拝島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都昭島市

拝島駅の不動産売却価格査定

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拝島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	昭島市松原町4-14-10	拝島駅より100m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+2.66 ％
東京都昭島市松原町4-14-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の日用品小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	福生市大字熊川字武蔵野1708番15外	拝島駅より130m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+2.71 ％
東京都福生市大字熊川字武蔵野1708番15外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 363m²（109坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	昭島市松原町5-10-5	拝島駅より600m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+2.46 ％
東京都昭島市松原町5-10-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
4位	昭島市美堀町5-12-7	拝島駅より600m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+3.59 ％
東京都昭島市美堀町5-12-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
5位	昭島市緑町5-11-10	拝島駅より1,000m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+2.25 ％
東京都昭島市緑町5-11-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	福生市大字熊川字東262番22	拝島駅より800m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.14 ％
東京都福生市大字熊川字東262番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
7位	昭島市緑町4丁目2604番7	拝島駅より1,200m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.94 ％
東京都昭島市緑町4丁目2604番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 165m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び周辺に農地もある住宅地域
8位	福生市大字熊川字武蔵野1414番56	拝島駅より700m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.32 ％
東京都福生市大字熊川字武蔵野1414番56 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
9位	昭島市拝島町2-7-15	拝島駅より1,400m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+5.63 ％
東京都昭島市拝島町2-7-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域
10位	福生市大字熊川字南43番4	拝島駅より1,300m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+1.50 ％
東京都福生市大字熊川字南43番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
11位	昭島市拝島町5-3-30	拝島駅より2,000m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+4.03 ％
東京都昭島市拝島町5-3-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
12位	昭島市拝島町4-14-5	昭島駅より1,900m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+4.07 ％
東京都昭島市拝島町4-14-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

拝島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

昭島市松原町4-14-10

拝島駅より100m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+2.66 ％

2位

福生市大字熊川字武蔵野1708番15外

拝島駅より130m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+2.71 ％

3位

昭島市松原町5-10-5

拝島駅より600m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+2.46 ％

4位

昭島市美堀町5-12-7

拝島駅より600m

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+3.59 ％

5位

昭島市緑町5-11-10

拝島駅より1,000m

18万2000 円/m²

60万1652 円/坪

+2.25 ％

6位

福生市大字熊川字東262番22

拝島駅より800m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+1.14 ％

7位

昭島市緑町4丁目2604番7

拝島駅より1,200m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+2.94 ％

8位

福生市大字熊川字武蔵野1414番56

拝島駅より700m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+1.32 ％

9位

昭島市拝島町2-7-15

拝島駅より1,400m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+5.63 ％

10位

福生市大字熊川字南43番4

拝島駅より1,300m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+1.50 ％

11位

昭島市拝島町5-3-30

拝島駅より2,000m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+4.03 ％

12位

昭島市拝島町4-14-5

昭島駅より1,900m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+4.07 ％

拝島駅の最新の地価動向

拝島駅（はいじまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が18万1125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万8760円/坪、前年比は+2.91％の上昇です。基準地価の平均が18万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万0826円/坪、前年比は+2.75％の上昇です。地価総平均は17万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万8429円/坪、前年比は+2.44％の上昇です。

拝島駅の最高価格地点は「昭島市松原町4-14-10」（27万0000円/m²）で、最も低価格地点は「昭島市拝島町4-14-5」（12万8000円/m²）です。

拝島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万9000円/m²（1988年）、最低値は14万9000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は71万7000円/m²（1990年）、最低値は17万1333円/m²（2012年）で、両者の落差は4.18倍です。
拝島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

拝島駅の平均地価を求めるにあたり、拝島駅近辺、東京都昭島市拝島町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

