東生田の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
17万2000
円/m2
変動率
+3.61
％
坪単価
56万8595
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市多摩区東生田3-1-33 | 向ヶ丘遊園駅より1,500m | 17万2000 円/m2 | 56万8595 円/坪 | +3.61 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東生田（ひがしいくた）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万2000円/m2、坪単価では平均 56万8595円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.61％の上昇です。
東生田（ひがしいくた）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
東生田（ひがしいくた）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は17万2000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では56万8595円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.61％の上昇です。
東生田の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市多摩区東生田の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
東生田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -2.50％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -2.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -5.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -5.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -5.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -5.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -7.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -6.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -4.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.98％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -6.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -1.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -0.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +3.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東生田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 登戸駅の地価 | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | +5.41％ | |
| 生田駅の地価 | 22万0666円/m2 | 72万9476円/坪 | +3.32％ | |
| 稲田堤駅の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +4.73％ | |
| 向ヶ丘遊園駅の地価 | 43万9833円/m2 | 145万3994円/坪 | +5.71％ | |
| 中野島駅の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +4.55％ | |
| 読売ランド前駅の地価 | 22万7875円/m2 | 75万3305円/坪 | +3.65％ | |
| 宿河原駅の地価 | 29万3166円/m2 | 96万9146円/坪 | +4.21％ | |
| 久地駅の地価 | 31万2250円/m2 | 103万2231円/坪 | +3.89％ | |
| 京王稲田堤駅の地価 | 28万5142円/m2 | 94万2621円/坪 | +4.07％ | |
| 枡形の地価 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +4.55％ | |
| 西生田の地価 | 36万2500円/m2 | 119万8347円/坪 | +4.77％ | |
| 南生田の地価 | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +3.26％ | |
| 菅（広域）の地価 | 28万4111円/m2 | 93万9210円/坪 | +4.26％ | |
| 三田の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +3.86％ | |
| 登戸（地区）の地価 | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +6.82％ | |
| 登戸新町の地価 | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +6.26％ | |
| 堰の地価 | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +4.50％ | |
| 布田の地価 | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.58％ | |
| 栗谷の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +3.80％ | |
| 宿河原（地区）の地価 | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +4.32％ | |
| 生田（地区）の地価 | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | +3.89％ | |
| 東三田の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.72％ | |
| 長沢の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.32％ | |
| 菅の地価 | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | +4.82％ | |
| 菅稲田堤の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +5.26％ | |
| 菅北浦の地価 | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | +4.36％ | |
| 菅仙谷の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.69％ | |
| 菅馬場の地価 | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +4.40％ | |
| 菅城下の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +5.06％ | |
| 長尾の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +5.71％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
