八丁目

八丁目の最新の地価動向

八丁目（はっちょうめ）の直近の地価は、公示地価の平均が10万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万3884円/坪、前年比は+1.00％の上昇です。基準地価の平均が9万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9834円/坪、前年比は+0.78％の上昇です。地価総平均は9万5350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万5206円/坪、前年比は+0.64％の上昇です。

八丁目の最高価格地点は「春日部市八丁目字浦529番7」（10万1000円/m²）で、最低額地点は「春日部市八丁目字前209番10」（9万0700円/m²）です。

八丁目は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4000円/m²（1991年）、最低値は9万9500円/m²（2023年）で、両者の落差は2.65倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1990年）、最低値は8万9500円/m²（2022年）で、双方の落差は2.68倍です。
八丁目の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

八丁目の平均地価を求めるにあたり、埼玉県春日部市八丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

八丁目の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+17.14％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+17.07％
1991年［平成3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-10.79％
1994年［平成6年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-6.10％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	+0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-13.33％
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.36％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.50％
2025年［令和7年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+5.69％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+34.62％
1989年［平成元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+17.14％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+17.07％
1991年［平成3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-11.21％
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.25％
1994年［平成6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.19％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.51％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+0.78％

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