蓮田駅

蓮田駅の最新の地価動向

蓮田駅（はすだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が9万3218円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万8159円/坪であり、前年比+0.88％の上昇です。基準地価の平均が10万7933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万6804円/坪であり、前年比+0.72％の上昇です。地価総平均は9万8411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5328円/坪であり、前年比+0.82％の上昇です。

蓮田駅の最高価格地点は「蓮田市本町4-4」（17万5000円/m²）で、最低価格地点は「蓮田市大字閏戸字栗崎3864番5」（2万2000円/m²）です。

蓮田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万1000円/m²（1991年）、最安値は9万0290円/m²（2017年）で、二者の差異は3.22倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1991年）、最低値は10万2916円/m²（2016年）で、両者の差異は4.18倍です。
蓮田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

蓮田駅の地価平均を求めるにあたり、蓮田駅付近、埼玉県蓮田市本町、北足立郡伊奈町栄の標準地・基準地の地価より計算しました。

蓮田駅の所属路線の沿線地価

蓮田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が32万7911円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は蓮田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

蓮田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪
1984年［昭和59年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.86％
1988年［昭和63年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	+46.60％
1989年［平成元年］	29万4400円/m2	97万3223円/坪	+17.68％
1990年［平成2年］	35万3200円/m2	116万7603円/坪	+19.12％
1991年［平成3年］	37万4400円/m2	123万7685円/坪	+5.77％
1992年［平成4年］	34万1200円/m2	112万7933円/坪	-10.53％
1993年［平成5年］	28万8833円/m2	95万4820円/坪	-11.51％
1994年［平成6年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	25万1142円/m2	83万0224円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	22万7285円/m2	75万1357円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	21万1285円/m2	69万8465円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	19万8142円/m2	65万5017円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	18万1857円/m2	60万1180円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	16万7428円/m2	55万3482円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	13万9555円/m2	46万1340円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	12万9700円/m2	42万8760円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	10万8233円/m2	35万7796円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	10万4608円/m2	34万5812円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	10万4261円/m2	34万4666円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	10万6938円/m2	35万3515円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	10万9261円/m2	36万1195円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	10万4676円/m2	34万6039円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	10万1142円/m2	33万4356円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	9万8328円/m2	32万5053円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	9万6628円/m2	31万9433円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	9万6293円/m2	31万8325円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	9万6266円/m2	31万8236円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	9万6060円/m2	31万7553円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	9万4758円/m2	31万3252円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	9万4888円/m2	31万3680円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	9万5347円/m2	31万5196円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	9万5835円/m2	31万6810円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	9万6205円/m2	31万8035円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	9万6029円/m2	31万7452円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	9万6288円/m2	31万8308円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	9万7464円/m2	32万2197円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	9万8411円/m2	32万5328円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+36.44％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+29.83％
1990年［平成2年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+13.94％
1991年［平成3年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+14.15％
1992年［平成4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-9.28％
1993年［平成5年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-17.09％
1994年［平成6年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	10万1685円/m2	33万6151円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	9万8185円/m2	32万4580円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	10万0075円/m2	33万0826円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	10万3537円/m2	34万2272円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	9万7477円/m2	32万2240円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	9万4577円/m2	31万2653円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	9万1444円/m2	30万2295円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	9万1433円/m2	30万2258円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	9万0309円/m2	29万8542円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	9万0290円/m2	29万8482円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	9万0672円/m2	29万9744円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	9万1072円/m2	30万1066円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	9万1490円/m2	30万2449円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	9万1227円/m2	30万1577円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	9万1272円/m2	30万1728円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	9万2245円/m2	30万4943円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	9万3218円/m2	30万8159円/坪	+0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪
1984年［昭和59年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+8.54％
1988年［昭和63年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+56.75％
1989年［平成元年］	34万0666円/m2	112万6170円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	+22.57％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	-11.37％
1993年［平成5年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-5.86％
1996年［平成8年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-8.83％
1997年［平成9年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-7.08％
2002年［平成14年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	11万3720円/m2	37万5933円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	11万7920円/m2	38万9818円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	11万8420円/m2	39万1471円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	11万2320円/m2	37万1305円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	10万7740円/m2	35万6165円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	10万5080円/m2	34万7371円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	10万3280円/m2	34万1421円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	10万3566円/m2	34万2369円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	10万3416円/m2	34万1873円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	10万2916円/m2	34万0220円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	10万3316円/m2	34万1542円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	10万3916円/m2	34万3526円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	10万5483円/m2	34万8705円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	10万7033円/m2	35万3829円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	10万7933円/m2	35万6804円/坪	+0.72％

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