愛宕駅（千葉県）

愛宕駅の最新の地価動向

愛宕駅（あたごえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万8750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万7272円/坪、前年比は+2.40％の上昇です。基準地価の平均が11万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3636円/坪、前年比は+2.88％の上昇です。地価総平均は7万5690円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万0214円/坪、前年比は+4.54％の上昇です。

愛宕駅の最高地価地点は「野田市野田字山王山下787番10」（13万7000円/m²）で、最低地価地点は「野田市柳沢新田字中耕地272番33」（5万2600円/m²）です。

愛宕駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1991年）、最低値は6万3287円/m²（2022年）で、両者の落差は3.87倍です。基準地価の最高値は55万5500円/m²（1991年）、最低値は10万3300円/m²（2021年）で、双方の落差は5.38倍です。
愛宕駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

愛宕駅（千葉県）の平均地価を求めるにあたり、千葉県野田市内、愛宕駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

愛宕駅の所属路線の沿線地価

愛宕駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が26万7172円/m²です。地点の地価は愛宕駅に近いほど高い傾向にあります。

愛宕駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪
1984年［昭和59年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.38％
1988年［昭和63年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+34.63％
1989年［平成元年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+20.81％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+30.41％
1991年［平成3年］	40万0250円/m2	132万3140円/坪	+11.46％
1992年［平成4年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	-15.62％
1993年［平成5年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-12.54％
1994年［平成6年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	-5.34％
1995年［平成7年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	-5.76％
1996年［平成8年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	-9.07％
1997年［平成9年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	-6.37％
1998年［平成10年］	17万5800円/m2	58万1157円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-10.57％
2000年［平成12年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	-9.46％
2002年［平成14年］	12万3116円/m2	40万6997円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	10万9866円/m2	36万3195円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	10万4533円/m2	34万5564円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	10万1450円/m2	33万5371円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	9万9983円/m2	33万0523円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	9万4457円/m2	31万2255円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	9万4242円/m2	31万1546円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	9万1257円/m2	30万1676円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	8万7814円/m2	29万0295円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	8万5042円/m2	28万1133円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	8万2042円/m2	27万1216円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	7万6790円/m2	25万3851円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	7万6290円/m2	25万2198円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	7万5980円/m2	25万1173円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	7万5590円/m2	24万9884円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	7万4840円/m2	24万7404円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	7万4210円/m2	24万5322円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	7万3110円/m2	24万1685円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	7万2070円/m2	23万8247円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	7万1480円/m2	23万6297円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	7万5690円/m2	25万0214円/坪	+4.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1984年［昭和59年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+14.71％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+31.62％
1990年［平成2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+32.47％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-14.90％
1993年［平成5年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-13.47％
1994年［平成6年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-4.45％
1995年［平成7年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-8.20％
1997年［平成9年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-5.55％
1998年［平成10年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-8.06％
2001年［平成13年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	11万3425円/m2	37万4958円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	-12.05％
2004年［平成16年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	9万0825円/m2	30万0247円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	8万8975円/m2	29万4132円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	8万3640円/m2	27万6495円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	8万3340円/m2	27万5504円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	8万0740円/m2	26万6909円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	7万2460円/m2	23万9537円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	6万9837円/m2	23万0867円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	6万9225円/m2	22万8842円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	6万8837円/m2	22万7561円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	6万6675円/m2	22万0413円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	6万5562円/m2	21万6735円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	6万4262円/m2	21万2438円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	6万3287円/m2	20万9214円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	6万3987円/m2	21万1528円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	6万7112円/m2	22万1859円/坪	+4.95％
2025年［令和7年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+2.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.76％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+54.55％
1989年［平成元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+28.34％
1991年［平成3年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-2.08％
1992年［平成4年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-16.34％
1993年［平成5年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-11.61％
1994年［平成6年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-6.24％
1995年［平成7年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-10.11％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-10.38％
1997年［平成9年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-7.60％
1998年［平成10年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-8.31％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-12.22％
2000年［平成12年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-10.61％
2001年［平成13年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	12万2700円/m2	40万5619円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万7550円/m2	38万8595円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	11万3850円/m2	37万6363円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.88％

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