福生駅

福生駅の最新の地価動向

福生駅（ふっさえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万1900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万0495円/坪であり、変動率は+1.51％の上昇です。基準地価の平均値が20万1675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万6694円/坪であり、変動率は+1.67％の上昇です。地価総平均は20万6292円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万1958円/坪であり、変動率は+1.63％の上昇です。

福生駅の最も高額地点は「福生市東町3番5」（43万3000円/m²）で、最低額地点は「あきる野市草花字山ノ神2100番44」（7万0100円/m²）です。

福生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5000円/m²（1988年）、最低値は16万3000円/m²（1986年）で、両者の差は2.18倍です。基準地価の最高値は53万7500円/m²（1990年）、最低値は14万8666円/m²（2012年）で、両者の差は3.62倍です。
福生駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

福生駅の平均土地価格を求めるにあたり、東京都内、福生駅付近の地点の地価より算定しました。

福生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+55.82％
1988年［昭和63年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	+62.56％
1989年［平成元年］	47万2666円/m2	156万2534円/坪	-0.75％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	47万3333円/m2	156万4738円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	-5.65％
1993年［平成5年］	34万5800円/m2	114万3140円/坪	-11.58％
1994年［平成6年］	32万1600円/m2	106万3140円/坪	-5.95％
1995年［平成7年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.24％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	26万0833円/m2	86万2258円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	25万0833円/m2	82万9201円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-11.56％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	20万0375円/m2	66万2396円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	18万9625円/m2	62万6859円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	19万6444円/m2	64万9403円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	19万5277円/m2	64万5546円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	20万1733円/m2	66万6887円/坪	+3.87％
2008年［平成20年］	21万5433円/m2	71万2176円/坪	+6.40％
2009年［平成21年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	19万0555円/m2	62万9935円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	18万6355円/m2	61万6051円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	18万3377円/m2	60万6207円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	18万2288円/m2	60万2607円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	18万4344円/m2	60万9403円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	18万1630円/m2	60万0429円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	18万4100円/m2	60万8595円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	18万1090円/m2	59万8647円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	18万1427円/m2	59万9759円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	17万8563円/m2	59万0293円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	20万6292円/m2	68万1958円/坪	+1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+10.43％
1988年［昭和63年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+97.22％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.41％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.86％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-11.34％
1994年［平成6年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	21万6833円/m2	71万6804円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	21万3916円/m2	70万7162円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	21万8100円/m2	72万0991円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	23万6316円/m2	78万1212円/坪	+8.07％
2009年［平成21年］	22万5583円/m2	74万5730円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	20万4366円/m2	67万5592円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	20万0733円/m2	66万3581円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	19万8933円/m2	65万7630円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	20万1100円/m2	66万4793円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	19万3685円/m2	64万0283円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	19万8428円/m2	65万5962円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	20万0285円/m2	66万2101円/坪	+0.67％
2019年［平成31年］	19万0625円/m2	63万0165円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	19万1987円/m2	63万4669円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	18万8237円/m2	62万2272円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	20万2511円/m2	66万9458円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	20万4966円/m2	67万7575円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	20万8344円/m2	68万8741円/坪	+1.61％
2025年［令和7年］	21万1900円/m2	70万0495円/坪	+1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+78.51％
1988年［昭和63年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	+45.23％
1989年［平成元年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-0.43％
1990年［平成2年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	50万2500円/m2	166万1157円/坪	-6.75％
1993年［平成5年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-11.70％
1994年［平成6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.40％
1995年［平成7年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-13.44％
2000年［平成12年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-9.13％
2001年［平成13年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+6.89％
2008年［平成20年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	15万3266円/m2	50万6666円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	15万2766円/m2	50万5013円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	19万7925円/m2	65万4297円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	20万1675円/m2	66万6694円/坪	+1.67％

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