飯能駅

飯能駅の最新の地価動向

飯能駅（はんのうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万8688円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万2359円/坪、前年比+0.94％の上昇です。基準地価の平均が12万3680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万8859円/坪、前年比+0.66％の上昇です。地価総平均は11万9757円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5891円/坪、前年比+0.96％の上昇です。

飯能駅の最も高額地点は「飯能市仲町10-3」（24万5000円/m²）で、最も低額地点は「飯能市大字中山字下町445番18」（7万3900円/m²）です。

飯能駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万2666円/m²（1991年）、最安値は11万5633円/m²（2022年）で、両者の差異は5.56倍です。基準地価の最高値は70万1500円/m²（1989年）、最低値は12万2220円/m²（2021年）で、両者の差異は5.74倍です。
飯能駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

飯能駅の地価平均を求めるにあたり、飯能駅近辺、埼玉県飯能市仲町、南町、八幡町、柳町、東町、本町、稲荷町、久下、山手町の地点の地価を平均化しました。

飯能駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪
1984年［昭和59年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+0.73％
1985年［昭和60年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+62.25％
1989年［平成元年］	59万9200円/m2	198万0826円/坪	+8.97％
1990年［平成2年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	+10.05％
1991年［平成3年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	+6.93％
1992年［平成4年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	51万6142円/m2	170万6257円/坪	-9.61％
1994年［平成6年］	42万5875円/m2	140万7851円/坪	-10.21％
1995年［平成7年］	35万1700円/m2	116万2644円/坪	-4.67％
1996年［平成8年］	32万6800円/m2	108万0330円/坪	-4.60％
1997年［平成9年］	30万8100円/m2	101万8512円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	27万8454円/m2	92万0510円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	24万9090円/m2	82万3441円/坪	-8.18％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.06％
2001年［平成13年］	20万1272円/m2	66万5364円/坪	-9.13％
2002年［平成14年］	18万2272円/m2	60万2554円/坪	-9.37％
2003年［平成15年］	16万9454円/m2	56万0180円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	15万8363円/m2	52万3516円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	15万2863円/m2	50万5334円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	15万0454円/m2	49万7370円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	15万0545円/m2	49万7670円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	15万1454円/m2	50万0676円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	14万6590円/m2	48万4598円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	13万9790円/m2	46万2118円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	13万4300円/m2	44万3966円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	12万9827円/m2	42万9181円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	12万5675円/m2	41万5454円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	12万2046円/m2	40万3458円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	12万1138円/m2	40万0457円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	12万0492円/m2	39万8321円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	12万0230円/m2	39万7457円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	11万9923円/m2	39万6439円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	11万9215円/m2	39万4100円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	11万9014円/m2	39万3435円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	11万8021円/m2	39万0153円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	11万8071円/m2	39万0318円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	11万8664円/m2	39万2278円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	11万9757円/m2	39万5891円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+0.15％
1987年［昭和62年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	48万8666円/m2	161万5427円/坪	+73.05％
1989年［平成元年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+6.40％
1990年［平成2年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	+7.99％
1991年［平成3年］	64万2666円/m2	212万4517円/坪	+11.26％
1992年［平成4年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-2.47％
1993年［平成5年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-8.13％
1994年［平成6年］	40万5400円/m2	134万0165円/坪	-11.11％
1995年［平成7年］	34万1833円/m2	113万0027円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-3.44％
1998年［平成10年］	27万0285円/m2	89万3506円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	24万4857円/m2	80万9445円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	21万9285円/m2	72万4911円/坪	-8.98％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.19％
2002年［平成14年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	15万5285円/m2	51万3341円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	14万9571円/m2	49万4451円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	14万6857円/m2	48万5478円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	14万6714円/m2	48万5005円/坪	-0.15％
2008年［平成20年］	14万7857円/m2	48万8783円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	14万4857円/m2	47万8866円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	13万3257円/m2	44万0519円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	12万8414円/m2	42万4510円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	12万3312円/m2	40万7644円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	11万8766円/m2	39万2617円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万8055円/m2	39万0266円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	11万7611円/m2	38万8797円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	11万7744円/m2	38万9237円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	11万7311円/m2	38万7805円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	11万6788円/m2	38万6078円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	11万5688円/m2	38万2442円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	11万5633円/m2	38万2258円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	11万6366円/m2	38万4683円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	11万7577円/m2	38万8686円/坪	+1.12％
2025年［令和7年］	11万8688円/m2	39万2359円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+29.85％
1989年［平成元年］	70万1500円/m2	231万9008円/坪	+16.67％
1990年［平成2年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+13.15％
1991年［平成3年］	62万6333円/m2	207万0523円/坪	+2.60％
1992年［平成4年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-6.06％
1993年［平成5年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-11.10％
1994年［平成6年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	31万6750円/m2	104万7107円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-9.31％
2003年［平成15年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	15万8625円/m2	52万4380円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	14万9625円/m2	49万4628円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	13万6125円/m2	44万9999円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	13万2300円/m2	43万7355円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	12万9425円/m2	42万7851円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	12万8075円/m2	42万3388円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	12万6975円/m2	41万9752円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	12万5825円/m2	41万5950円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	12万4625円/m2	41万1983円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	12万3020円/m2	40万6677円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	12万2220円/m2	40万4033円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	12万2460円/m2	40万4826円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	12万3680円/m2	40万8859円/坪	+0.66％

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