2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万2800
円/m2
変動率
-0.97
％
下落
坪単価
14万1487
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西塩釜（にししおがま）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万3600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万4132円/坪であり、変動率は-0.97％の下落です。基準地価の平均値が4万0800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万4876円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.98％の下落です。地価総平均は4万2800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万1487円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.97％の下落です。
西塩釜の最高額地点は「塩竈市石堂11-33」（5万0700円/m2）で、最も低額地点は「塩竈市舟入2-1-12-8」（3万5700円/m2）です。
西塩釜は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0333円/m2（1992年）、最低値は4万3580円/m2（2013年）で、二者の差は2.99倍です。基準地価の最高値は13万2500円/m2（1991年）、最低値は4万0800円/m2（2021年）で、二者の差は3.25倍です。
西塩釜の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
西塩釜の平均土地価格を求めるにあたり、西塩釜駅付近、宮城県塩竈市佐浦町、塩竈市香津町、塩竈市白萩町、塩竈市桜ケ丘、塩竈市南町、塩竈市泉ケ岡、塩竈市舟入の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万1466円/m2 | 26万9311円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3666円/m2 | 27万6584円/坪 | +2.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万5866円/m2 | 28万3856円/坪 | +2.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | +0.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8333円/m2 | 29万2011円/坪 | +1.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万7025円/m2 | 28万7685円/坪 | +2.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8875円/m2 | 32万6859円/坪 | +13.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万3750円/m2 | 37万6033円/坪 | +17.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | -4.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万4600円/m2 | 41万1900円/坪 | -4.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万9685円/m2 | 39万5655円/坪 | -2.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8328円/m2 | 39万1168円/坪 | -0.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万4642円/m2 | 37万8984円/坪 | -2.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0142円/m2 | 36万4108円/坪 | -2.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5700円/m2 | 34万9421円/坪 | -2.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8514円/m2 | 32万5667円/坪 | -5.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1857円/m2 | 30万3659円/坪 | -5.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3757円/m2 | 27万6883円/坪 | -8.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5557円/m2 | 24万9775円/坪 | -9.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9042円/m2 | 22万8240円/坪 | -8.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3342円/m2 | 20万9397円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9057円/m2 | 19万5230円/坪 | -6.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5542円/m2 | 18万3612円/坪 | -5.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -4.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0957円/m2 | 16万8453円/坪 | -3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8642円/m2 | 16万0802円/坪 | -4.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6214円/m2 | 15万2774円/坪 | -4.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4171円/m2 | 14万6021円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2885円/m2 | 14万1770円/坪 | -2.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2914円/m2 | 14万1865円/坪 | +0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3157円/m2 | 14万2668円/坪 | +0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3514円/m2 | 14万3848円/坪 | +0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3557円/m2 | 14万3990円/坪 | +0.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3571円/m2 | 14万4037円/坪 | +0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3514円/m2 | 14万3848円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3371円/m2 | 14万3376円/坪 | -0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3214円/m2 | 14万2857円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | +1.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | +1.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万9050円/m2 | 22万8264円/坪 | +0.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +8.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +26.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -5.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | -4.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万9560円/m2 | 39万5239円/坪 | -2.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8060円/m2 | 39万0280円/坪 | -0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万3200円/m2 | 37万4214円/坪 | -3.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | -2.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4980円/m2 | 34万7041円/坪 | -2.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9420円/m2 | 32万8661円/坪 | -4.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4540円/m2 | 31万2528円/坪 | -4.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6320円/m2 | 28万5355円/坪 | -8.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万7680円/m2 | 25万6793円/坪 | -9.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1080円/m2 | 23万4975円/坪 | -8.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5060円/m2 | 21万5074円/坪 | -8.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -6.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4020円/m2 | 17万8578円/坪 | -4.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2040円/m2 | 17万2033円/坪 | -3.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9720円/m2 | 16万4363円/坪 | -4.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7140円/m2 | 15万5834円/坪 | -5.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5240円/m2 | 14万9553円/坪 | -4.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3660円/m2 | 14万4330円/坪 | -3.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3580円/m2 | 14万4066円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3820円/m2 | 14万4859円/坪 | +0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4260円/m2 | 14万6314円/坪 | +0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4280円/m2 | 14万6380円/坪 | +0.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4280円/m2 | 14万6380円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［平成31年］ | 4万4140円/m2 | 14万5917円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4020円/m2 | 14万5520円/坪 | -0.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +0.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +17.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +7.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -4.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -4.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -2.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8250円/m2 | 39万0909円/坪 | -0.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -2.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -4.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | -8.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5150円/m2 | 28万1487円/坪 | -10.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7350円/m2 | 25万5702円/坪 | -8.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -9.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3950円/m2 | 21万1404円/坪 | -8.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | -7.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5450円/m2 | 18万3305円/坪 | -6.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -5.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | -3.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -4.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -4.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -5.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -1.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | +0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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