芦屋駅（阪神）

芦屋駅（阪神）の最新の地価動向

芦屋駅（あしやえき／阪神）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万6285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万4746円/坪であり、変動率は+3.17％の上昇です。基準地価の平均値が38万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万6115円/坪であり、変動率は+3.67％の上昇です。地価総平均は35万4444円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万1717円/坪であり、変動率は+3.28％の上昇です。

芦屋駅（阪神）の最も高価格地点は「芦屋市川西町10-18」（45万7000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市東灘区深江南町1-9-17」（24万0000円/m²）です。

芦屋駅（阪神）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は98万7500円/m²（1991年）、最低値は24万2800円/m²（2005年）で、二者の差は4.07倍です。基準地価の最高値は59万0000円/m²（1993年）、最低値は24万6000円/m²（2004年）で、両者の差は2.40倍です。
芦屋駅（阪神）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

芦屋駅（阪神）の平均土地価格を求めるにあたり、阪神芦屋駅近辺、兵庫県芦屋市公光町、芦屋市大桝町、芦屋市川西町、芦屋市津知町、芦屋市精道町、芦屋市平田北町、芦屋市平田町、芦屋市浜芦屋町、芦屋市松浜町、芦屋市竹園町、芦屋市伊勢町兵庫県芦屋市緑町、神戸市東灘区深江北町1、神戸市東灘区深江本町1、神戸市東灘区深江南町1の標準地・基準地の地価から計算しました。

芦屋駅（阪神）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪
1984年［昭和59年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+64.80％
1989年［平成元年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+34.96％
1990年［平成2年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+34.70％
1991年［平成3年］	98万7500円/m2	326万4462円/坪	+10.33％
1992年［平成4年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	-18.07％
1993年［平成5年］	62万4250円/m2	206万3636円/坪	-23.67％
1994年［平成6年］	53万0833円/m2	175万4820円/坪	-15.59％
1995年［平成7年］	48万2833円/m2	159万6143円/坪	-8.97％
1996年［平成8年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-8.56％
1997年［平成9年］	42万0833円/m2	139万1184円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	40万6833円/m2	134万4903円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	36万7285円/m2	121万4167円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-9.82％
2001年［平成13年］	30万6714円/m2	101万3931円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	25万7428円/m2	85万1003円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	24万5857円/m2	81万2750円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	24万4428円/m2	80万8028円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+5.14％
2007年［平成19年］	28万2714円/m2	93万4592円/坪	+9.94％
2008年［平成20年］	30万9428円/m2	102万2904円/坪	+9.50％
2009年［平成21年］	30万2428円/m2	99万9763円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	28万8571円/m2	95万3955円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	28万8285円/m2	95万3010円/坪	-0.13％
2012年［平成24年］	28万9714円/m2	95万7733円/坪	+0.48％
2013年［平成25年］	28万8625円/m2	95万4132円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	29万4125円/m2	97万2314円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	30万0375円/m2	99万2975円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+2.36％
2017年［平成29年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	30万8222円/m2	101万8916円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	31万4555円/m2	103万9853円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	32万1444円/m2	106万2626円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	33万2888円/m2	110万0459円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	34万2777円/m2	113万3149円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	35万4444円/m2	117万1717円/坪	+3.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪
1984年［昭和59年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+2.71％
1986年［昭和61年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+3.11％
1988年［昭和63年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+64.80％
1989年［平成元年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+34.96％
1990年［平成2年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	+34.70％
1991年［平成3年］	98万7500円/m2	326万4462円/坪	+10.33％
1992年［平成4年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	-18.07％
1993年［平成5年］	63万5666円/m2	210万1377円/坪	-23.67％
1994年［平成6年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-17.68％
1995年［平成7年］	48万4400円/m2	160万1322円/坪	-8.52％
1996年［平成8年］	43万9600円/m2	145万3223円/坪	-9.13％
1997年［平成9年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	40万5200円/m2	133万9504円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	37万5200円/m2	124万0330円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	33万4600円/m2	110万6115円/坪	-10.81％
2001年［平成13年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.35％
2002年［平成14年］	28万5800円/m2	94万4793円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	24万2800円/m2	80万2644円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	25万3600円/m2	83万8347円/坪	+4.46％
2007年［平成19年］	27万6600円/m2	91万4380円/坪	+9.03％
2008年［平成20年］	30万6400円/m2	101万2892円/坪	+10.77％
2009年［平成21年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	28万7800円/m2	95万1404円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	28万5833円/m2	94万4903円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	29万1142円/m2	96万2455円/坪	+2.37％
2017年［平成29年］	29万7142円/m2	98万2290円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	30万2428円/m2	99万9763円/坪	+1.72％
2019年［平成31年］	30万8714円/m2	102万0543円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	31万6428円/m2	104万6044円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	31万9857円/m2	105万7378円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	33万5285円/m2	110万8382円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	34万6285円/m2	114万4746円/坪	+3.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1994年［平成6年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-9.32％
1995年［平成7年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-11.21％
1996年［平成8年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.60％
1999年［平成11年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-10.84％
2000年［平成12年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-8.71％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+1.01％
2006年［平成18年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+6.84％
2007年［平成19年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+12.21％
2008年［平成20年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+6.32％
2009年［平成21年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.15％
2012年［平成24年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.50％
2013年［平成25年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+3.02％
2023年［令和5年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+3.67％

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