福工大前駅

福工大前駅の最新の地価動向

福工大前駅（ふっこうだいまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万4016円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3856円/坪で過去最高、前年比は+8.12％の上昇です。基準地価の平均が7万8850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万0661円/坪、前年比は+10.06％の上昇です。地価総平均は8万9635円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万6316円/坪、前年比は+9.23％の上昇です。

福工大前駅の最も高額地点は「福岡市東区和白丘1-2-13」（19万1000円/m²）で、最低額地点は「糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷1239番」（1万7300円/m²）です。

福工大前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4016円/m²（2024年）、最低値は6万9600円/m²（2013年）で、両者の落差は1.49倍です。基準地価の最高値は11万6000円/m²（1995年）、最低値は4万8985円/m²（2011年）で、双方の落差は2.37倍です。
福工大前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

福工大前駅の平均地価を求めるにあたり、福工大前駅付近、福岡県福岡市東区（和白丘3～4丁目、和白東2～5丁目、高美台、美和台1丁目）、福岡県糟屋郡新宮町（美咲、夜臼、桜山手）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

福工大前駅の所属路線の沿線地価

福工大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点の地価は福工大前駅に近いほど高い傾向にあります。

福工大前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+15.62％
1990年［平成2年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+17.92％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+15.64％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	10万5783円/m2	34万9696円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	10万2714円/m2	33万9551円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	9万5777円/m2	31万6620円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	9万2844円/m2	30万6923円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	8万9509円/m2	29万5897円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	8万4181円/m2	27万8287円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	7万8663円/m2	26万0045円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	6万9884円/m2	23万1023円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	6万7553円/m2	22万3318円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	6万5923円/m2	21万7927円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	6万3161円/m2	20万8798円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	6万0969円/m2	20万1551円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	5万9253円/m2	19万5880円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	6万1407円/m2	20万2998円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	6万0928円/m2	20万1416円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	6万1221円/m2	20万2384円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	6万1521円/m2	20万3376円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	6万5492円/m2	21万6505円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	7万0157円/m2	23万1924円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	7万2492円/m2	23万9645円/坪	+3.10％
2022年［令和4年］	7万6178円/m2	25万1829円/坪	+4.84％
2023年［令和5年］	8万2014円/m2	27万1121円/坪	+7.74％
2024年［令和6年］	8万9635円/m2	29万6316円/坪	+9.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1994年［平成6年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	10万0675円/m2	33万2809円/坪	+0.98％
1996年［平成8年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	9万9960円/m2	33万0446円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	9万0660円/m2	29万9702円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	7万8916円/m2	26万0881円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	7万5683円/m2	25万0192円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	6万9916円/m2	23万1129円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	7万2883円/m2	24万0936円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	7万4883円/m2	24万7548円/坪	+2.51％
2019年［平成31年］	7万7583円/m2	25万6473円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+4.53％
2021年［令和3年］	8万4583円/m2	27万9614円/坪	+3.69％
2022年［令和4年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	+5.57％
2023年［令和5年］	9万6083円/m2	31万7630円/坪	+7.28％
2024年［令和6年］	10万4016円/m2	34万3856円/坪	+8.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+1.11％
1986年［昭和61年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+15.62％
1990年［平成2年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+17.92％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+15.64％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	8万8875円/m2	29万3801円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	7万8783円/m2	26万0440円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	5万8785円/m2	19万4332円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	5万6742円/m2	18万7579円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	5万6042円/m2	18万5265円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	5万5357円/m2	18万2998円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	5万2428円/m2	17万3317円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	5万0442円/m2	16万6753円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	4万8985円/m2	16万1936円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	5万5025円/m2	18万1900円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	5万4425円/m2	17万9917円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	5万4562円/m2	18万0371円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	5万5012円/m2	18万1859円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	5万6375円/m2	18万6363円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+3.10％
2019年［令和元年］	6万0637円/m2	20万0454円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	6万1762円/m2	20万4173円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	+2.66％
2022年［令和4年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	+4.29％
2023年［令和5年］	7万1462円/m2	23万6239円/坪	+8.09％
2024年［令和6年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	+10.06％

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