％の下落です。基準地価の平均値が7万3600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万3305円/坪で過去最安値、変動率-2.01％の下落です。地価総平均は7万4400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万5950円/坪で過去最安値、変動率-2.07％の下落です。

塚原の最も高価格地点は「南足柄市塚原字竹ノ花2551番3」（8万5700円/m²）で、最低価格地点は「南足柄市駒形新宿字東原61番2」（6万1500円/m²）です。

塚原は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m²（1993年）、最安値は7万6000円/m²（2022年）で、二者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は24万7000円/m²（1991年）、最低値は7万3600円/m²（2022年）で、二者の違いは3.36倍です。
塚原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

塚原の土地価格平均を求めるにあたり、塚原駅付近、神奈川県南足柄市駒形新宿の基準点の地価から算出しました。

塚原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+19.11％
1988年［昭和63年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+21.93％
1989年［平成元年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+6.58％
1991年［平成3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.21％
1993年［平成5年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-2.05％
1994年［平成6年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	11万4266円/m2	37万7741円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	9万6933円/m2	32万0440円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	9万4233円/m2	31万1515円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-4.10％
2017年［平成29年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-4.44％
2018年［平成30年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.47％
2019年［令和元年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-3.12％
2020年［令和2年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	-3.45％
2021年［令和3年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-2.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.95％
2017年［平成29年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.44％
2018年［平成30年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.91％
2019年［平成31年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+19.11％
1988年［昭和63年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+21.93％
1989年［平成元年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+6.58％
1991年［平成3年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.21％
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.05％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.84％
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	11万0300円/m2	36万4628円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-3.27％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-4.44％
2018年［平成30年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-3.76％
2019年［令和元年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.48％
2020年［令和2年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	-3.95％
2021年［令和3年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-2.92％
2022年［令和4年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-2.01％