阪神国道駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市

阪神国道駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

阪神国道駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市松原町8-28	西宮駅より400m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+4.10 ％
兵庫県西宮市松原町8-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
2位	西宮市上甲子園4-7-5	阪神国道駅より900m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+4.40 ％
兵庫県西宮市上甲子園4-7-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域
3位	西宮市津門綾羽町4-3	今津駅より550m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+3.70 ％
兵庫県西宮市津門綾羽町4-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

阪神国道駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市松原町8-28

西宮駅より400m

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+4.10 ％

2位

西宮市上甲子園4-7-5

阪神国道駅より900m

28万5000 円/m²

94万2148 円/坪

+4.40 ％

3位

西宮市津門綾羽町4-3

今津駅より550m

28万0000 円/m²

92万5619 円/坪

+3.70 ％

阪神国道駅の最新の地価動向

阪神国道駅（はんしんこくどうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が29万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万6225円/坪で過去最高であり、変動率は+4.07％の上昇です。

阪神国道駅の最高価格地点は「西宮市松原町8-28」（33万0000円/m²）で、最も低額地点は「西宮市津門綾羽町4-3」（28万0000円/m²）です。

阪神国道駅は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万8333円/m²（2025年）、最低値は22万8000円/m²（2012年）で、二者の差は1.31倍です。
阪神国道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

阪神国道駅の平均土地価格を求めるにあたり、阪神国道駅近辺、兵庫県西宮市津門大塚町、津門大箇町、津門稲荷町、津門仁辺町、津門綾羽町、津門飯田町、神祇官町、深津町、高畑町、上甲子園4～5丁目、松原町（東部）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

阪神国道駅の所属路線の沿線地価

阪神国道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急今津線の公示地価平均が27万2808円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は阪神国道駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

阪神国道駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪
2013年［平成25年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.31％
2015年［平成27年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.30％
2020年［令和2年］	26万2666円/m²	86万8319円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	27万6666円/m²	91万4600円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+3.59％
2025年［令和7年］	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+4.07％

阪神国道駅の土地の売却価格査定

阪神国道駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

阪神国道駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+5.81％
西宮駅（JR）の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.23％
宝塚駅の地価	19万6088円/m²	64万8227円/坪	+2.08％
仁川駅の地価	21万1444円/m²	69万8989円/坪	+1.87％
有馬温泉駅の地価	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.37％
西宮北口駅の地価	42万8692円/m²	141万7164円/坪	+5.38％
夙川駅の地価	40万5250円/m²	133万9669円/坪	+4.37％
甲陽園駅の地価	20万4954円/m²	67万7535円/坪	+1.52％
甲東園駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+3.34％
香櫨園駅の地価	31万7750円/m²	105万0413円/坪	+4.26％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
門戸厄神駅の地価	30万1833円/m²	99万7796円/坪	+3.77％
岡場駅の地価	5万9980円/m²	19万8280円/坪	+4.25％
田尾寺駅の地価	7万7150円/m²	25万5041円/坪	+3.76％
二郎駅の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+1.37％
甲子園口駅の地価	40万7777円/m²	134万8025円/坪	+5.09％
さくら夙川駅の地価	42万6166円/m²	140万8815円/坪	+5.31％
苦楽園口駅の地価	35万3916円/m²	116万9972円/坪	+3.45％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.35％
甲子園駅の地価	36万6500円/m²	121万1570円/坪	+4.00％
久寿川駅の地価	28万3333円/m²	93万6639円/坪	+4.11％
今津駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+4.59％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
洲先駅の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+1.52％
武庫川団地前駅の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+7.19％
生瀬駅の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+2.19％
西宮名塩駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.27％
苦楽園の地価	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+0.00％
甲子園の地価	38万4153円/m²	126万9930円/坪	+4.63％
昭和園の地価	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+5.26％
西宮浜の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+13.57％
西宮山口の地価	4万3375円/m²	14万3388円/坪	+2.71％
甲風園の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.92％
西宮七園の地価	32万7553円/m²	108万2821円/坪	+3.65％
羽衣町の地価	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+5.96％
上甲子園の地価	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.10％
上甲東園の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+3.71％
松籟荘の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.30％
二見町の地価	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+4.80％
門戸荘の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+4.20％
仁川町の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+1.40％
すみれ台の地価	4万3000円/m²	14万2148円/坪	+4.88％
上大市の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+3.79％
室川町の地価	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.16％
上ケ原の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.51％
南甲子園の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+2.26％
青葉台の地価	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+0.00％
東山台の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％