阪神国道駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市

阪神国道駅の不動産売却価格査定

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阪神国道駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市松原町8-28	西宮駅より400m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+3.93 ％
兵庫県西宮市松原町8-28 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
2位	西宮市上甲子園4-7-5	阪神国道駅より900m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.80 ％
兵庫県西宮市上甲子園4-7-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域
3位	西宮市津門綾羽町4-3	今津駅より550m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+3.05 ％
兵庫県西宮市津門綾羽町4-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

阪神国道駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市松原町8-28

西宮駅より400m

31万7000 円/m²

104万7933 円/坪

+3.93 ％

2位

西宮市上甲子園4-7-5

阪神国道駅より900m

27万3000 円/m²

90万2479 円/坪

+3.80 ％

3位

西宮市津門綾羽町4-3

今津駅より550m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+3.05 ％

阪神国道駅の最新の地価動向

阪神国道駅（はんしんこくどうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万7658円/坪で過去最高であり、変動率は+3.59％の上昇です。

阪神国道駅の最高価格地点は「西宮市松原町8-28」（31万7000円/m²）で、最も低額地点は「西宮市津門綾羽町4-3」（27万0000円/m²）です。

阪神国道駅は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万6666円/m²（2024年）、最低値は22万8000円/m²（2012年）で、二者の差は1.26倍です。
阪神国道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

阪神国道駅の平均土地価格を求めるにあたり、阪神国道駅近辺、兵庫県西宮市津門大塚町、津門大箇町、津門稲荷町、津門仁辺町、津門綾羽町、津門飯田町、神祇官町、深津町、高畑町、上甲子園4～5丁目、松原町（東部）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

阪神国道駅の所属路線の沿線地価

阪神国道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急今津線の基準地価平均が29万1050円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は阪神国道駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

阪神国道駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
2013年［平成25年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	26万2666円/m²	86万8319円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	27万6666円/m²	91万4600円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+3.59％

阪神国道駅の土地の売却価格査定

阪神国道駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

阪神国道駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+4.48％
西宮駅（JR）の地価	35万5333円/m²	117万4655円/坪	+4.78％
宝塚駅の地価	18万4727円/m²	61万0668円/坪	+1.62％
仁川駅の地価	20万8750円/m²	69万0082円/坪	+1.24％
有馬温泉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.57％
西宮北口駅の地価	44万0722円/m²	145万6932円/坪	+4.74％
夙川駅の地価	40万8533円/m²	135万0523円/坪	+3.59％
甲陽園駅の地価	19万2906円/m²	63万7706円/坪	+0.76％
甲東園駅の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+2.48％
香櫨園駅の地価	29万4625円/m²	97万3966円/坪	+3.70％
武庫川駅の地価	19万7571円/m²	65万3128円/坪	+1.63％
門戸厄神駅の地価	31万5666円/m²	104万3526円/坪	+3.10％
岡場駅の地価	5万3771円/m²	17万7756円/坪	+3.24％
田尾寺駅の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+3.57％
二郎駅の地価	3万3850円/m²	11万1900円/坪	+0.70％
甲子園口駅の地価	37万5307円/m²	124万0686円/坪	+4.01％
さくら夙川駅の地価	44万4875円/m²	147万0661円/坪	+4.97％
苦楽園口駅の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+2.40％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+2.56％
甲子園駅の地価	35万7545円/m²	118万1968円/坪	+3.69％
久寿川駅の地価	27万2333円/m²	90万0275円/坪	+3.69％
今津駅の地価	29万8600円/m²	98万7107円/坪	+3.96％
東鳴尾駅の地価	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+0.52％
洲先駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.51％
武庫川団地前駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+7.63％
生瀬駅の地価	8万3625円/m²	27万6446円/坪	+0.98％
西宮名塩駅の地価	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+1.25％
苦楽園の地価	17万2666円/m²	57万0798円/坪	-0.40％
甲子園の地価	36万7631円/m²	121万5311円/坪	+3.96％
昭和園の地価	45万6000円/m²	150万7438円/坪	+3.87％
西宮浜の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+14.75％
西宮山口の地価	4万2220円/m²	13万9570円/坪	+2.34％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万2112円/m²	106万4834円/坪	+3.03％
羽衣町の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+6.06％
上甲子園の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.25％
上甲東園の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+2.39％
松籟荘の地価	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.83％
二見町の地価	41万9333円/m²	138万6225円/坪	+2.95％
門戸荘の地価	38万9500円/m²	128万7603円/坪	+4.64％
仁川町の地価	21万9250円/m²	72万4793円/坪	+0.87％
すみれ台の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+1.99％
上大市の地価	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+1.93％
室川町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+4.01％
上ケ原の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+0.17％
南甲子園の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+2.31％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+2.63％