美女木

美女木の最新の地価動向

美女木（びじょぎ）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万0220円/坪、変動率は+5.66％の上昇です。基準地価の平均値が19万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万4710円/坪で過去最高値、変動率は+6.67％の上昇です。地価総平均は19万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万8842円/坪、変動率は+5.92％の上昇です。

美女木の最も高額地点は「戸田市美女木4丁目11番8外」（20万8000円/m²）で、最も低額地点は「戸田市美女木7丁目5番22」（17万1000円/m²）です。

美女木は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万6000円/m²（1991年）、最低値は16万2333円/m²（2013年）で、双方の差は2.62倍です。基準地価の最高値は19万2000円/m²（2024年）、最低値は15万4000円/m²（2017年）で、両者の差は1.25倍です。
美女木の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

美女木の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県戸田市美女木、大字美女木、美女木東の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

美女木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+6.18％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+114.29％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.93％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.45％
1993年［平成5年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-14.87％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.72％
1995年［平成7年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.26％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+5.35％
2024年［令和6年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	+5.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+6.18％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+114.29％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.93％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.45％
1993年［平成5年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-14.87％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.72％
1995年［平成7年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.26％
1996年［平成8年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+5.17％
2024年［令和6年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+5.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.94％
2023年［令和5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.67％

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