藤代駅

藤代駅の最新の地価動向

藤代駅（ふじしろえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万7812円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万4999円/坪であり、変動率+0.14％の上昇です。基準地価の平均値が3万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9090円/坪であり、変動率+1.08％の上昇です。地価総平均は3万6740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1454円/坪であり、変動率+0.07％の上昇です。

藤代駅の最も高価格地点は「取手市藤代南2丁目10番17」（5万6600円/m²）で、最も低額地点は「取手市中田字北敷耕地949番2外」（1万3400円/m²）です。

藤代駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万4666円/m²（1991年）、最安値は3万6714円/m²（2016年）で、二者の違いは6.39倍です。基準地価の最高値は13万3000円/m²（1993年）、最低値は3万2650円/m²（2023年）で、両者の違いは4.07倍です。
藤代駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

藤代駅の土地価格平均を求めるにあたり、藤代駅周辺、茨城県取手市藤代、藤代南、宮和田、片町、平野、押切、小浮気、谷中の標準地・基準地の地価から算出しました。

藤代駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+12.34％
1989年［平成元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+15.03％
1990年［平成2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+15.44％
1991年［平成3年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+10.20％
1992年［平成4年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-3.12％
1993年［平成5年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-5.99％
1994年［平成6年］	15万3785円/m2	50万8382円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-10.35％
1997年［平成9年］	10万8814円/m2	35万9716円/坪	-13.87％
1998年［平成10年］	9万9212円/m2	32万7975円/坪	-6.05％
1999年［平成11年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	8万4187円/m2	27万8305円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	7万7075円/m2	25万4793円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	7万0775円/m2	23万3966円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-8.33％
2005年［平成17年］	5万4112円/m2	17万8884円/坪	-8.66％
2006年［平成18年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-6.90％
2007年［平成19年］	4万7987円/m2	15万8636円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	4万6437円/m2	15万3512円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	4万2662円/m2	14万1033円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	3万9587円/m2	13万0867円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	3万8237円/m2	12万6404円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	3万7710円/m2	12万4661円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万7470円/m2	12万3867円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	3万7290円/m2	12万3272円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万7130円/m2	12万2743円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	3万6910円/m2	12万2016円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万6730円/m2	12万1421円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	3万6670円/m2	12万1223円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	+0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+12.34％
1989年［平成元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+15.03％
1990年［平成2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+15.44％
1991年［平成3年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+10.20％
1992年［平成4年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-3.12％
1993年［平成5年］	16万3916円/m2	54万1873円/坪	-5.99％
1994年［平成6年］	15万7916円/m2	52万2038円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	15万0033円/m2	49万5977円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-10.62％
1997年［平成9年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-15.16％
1998年［平成10年］	10万0616円/m2	33万2617円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	6万7083円/m2	22万1763円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	4万9983円/m2	16万5234円/坪	-4.92％
2008年［平成20年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	4万2616円/m2	14万0881円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	3万6714円/m2	12万1369円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	3万8787円/m2	12万8223円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	3万8537円/m2	12万7396円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	3万8187円/m2	12万6239円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	3万7812円/m2	12万4999円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-11.12％
2004年［平成16年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-7.89％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.30％
2008年［平成20年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.08％

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