拝島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪
1984年［昭和59年］	21万4600円/m²	70万9421円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	22万0200円/m²	72万7933円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	23万2800円/m²	76万9586円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	36万3600円/m²	120万1983円/坪	+34.94％
1988年［昭和63年］	44万7666円/m²	147万9889円/坪	+55.50％
1989年［平成元年］	43万6166円/m²	144万1873円/坪	-3.50％
1990年［平成2年］	44万1333円/m²	145万8953円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	43万6833円/m²	144万4077円/坪	-0.25％
1992年［平成4年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-5.62％
1993年［平成5年］	34万1833円/m²	113万0027円/坪	-13.39％
1994年［平成6年］	30万4500円/m²	100万6611円/坪	-7.05％
1995年［平成7年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-1.80％
1997年［平成9年］	27万7500円/m²	91万7355円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	22万9714円/m²	75万9386円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	21万7428円/m²	71万8772円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	21万9125円/m²	72万4380円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	20万2750円/m²	67万0247円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	18万1444円/m²	59万9816円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	17万0666円/m²	56万4187円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	16万8666円/m²	55万7575円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	17万8444円/m²	58万9898円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	19万1111円/m²	63万1772円/坪	+7.19％
2009年［平成21年］	17万9666円/m²	59万3939円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	16万9444円/m²	56万0146円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	16万5888円/m²	54万8393円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	16万4333円/m²	54万3250円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	16万4444円/m²	54万3617円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	16万8200円/m²	55万6033円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	17万2454円/m²	57万0097円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	17万4750円/m²	57万7685円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	17万3916円/m²	57万4931円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	17万0833円/m²	56万4738円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	17万1250円/m²	56万6115円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	17万3750円/m²	57万4380円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万2666円/m²	50万4683円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	15万5333円/m²	51万3498円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	15万8666円/m²	52万4517円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.99％
1988年［昭和63年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+86.63％
1989年［平成元年］	30万1750円/m²	99万7520円/坪	-5.25％
1990年［平成2年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	29万0250円/m²	95万9504円/坪	-4.65％
1993年［平成5年］	25万6250円/m²	84万7107円/坪	-11.60％
1994年［平成6年］	24万4750円/m²	80万9090円/坪	-4.40％
1995年［平成7年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	23万8250円/m²	78万7603円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	22万4500円/m²	74万2148円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	20万9250円/m²	69万1735円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	21万6200円/m²	71万4710円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	20万1800円/m²	66万7107円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	17万8833円/m²	59万1184円/坪	-8.26％
2005年［平成17年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	16万2333円/m²	53万6639円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	16万9833円/m²	56万1432円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	18万6166円/m²	61万5427円/坪	+9.60％
2009年［平成21年］	17万7833円/m²	58万7878円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	16万6333円/m²	54万9862円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	16万2666円/m²	53万7741円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	16万0833円/m²	53万1680円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	16万0166円/m²	52万9476円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	16万7571円/m²	55万3955円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	16万8857円/m²	55万8205円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	17万0571円/m²	56万3872円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.94％
2019年［平成31年］	17万3125円/m²	57万2314円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	17万3750円/m²	57万4380円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	17万0375円/m²	56万3223円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	17万2125円/m²	56万9008円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	17万6125円/m²	58万2231円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	18万1125円/m²	59万8760円/坪	+2.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪
1984年［昭和59年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+6.38％
1987年［昭和62年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+78.37％
1988年［昭和63年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+8.80％
1989年［平成元年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	71万7000円/m²	237万0247円/坪	+1.64％
1991年［平成3年］	70万1000円/m²	231万7355円/坪	-1.66％
1992年［平成4年］	64万6500円/m²	213万7190円/坪	-7.57％
1993年［平成5年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	-16.99％
1994年［平成6年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-12.35％
1995年［平成7年］	40万9500円/m²	135万3719円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	35万1500円/m²	116万1983円/坪	-5.81％
1998年［平成10年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	20万4333円/m²	67万5482円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	18万6666円/m²	61万7079円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	19万5666円/m²	64万6831円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	18万3333円/m²	60万6060円/坪	-8.41％
2010年［平成22年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	17万2333円/m²	56万9696円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	17万1333円/m²	56万6391円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	17万7333円/m²	58万6225円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	17万4750円/m²	57万7685円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	17万5750円/m²	58万0991円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	17万4250円/m²	57万6033円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	18万1750円/m²	60万0826円/坪	+2.75％

拝島駅の土地の売却価格査定

拝島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

拝島駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福生駅の地価	21万1900円/m²	70万0495円/坪	+1.51％
西立川駅の地価	27万8625円/m²	92万1074円/坪	+3.95％
武蔵砂川駅の地価	17万9777円/m²	59万4306円/坪	+3.39％
西武立川駅の地価	15万8571円/m²	52万4203円/坪	+3.91％
東中神駅の地価	21万9600円/m²	72万5950円/坪	+3.50％
中神駅の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.07％
牛浜駅の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+1.47％
熊川駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.24％
東福生駅の地価	14万7333円/m²	48万7052円/坪	+1.42％
昭島駅の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.25％
昭和町の地価	32万4666円/m²	107万3278円/坪	+3.52％
玉川町の地価	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+4.13％
東町の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.32％
松原町の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+2.46％
美堀町の地価	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+3.81％
緑町の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.32％
拝島町の地価	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+4.83％
中神町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.07％
武蔵野の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+4.24％
宮沢町の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.89％
上川原町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.07％
郷地町の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.21％
田中町の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.47％
朝日町の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+2.29％
福島町の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.91％
東町の地価	30万7333円/m²	101万5977円/坪	+2.01％
志茂の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+1.15％
南田園の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.29％