本塩釜の最新の地価動向
本塩釜(ほんしおがま)の現在の地価は、公示地価の平均が3万6362円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万0206円/坪で過去最安値であり、前年比-1.01%の下落です。基準地価の平均が2万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万1074円/坪で過去最安値であり、前年比-0.92%の下落です。地価総平均は3万4711円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万4747円/坪で過去最安値であり、前年比-1.00%の下落です。
本塩釜の最も高価格地点は「塩竈市海岸通5-6」(5万4900円/m2)で、最も低価格地点は「塩竈市貞山通3-4-5」(2万1500円/m2)です。
本塩釜は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3800円/m2(1989年)、最安値は3万6362円/m2(2022年)で、両者の差異は6.15倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m2(1997年)、最低値は2万1500円/m2(2022年)で、両者の差異は3.16倍です。
本塩釜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
本塩釜の地価平均を求めるにあたり、本塩釜駅近辺、宮城県塩竈市海岸通、尾島町、港町、北浜1、北浜2、宮町、本町、中の島、貞山通1、貞山通2の基準点の地価から計算しました。