西塩釜の最新の地価動向
西塩釜(にししおがま)の直近の地価は、公示地価の平均が4万3240円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万2942円/坪で過去最安値であり、前年比-0.84%の下落です。基準地価の平均が4万0450円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万3719円/坪で過去最安値であり、前年比-0.84%の下落です。地価総平均は4万2442円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万0306円/坪で過去最安値であり、前年比-0.84%の下落です。
西塩釜の最も高額地点は「塩竈市石堂11-33」(5万0500円/m2)で、最も低価格地点は「塩竈市舟入2-1-12-8」(3万5400円/m2)です。
西塩釜は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0333円/m2(1992年)、最安値は4万3240円/m2(2022年)で、両者の差異は3.01倍です。基準地価の最高値は13万2500円/m2(1991年)、最低値は4万0450円/m2(2022年)で、両者の差異は3.28倍です。
西塩釜の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西塩釜の地価平均を求めるにあたり、西塩釜駅周辺、宮城県塩竈市佐浦町、塩竈市香津町、塩竈市白萩町、塩竈市桜ケ丘、塩竈市南町、塩竈市泉ケ岡、塩竈市舟入の基準点の地価より計算しました。