飯能駅

飯能駅の最新の地価動向

飯能駅（はんのうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万9920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万6429円/坪、前年比+1.08％の上昇です。基準地価の平均が12万3680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万8859円/坪、前年比+0.66％の上昇です。地価総平均は12万1173円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万0572円/坪、前年比+0.94％の上昇です。

飯能駅の最も高額地点は「飯能市仲町10-3」（24万4000円/m²）で、最も低額地点は「飯能市大字中山字下町445番18」（7万3900円/m²）です。

飯能駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万2666円/m²（1991年）、最安値は11万8070円/m²（2022年）で、両者の差異は5.44倍です。基準地価の最高値は70万1500円/m²（1989年）、最低値は12万2220円/m²（2021年）で、両者の差異は5.74倍です。
飯能駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

飯能駅の地価平均を求めるにあたり、飯能駅近辺、埼玉県飯能市仲町、南町、八幡町、柳町、東町、本町、稲荷町、久下、山手町の地点の地価を平均化しました。

飯能駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪
1984年［昭和59年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+62.25％
1989年［平成元年］	59万9200円/m2	198万0826円/坪	+8.97％
1990年［平成2年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	+10.05％
1991年［平成3年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	+6.93％
1992年［平成4年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	53万7125円/m2	177万5619円/坪	-9.61％
1994年［平成6年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	-10.61％
1995年［平成7年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-5.09％
1996年［平成8年］	34万1636円/m2	112万9376円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.06％
1998年［平成10年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-9.55％
2001年［平成13年］	20万6416円/m2	68万2369円/坪	-9.47％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	16万1083円/m2	53万2506円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	15万5208円/m2	51万3085円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	14万9041円/m2	49万2699円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	14万2058円/m2	46万9614円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	13万6441円/m2	45万1046円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	13万1758円/m2	43万5564円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	12万7546円/m2	42万1640円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	12万2914円/m2	40万6328円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	12万2314円/m2	40万4344円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	12万2071円/m2	40万3541円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	12万1714円/m2	40万2361円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	12万1057円/m2	40万0188円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	12万0680円/m2	39万8942円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	11万9553円/m2	39万5217円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	11万9533円/m2	39万5151円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	12万0086円/m2	39万6980円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	12万1173円/m2	40万0572円/坪	+0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+0.15％
1987年［昭和62年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	48万8666円/m2	161万5427円/坪	+73.05％
1989年［平成元年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+6.40％
1990年［平成2年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	+7.99％
1991年［平成3年］	64万2666円/m2	212万4517円/坪	+11.26％
1992年［平成4年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-2.47％
1993年［平成5年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-8.13％
1994年［平成6年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-11.57％
1995年［平成7年］	37万0428円/m2	122万4557円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	34万2285円/m2	113万1523円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	32万3428円/m2	106万9185円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	28万7125円/m2	94万9173円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	-9.72％
2001年［平成13年］	20万6125円/m2	68万1404円/坪	-9.69％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.95％
2003年［平成15年］	17万2125円/m2	56万9008円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	15万0625円/m2	49万7933円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	15万1875円/m2	50万2066円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	14万1712円/m2	46万8471円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	13万1487円/m2	43万4669円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	12万6277円/m2	41万7447円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	12万1690円/m2	40万2280円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	12万0850円/m2	39万9504円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	12万0450円/m2	39万8181円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	12万0570円/m2	39万8578円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	12万0550円/m2	39万8512円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	12万0080円/m2	39万6958円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	11万9510円/m2	39万5074円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	11万8220円/m2	39万0809円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	11万8070円/m2	39万0314円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	11万8730円/m2	39万2495円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	11万9920円/m2	39万6429円/坪	+1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+29.85％
1989年［平成元年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	+16.67％
1990年［平成2年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+13.15％
1991年［平成3年］	62万6333円/m2	207万0523円/坪	+2.60％
1992年［平成4年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-6.06％
1993年［平成5年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-11.10％
1994年［平成6年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	31万6750円/m2	104万7107円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-9.31％
2003年［平成15年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	15万8625円/m2	52万4380円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	14万9625円/m2	49万4628円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	13万6125円/m2	44万9999円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	13万2300円/m2	43万7355円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	12万9425円/m2	42万7851円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	12万8075円/m2	42万3388円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	12万6975円/m2	41万9752円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	12万5825円/m2	41万5950円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	12万4625円/m2	41万1983円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	12万3020円/m2	40万6677円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	12万2220円/m2	40万4033円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	12万2460円/m2	40万4826円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	12万3680円/m2	40万8859円/坪	+0.66％

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