福岡町

福岡町の最新の地価動向

福岡町（ふくおかちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万9175円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万7851円/坪、変動率は+2.45％の上昇です。基準地価の平均値が5万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6115円/坪、変動率は+1.44％の上昇です。地価総平均は8万8720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3289円/坪、変動率は+3.13％の上昇です。

福岡町の最も高額地点は「岡崎市福岡町字峠2番5」（11万3000円/m²）で、最も低額地点は「岡崎市福岡町字堂嶋2番外」（5万6300円/m²）です。

福岡町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2500円/m²（1991年）、最低値は8万3766円/m²（2012年）で、両者の差は1.58倍です。基準地価の最高値は6万3000円/m²（1998年）、最低値は4万6500円/m²（2005年）で、双方の差は1.35倍です。
福岡町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

福岡町の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県岡崎市福岡町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

福岡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.10％
1993年［平成5年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	9万4825円/m2	31万3471円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	9万2975円/m2	30万7355円/坪	-1.68％
2000年［平成12年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	7万8575円/m2	25万9752円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	7万6475円/m2	25万2809円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-0.11％
2012年［平成24年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+0.02％
2013年［平成25年］	7万5325円/m2	24万9008円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	7万6075円/m2	25万1487円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	8万3660円/m2	27万6561円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	8万4860円/m2	28万0528円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	8万4280円/m2	27万8611円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	8万4620円/m2	27万9735円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	8万5860円/m2	28万3834円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	8万8720円/m2	29万3289円/坪	+3.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.10％
1993年［平成5年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	10万5766円/m2	34万9641円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	8万5733円/m2	28万3415円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	8万5566円/m2	28万2865円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	8万4133円/m2	27万8126円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-0.15％
2012年［平成24年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	8万4766円/m2	28万0220円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	8万5266円/m2	28万1873円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	8万5433円/m2	28万2424円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	9万1375円/m2	30万2066円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	+3.55％
2025年［令和7年］	9万9175円/m2	32万7851円/坪	+2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1999年［平成11年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-11.29％
2002年［平成14年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.19％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.61％
2013年［平成25年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.44％

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