本塩釜

本塩釜の最新の地価動向

本塩釜（ほんしおがま）の現在の地価は、公示地価の平均が3万6362円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万0206円/坪で過去最安値であり、前年比-1.01％の下落です。基準地価の平均が2万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万1074円/坪で過去最安値であり、前年比-0.92％の下落です。地価総平均は3万4711円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万4747円/坪で過去最安値であり、前年比-1.00％の下落です。

本塩釜の最も高価格地点は「塩竈市海岸通5-6」（5万4900円/m²）で、最も低価格地点は「塩竈市貞山通3-4-5」（2万1500円/m²）です。

本塩釜は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3800円/m²（1989年）、最安値は3万6362円/m²（2022年）で、両者の差異は6.15倍です。基準地価の最高値は6万8000円/m²（1997年）、最低値は2万1500円/m²（2022年）で、両者の差異は3.16倍です。
本塩釜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

本塩釜の地価平均を求めるにあたり、本塩釜駅近辺、宮城県塩竈市海岸通、尾島町、港町、北浜1、北浜2、宮町、本町、中の島、貞山通1、貞山通2の基準点の地価から計算しました。

本塩釜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪
1984年［昭和59年］	19万4650円/m2	64万3471円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	20万0050円/m2	66万1322円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	20万7850円/m2	68万7107円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	21万4050円/m2	70万7603円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	+9.18％
1991年［平成3年］	21万8733円/m2	72万3085円/坪	+22.35％
1992年［平成4年］	22万0900円/m2	73万0247円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.18％
1994年［平成6年］	17万4600円/m2	57万7190円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	15万2428円/m2	50万3896円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	13万5862円/m2	44万9132円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	12万9225円/m2	42万7190円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	12万7988円/m2	42万3103円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	10万4477円/m2	34万5381円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	9万1077円/m2	30万1083円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	7万9677円/m2	26万3397円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-9.81％
2004年［平成16年］	6万2322円/m2	20万6023円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	5万6355円/m2	18万6299円/坪	-9.35％
2006年［平成18年］	5万1688円/m2	17万0872円/坪	-8.22％
2007年［平成19年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-6.93％
2008年［平成20年］	4万5444円/m2	15万0229円/坪	-5.73％
2009年［平成21年］	4万2844円/m2	14万1634円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	4万0344円/m2	13万3370円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	3万8622円/m2	12万7676円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	3万6477円/m2	12万0587円/坪	-5.21％
2013年［平成25年］	3万5577円/m2	11万7612円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	3万5655円/m2	11万7869円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	3万5722円/m2	11万8089円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	3万5411円/m2	11万7061円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万4711円/m2	11万4747円/坪	-1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪
1984年［昭和59年］	19万4650円/m2	64万3471円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	20万0050円/m2	66万1322円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	20万7850円/m2	68万7107円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	21万4050円/m2	70万7603円/坪	+2.03％
1989年［平成元年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+3.00％
1990年［平成2年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	+9.18％
1991年［平成3年］	21万8733円/m2	72万3085円/坪	+22.35％
1992年［平成4年］	22万0900円/m2	73万0247円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.18％
1994年［平成6年］	17万4600円/m2	57万7190円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	15万2428円/m2	50万3896円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	14万5557円/m2	48万1180円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	13万7971円/m2	45万6103円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	13万5612円/m2	44万8305円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	12万4462円/m2	41万1446円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-8.78％
2001年［平成13年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-11.09％
2002年［平成14年］	8万3537円/m2	27万6157円/坪	-10.27％
2003年［平成15年］	7万3962円/m2	24万4504円/坪	-9.97％
2004年［平成16年］	6万5012円/m2	21万4917円/坪	-10.99％
2005年［平成17年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-9.05％
2006年［平成18年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	-8.21％
2007年［平成19年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-6.85％
2008年［平成20年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	4万2312円/m2	13万9876円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	3万7337円/m2	12万3429円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	3万7362円/m2	12万3512円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	3万7387円/m2	12万3595円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	3万7212円/m2	12万3016円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	3万6737円/m2	12万1446円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	3万6362円/m2	12万0206円/坪	-1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1997年［平成9年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-8.40％
2002年［平成14年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-11.76％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.33％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-7.58％
2008年［平成20年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-6.89％
2009年［平成21年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-7.32％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.92％