東金沢駅

東金沢駅の最新の地価動向

東金沢駅（ひがしかなざわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万5977円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万4224円/坪、変動率は+2.81％の上昇です。基準地価の平均値が12万0611円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万8714円/坪、変動率は+3.38％の上昇です。地価総平均は10万2011円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7226円/坪、変動率は+2.92％の上昇です。

東金沢駅の最も地価の高い地点は「金沢市東山1-5-6」（44万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「金沢市山の上町26-55」（2万6500円/m²）です。

東金沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9800円/m²（1996年）、最低値は6万7700円/m²（2016年）で、両者の差は2.21倍です。基準地価の最高値は15万4000円/m²（1995年）、最低値は6万1657円/m²（2014年）で、両者の差は2.50倍です。
東金沢駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東金沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、東金沢駅近辺、石川県金沢市三池町、三池栄町、三池新町、高柳町、神宮寺町、神宮寺、小坂町、鳴和、鳴和町、鳴和台、大樋町、小金町、春日町、浅野本町、沖町、京町、元町、磯部町、田中町、松寺町、宮保町、疋田、疋田町、神谷内町（南西部）、山の上町、東山、卯辰町、御所町、南御所町、山王町、東長江町、夕日寺町、伝燈寺町、牧町の地点の地価から算出しました。

東金沢駅の所属路線の沿線地価

東金沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、七尾線の公示地価平均が14万6574円/m²です。地価は東金沢駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東金沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪
1984年［昭和59年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.98％
1990年［平成2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+21.52％
1991年［平成3年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+11.16％
1992年［平成4年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万2142円/m2	46万9893円/坪	+0.59％
1994年［平成6年］	14万1714円/m2	46万8476円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	15万1444円/m2	50万0642円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	14万7900円/m2	48万8925円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	14万6700円/m2	48万4958円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	14万2900円/m2	47万2396円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	13万8450円/m2	45万7685円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	13万2350円/m2	43万7520円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	12万2650円/m2	40万5454円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-10.86％
2004年［平成16年］	9万7958円/m2	32万3829円/坪	-11.90％
2005年［平成17年］	8万9541円/m2	29万6005円/坪	-8.30％
2006年［平成18年］	8万5583円/m2	28万2920円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	7万7708円/m2	25万6887円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	7万3115円/m2	24万1703円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	6万9576円/m2	23万0006円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	6万7423円/m2	22万2886円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	6万5428円/m2	21万6292円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	6万5064円/m2	21万5088円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	6万5071円/m2	21万5112円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	7万7818円/m2	25万7252円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	8万2081円/m2	27万1342円/坪	+2.21％
2018年［平成30年］	8万6270円/m2	28万5192円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	9万0323円/m2	29万8590円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	9万1311円/m2	30万1857円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	9万2161円/m2	30万4664円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	9万4566円/m2	31万2617円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	9万7638円/m2	32万2773円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	10万2011円/m2	33万7226円/坪	+2.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪
1994年［平成6年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-1.28％
1995年［平成7年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	14万0900円/m2	46万5785円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	13万4300円/m2	44万3966円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	12万6900円/m2	41万9504円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	10万7083円/m2	35万3994円/坪	-11.86％
2005年［平成17年］	9万6583円/m2	31万9283円/坪	-9.71％
2006年［平成18年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	8万4916円/m2	28万0716円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	6万8857円/m2	22万7626円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	6万8471円/m2	22万6351円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	6万8285円/m2	22万5737円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	7万1888円/m2	23万7649円/坪	+1.22％
2019年［平成31年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	7万8822円/m2	26万0569円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	7万9744円/m2	26万3617円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	8万1222円/m2	26万8503円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	8万3411円/m2	27万5739円/坪	+2.46％
2025年［令和7年］	8万5977円/m2	28万4224円/坪	+2.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪
1984年［昭和59年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.98％
1990年［平成2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+21.52％
1991年［平成3年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+11.16％
1992年［平成4年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.59％
1994年［平成6年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.66％
1997年［平成9年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	-2.38％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.31％
2004年［平成16年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	-11.93％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-7.25％
2010年［平成22年］	6万8071円/m2	22万5029円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	6万5071円/m2	21万5112円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	6万3071円/m2	20万8500円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	6万1657円/m2	20万3825円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	6万1857円/m2	20万4486円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万7937円/m2	29万0702円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	9万5562円/m2	31万5909円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	+2.58％
2019年［令和元年］	10万9062円/m2	36万0537円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	10万6437円/m2	35万1859円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	10万9388円/m2	36万1616円/坪	+4.06％
2023年［令和5年］	11万4055円/m2	37万7043円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	12万0611円/m2	39万8714円/坪	+3.38％

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