東越谷の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県越谷市東越谷

東越谷の不動産売却価格査定

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東越谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	越谷市東越谷3丁目3番4外	越谷駅より1,300m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+2.48 ％
埼玉県越谷市東越谷3丁目3番4外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 879m²（265坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等の多い路線商業地域
2位	越谷市東越谷1丁目15番16	越谷駅より1,200m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+3.18 ％
埼玉県越谷市東越谷1丁目15番16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
3位	越谷市東越谷2丁目8番13	越谷駅より1,200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+3.21 ％
埼玉県越谷市東越谷2丁目8番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	越谷市東越谷10丁目37番10	越谷駅より2,000m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+2.46 ％
埼玉県越谷市東越谷10丁目37番10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

東越谷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

越谷市東越谷3丁目3番4外

越谷駅より1,300m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+2.48 ％

2位

越谷市東越谷1丁目15番16

越谷駅より1,200m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+3.18 ％

3位

越谷市東越谷2丁目8番13

越谷駅より1,200m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+3.21 ％

4位

越谷市東越谷10丁目37番10

越谷駅より2,000m

12万5000 円/m²

41万3223 円/坪

+2.46 ％

東越谷の最新の地価動向

東越谷（ひがしこしがや）の最新の地価は、公示地価の平均が15万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万8071円/坪、前年比は+2.71％の上昇です。基準地価の平均が16万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2231円/坪、前年比は+3.21％の上昇です。地価総平均は15万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万6611円/坪、前年比は+2.83％の上昇です。

東越谷の最も高価格地点は「越谷市東越谷3丁目3番4外」（16万5000円/m²）で、最低額地点は「越谷市東越谷10丁目37番10」（12万5000円/m²）です。

東越谷は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（2001年）、最低値は13万7500円/m²（2012年）で、二者の落差は1.38倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m²（1996年）、最低値は14万9000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.78倍です。
東越谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東越谷の平均地価を求めるにあたり、埼玉県越谷市東越谷の標準地・基準地の地価より算定しました。

東越谷の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪
1997年［平成9年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	18万1666円/m²	60万0550円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	15万5666円/m²	51万4600円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.88％
2008年［平成20年］	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	15万6666円/m²	51万7906円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	14万5666円/m²	48万1542円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万4250円/m²	47万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万4750円/m²	47万8512円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	14万6750円/m²	48万5123円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	14万7250円/m²	48万6776円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	14万6250円/m²	48万3471円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	14万6750円/m²	48万5123円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	15万3250円/m²	50万6611円/坪	+2.83％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
2002年［平成14年］	17万8500円/m²	59万0082円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+3.96％
2009年［平成21年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+2.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪
1997年［平成9年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.21％

東越谷の土地の売却価格査定

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東越谷の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
越谷駅の地価	20万1933円/m²	66万7548円/坪	+3.57％
せんげん台駅の地価	10万7335円/m²	35万4828円/坪	+1.22％
南越谷駅／新越谷駅の地価	26万0916円/m²	86万2534円/坪	+5.13％
蒲生駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.94％
北越谷駅の地価	11万9431円/m²	39万4814円/坪	+2.70％
大袋駅の地価	10万0015円/m²	33万0628円/坪	+1.42％
新田駅の地価	13万5194円/m²	44万6923円/坪	+3.72％
越谷レイクタウン駅の地価	16万8328円/m²	55万6458円/坪	+4.11％
千間台西の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.19％
宮本町の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+4.36％
神明町の地価	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+2.72％
上間久里の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+0.92％
弥生町の地価	44万1500円/m²	145万9504円/坪	+2.41％
船渡の地価	7万1650円/m²	23万6859円/坪	+0.61％
南荻島の地価	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+1.36％
下間久里の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.92％
千間台東の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
瓦曽根の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.89％
大沢の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+2.45％
東大沢の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％
花田の地価	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+2.82％
新越谷（町名）の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+5.21％
赤山町の地価	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+4.82％
東柳田町の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+5.11％
蒲生西町の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+3.85％
蒲生南町の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.79％
蒲生寿町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
蒲生茜町の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+4.82％
大林の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
弥十郎の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.51％
弥栄町の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+1.11％
伊原の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+2.73％
宮前の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+3.31％
登戸町の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+4.20％
袋山の地価	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+1.75％
大房の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+3.31％
大道の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+2.88％
大里の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+2.54％
恩間の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+1.64％
レイクタウンの地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+4.37％