2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万5066
円/m2
変動率
-0.97
％
下落
坪単価
11万5922
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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本塩釜（ほんしおがま）の現在の地価は、公示地価の平均が3万6737円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万1446円/坪で過去最安値であり、前年比-0.98％の下落です。基準地価の平均が2万1700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万1735円/坪であり、前年比-0.91％の下落です。地価総平均は3万5066円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万5922円/坪で過去最安値であり、前年比-0.97％の下落です。
本塩釜の最も高価格地点は「塩竈市海岸通5-6」（5万5400円/m2）で、最も低価格地点は「塩竈市貞山通3丁目12番29」（2万1700円/m2）です。
本塩釜は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3800円/m2（1989年）、最安値は3万6737円/m2（2021年）で、両者の差異は6.09倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m2（1997年）、最低値は2万1500円/m2（2013年）で、両者の差異は3.16倍です。
本塩釜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
本塩釜の地価平均を求めるにあたり、本塩釜駅近辺、宮城県塩竈市海岸通、尾島町、港町、北浜1、北浜2、宮町、本町、中の島、貞山通1、貞山通2の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4650円/m2 | 64万3471円/坪 | +4.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万0050円/m2 | 66万1322円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | +1.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7850円/m2 | 68万7107円/坪 | +1.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万4050円/m2 | 70万7603円/坪 | +2.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万3800円/m2 | 73万9834円/坪 | +3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万0166円/m2 | 59万5592円/坪 | +9.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万8733円/m2 | 72万3085円/坪 | +22.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万0900円/m2 | 73万0247円/坪 | -0.30％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -4.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万4600円/m2 | 57万7190円/坪 | -2.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万2428円/m2 | 50万3896円/坪 | -1.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5862円/m2 | 44万9132円/坪 | -2.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9225円/m2 | 42万7190円/坪 | -2.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7988円/m2 | 42万3103円/坪 | -3.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万7833円/m2 | 38万9531円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4477円/m2 | 34万5381円/坪 | -8.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万1077円/m2 | 30万1083円/坪 | -10.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9677円/m2 | 26万3397円/坪 | -10.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -9.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2322円/m2 | 20万6023円/坪 | -10.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6355円/m2 | 18万6299円/坪 | -9.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1688円/m2 | 17万0872円/坪 | -8.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -6.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5444円/m2 | 15万0229円/坪 | -5.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2844円/m2 | 14万1634円/坪 | -5.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0344円/m2 | 13万3370円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8622円/m2 | 12万7676円/坪 | -4.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6477円/m2 | 12万0587円/坪 | -5.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5577円/m2 | 11万7612円/坪 | -1.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5655円/m2 | 11万7869円/坪 | +0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5722円/m2 | 11万8089円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | +0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -0.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5633円/m2 | 11万7796円/坪 | -0.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5411円/m2 | 11万7061円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5066円/m2 | 11万5922円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万4650円/m2 | 64万3471円/坪 | +4.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万0050円/m2 | 66万1322円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万2750円/m2 | 67万0247円/坪 | +1.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7850円/m2 | 68万7107円/坪 | +1.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万4050円/m2 | 70万7603円/坪 | +2.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万3800円/m2 | 73万9834円/坪 | +3.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万0166円/m2 | 59万5592円/坪 | +9.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万8733円/m2 | 72万3085円/坪 | +22.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万0900円/m2 | 73万0247円/坪 | -0.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -4.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万4600円/m2 | 57万7190円/坪 | -2.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万2428円/m2 | 50万3896円/坪 | -1.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5557円/m2 | 48万1180円/坪 | -2.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7971円/m2 | 45万6103円/坪 | -2.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万5612円/m2 | 44万8305円/坪 | -3.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4462円/m2 | 41万1446円/坪 | -5.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | -8.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5650円/m2 | 31万6198円/坪 | -11.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3537円/m2 | 27万6157円/坪 | -10.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3962円/m2 | 24万4504円/坪 | -9.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5012円/m2 | 21万4917円/坪 | -10.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -9.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4025円/m2 | 17万8595円/坪 | -8.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0375円/m2 | 16万6528円/坪 | -6.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7575円/m2 | 15万7272円/坪 | -5.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -5.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2312円/m2 | 13万9876円/坪 | -5.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -3.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -5.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7337円/m2 | 12万3429円/坪 | -2.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7362円/m2 | 12万3512円/坪 | +0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7375円/m2 | 12万3553円/坪 | +0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7387円/m2 | 12万3595円/坪 | +0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -0.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万7212円/m2 | 12万3016円/坪 | -0.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6737円/m2 | 12万1446円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -3.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -8.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -8.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -10.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -8.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -8.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -11.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -8.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -7.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -6.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -7.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -6.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -7.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -5.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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