恵我ノ荘駅

恵我ノ荘駅の最新の地価動向

恵我ノ荘駅（えがのしょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万9680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万6462円/坪、変動率+0.95％の上昇です。基準地価の平均値が7万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0688円/坪で過去最安値、変動率-0.21％の下落です。地価総平均は8万4487円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9297円/坪、変動率+0.51％の上昇です。

恵我ノ荘駅の最も地価の高い地点は「羽曳野市恵我之荘4-2-29」（13万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「羽曳野市河原城1090番」（5万3400円/m²）です。

恵我ノ荘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万0000円/m²（1991年）、最安値は8万8080円/m²（2021年）で、二者の違いは8.06倍です。基準地価の最高値は36万8500円/m²（1990年）、最低値は7万5833円/m²（2024年）で、二者の違いは4.86倍です。
恵我ノ荘駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

恵我ノ荘駅の土地価格平均を求めるにあたり、恵我ノ荘駅周辺、大阪府羽曳野市（恵我之荘2～6丁目、南恵我之荘、野）、大阪府松原市（西大塚、西野々2丁目、一津屋、大堀、立部3～4丁目）、大阪府大阪市平野区長吉川辺4丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

恵我ノ荘駅の所属路線の沿線地価

恵我ノ荘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は恵我ノ荘駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

恵我ノ荘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+4.27％
1988年［昭和63年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+17.39％
1989年［平成元年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+39.65％
1990年［平成2年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	+51.64％
1991年［平成3年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-6.30％
1992年［平成4年］	33万1250円/m2	109万5041円/坪	-18.64％
1993年［平成5年］	24万8166円/m2	82万0385円/坪	-14.72％
1994年［平成6年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	22万0428円/m2	72万8689円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	20万6142円/m2	68万1463円/坪	-5.92％
1997年［平成9年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-7.38％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	-8.61％
2002年［平成14年］	13万6160円/m2	45万0115円/坪	-9.72％
2003年［平成15年］	12万3181円/m2	40万7212円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	11万4454円/m2	37万8362円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	10万9590円/m2	36万2283円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	10万8227円/m2	35万7776円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	10万9390円/m2	36万1622円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	10万8984円/m2	36万0279円/坪	+0.04％
2009年［平成21年］	10万5092円/m2	34万7412円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	9万9238円/m2	32万8061円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	9万6130円/m2	31万7787円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	9万3961円/m2	31万0616円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	9万2423円/m2	30万5530円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	9万1469円/m2	30万2377円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	9万0553円/m2	29万9351円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	8万7513円/m2	28万9300円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	8万6586円/m2	28万6236円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	8万5006円/m2	28万1012円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	8万4637円/m2	27万9793円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	8万3881円/m2	27万7293円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	8万3918円/m2	27万7417円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	8万4012円/m2	27万7727円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	8万4487円/m2	27万9297円/坪	+0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+4.72％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+3.30％
1988年［昭和63年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+14.89％
1989年［平成元年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+40.43％
1990年［平成2年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+56.04％
1991年［平成3年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-15.49％
1993年［平成5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-15.00％
1995年［平成7年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	15万3650円/m2	50万7933円/坪	-9.61％
2003年［平成15年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	11万9700円/m2	39万5702円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	11万8460円/m2	39万1603円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	11万5900円/m2	38万3140円/坪	+1.17％
2009年［平成21年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	10万6485円/m2	35万2018円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	10万3414円/m2	34万1865円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	10万1142円/m2	33万4356円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	9万8557円/m2	32万5808円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	9万7571円/m2	32万2550円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	9万1466円/m2	30万2369円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	9万0555円/m2	29万9357円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	8万9644円/m2	29万6345円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	8万8770円/m2	29万3454円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	8万8080円/m2	29万1173円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	8万8440円/m2	29万2363円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	8万8810円/m2	29万3586円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	8万9680円/m2	29万6462円/坪	+0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+5.23％
1988年［昭和63年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+19.88％
1989年［平成元年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+38.86％
1990年［平成2年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+49.45％
1991年［平成3年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-9.46％
1992年［平成4年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-20.21％
1993年［平成5年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	-14.06％
1994年［平成6年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	10万0916円/m2	33万3608円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	9万0783円/m2	30万0110円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	8万7633円/m2	28万9696円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	8万5583円/m2	28万2920円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	8万4283円/m2	27万8622円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	8万1583円/m2	26万9696円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	7万9783円/m2	26万3746円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	7万9016円/m2	26万1212円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	7万6883円/m2	25万4159円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	7万6383円/m2	25万2506円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	7万6016円/m2	25万1294円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-0.21％

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