東向日駅

東向日駅の最新の地価動向

東向日駅（ひがしむこうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が20万2442円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万9232円/坪であり、前年比+2.78％の上昇です。基準地価の平均が23万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万6942円/坪であり、前年比+4.72％の上昇です。地価総平均は20万9011円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万0945円/坪であり、前年比+3.21％の上昇です。

東向日駅の最高額地点は「向日市寺戸町初田26番5」（34万8000円/m²）で、最低価格地点は「京都市西京区大原野上里南ノ町48番8」（8万4100円/m²）です。

東向日駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万3250円/m²（1991年）、最安値は11万0000円/m²（1985年）で、二者の差異は5.21倍です。基準地価の最高値は74万0500円/m²（1990年）、最低値は19万4000円/m²（2005年）で、二者の差異は3.82倍です。
東向日駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東向日駅の地価平均を求めるにあたり、東向日駅近辺、京都府向日市寺戸町（小佃、西田中瀬、東田中瀬、飛龍、山縄手、瓜生、修理式、蔵ノ町、渋川、二枚田、笹屋、向畑、新田、初田、梅ノ木、岸ノ下、東野辺、西野辺、殿長、辰巳、中垣内、北垣内、西垣内、南垣内、中村垣内、里垣内、乾垣内、中野、西野、北野、古城、寺山、大牧、芝山）、森本町（上森本、下森本、前田、山開）、物集女町（燈篭前、南条）、京都府京都市西京区大原野東野町、大原野上里南、大原野上里鳥見町、大原野上里勝山町、大原野上里紅葉町、大原野上里男鹿町、大原野上里北ノ町、大原野東竹の里町3～4丁目、大原野西竹の里町、大枝南福西町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

東向日駅の所属路線の沿線地価

東向日駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は東向日駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東向日駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.95％
1987年［昭和62年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	+6.91％
1989年［平成元年］	32万3800円/m2	107万0413円/坪	+27.06％
1990年［平成2年］	60万3333円/m2	199万4490円/坪	+73.92％
1991年［平成3年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	-1.33％
1992年［平成4年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-24.28％
1993年［平成5年］	44万5571円/m2	147万2963円/坪	-16.43％
1994年［平成6年］	39万9285円/m2	131万9952円/坪	-8.09％
1995年［平成7年］	37万2750円/m2	123万2231円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	34万0250円/m2	112万4793円/坪	-6.63％
1997年［平成9年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-7.14％
1998年［平成10年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	26万7444円/m2	88万4113円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	24万7777円/m2	81万9100円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	18万3888円/m2	60万7897円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	17万8588円/m2	59万0376円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	18万7577円/m2	62万0091円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.90％
2009年［平成21年］	19万1555円/m2	63万3241円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	18万7533円/m2	61万9944円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	18万5088円/m2	61万1864円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	18万4555円/m2	61万0101円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	18万4133円/m2	60万8705円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	18万4433円/m2	60万9696円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	18万4722円/m2	61万0651円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	18万4900円/m2	61万1239円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	18万5733円/m2	61万3994円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	18万6888円/m2	61万7814円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	18万8955円/m2	62万4646円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	19万1688円/m2	63万3682円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	19万2888円/m2	63万7649円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	19万6488円/m2	64万9550円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	20万1344円/m2	66万5601円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	20万9011円/m2	69万0945円/坪	+3.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1986年［昭和61年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.62％
1988年［昭和63年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+3.41％
1989年［平成元年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+20.65％
1990年［平成2年］	53万4750円/m2	176万7768円/坪	+71.20％
1991年［平成3年］	57万3250円/m2	189万5041円/坪	+7.64％
1992年［平成4年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-21.53％
1993年［平成5年］	48万5800円/m2	160万5950円/坪	-15.76％
1994年［平成6年］	42万2600円/m2	139万7024円/坪	-10.86％
1995年［平成7年］	38万8833円/m2	128万5399円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	30万4428円/m2	100万6375円/坪	-8.56％
1998年［平成10年］	29万3142円/m2	96万9067円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	24万6428円/m2	81万4639円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	22万9714円/m2	75万9386円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	21万2857円/m2	70万3659円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	19万5285円/m2	64万5572円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	18万0571円/m2	59万6930円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	17万4185円/m2	57万5820円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	17万5457円/m2	58万0023円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	18万3028円/m2	60万5053円/坪	+4.34％
2008年［平成20年］	19万1571円/m2	63万3293円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	18万8285円/m2	62万2432円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	18万4114円/m2	60万8642円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	18万1685円/m2	60万0613円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	18万0457円/m2	59万6552円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	18万0557円/m2	59万6883円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	18万0928円/m2	59万8110円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	18万1157円/m2	59万8866円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	18万1657円/m2	60万0519円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	18万4228円/m2	60万9020円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	18万7885円/m2	62万1109円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	18万8285円/m2	62万2432円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万1771円/m2	63万3955円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	19万5585円/m2	64万6564円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	20万2442円/m2	66万9232円/坪	+2.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.95％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+13.92％
1989年［平成元年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+46.30％
1990年［平成2年］	74万0500円/m2	244万7933円/坪	+84.81％
1991年［平成3年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-19.25％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-29.77％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-4.85％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+2.83％
2007年［平成19年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.94％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+4.72％

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