2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万5657
円/m2
変動率
-1.98
％
下落
坪単価
28万3164
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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武蔵増戸（むさしますこ）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万9540円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は29万5999円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.74％の下落です。基準地価の平均値が7万5950円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万1074円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.08％の下落です。地価総平均は8万5657円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万3164円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.98％の下落です。
武蔵増戸の最高額地点は「あきる野市伊奈字北伊奈前903番9」（10万6000円/m2）で、最も低価格地点は「西多摩郡日の出町大字平井字中野2196番167」（6万1900円/m2）です。
武蔵増戸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万6500円/m2（1994年）、最低値は8万9540円/m2（2021年）で、双方の差は2.19倍です。基準地価の最高値は19万7500円/m2（1991年）、最低値は7万5950円/m2（2021年）で、両者の差は2.60倍です。
武蔵増戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
武蔵増戸の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵増戸駅近辺、東京都あきる野市網代の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.83％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +16.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +47.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.55％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -1.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -2.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -3.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | -0.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -2.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万8750円/m2 | 59万0909円/坪 | -2.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -3.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -12.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -8.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -7.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | -9.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -9.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4360円/m2 | 31万1933円/坪 | -4.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3040円/m2 | 30万7570円/坪 | -1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5240円/m2 | 31万4842円/坪 | +2.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9840円/m2 | 33万0049円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万4540円/m2 | 31万2528円/坪 | -5.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -5.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万6760円/m2 | 28万6809円/坪 | -1.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6120円/m2 | 28万4694円/坪 | -0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6260円/m2 | 28万5157円/坪 | +0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6780円/m2 | 28万6876円/坪 | +0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7483円/m2 | 28万9201円/坪 | +0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万8142円/m2 | 29万1381円/坪 | -0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8128円/m2 | 29万1334円/坪 | -0.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万7471円/m2 | 28万9161円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万5657円/m2 | 28万3164円/坪 | -1.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -1.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -3.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -8.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -11.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -7.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -6.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5666円/m2 | 38万2369円/坪 | -9.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万4333円/m2 | 34万4903円/坪 | -9.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -5.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | -1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8266円/m2 | 32万4848円/坪 | +1.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万4933円/m2 | 34万6887円/坪 | +6.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万1733円/m2 | 33万6308円/坪 | -3.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万5833円/m2 | 31万6804円/坪 | -5.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1633円/m2 | 30万2920円/坪 | -0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2300円/m2 | 30万5123円/坪 | +0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2125円/m2 | 30万4545円/坪 | +0.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万2060円/m2 | 30万4330円/坪 | -0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万9540円/m2 | 29万5999円/坪 | -2.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +16.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +47.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -1.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | -2.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -3.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -5.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -16.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -6.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -7.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -8.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -9.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -8.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8150円/m2 | 29万1404円/坪 | -3.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +1.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | -9.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | -5.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -1.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7850円/m2 | 25万7355円/坪 | -0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -2.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | -0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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