緑が丘駅（北海道）

緑が丘駅の最新の地価動向

緑が丘駅（みどりがおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万4450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0826円/坪、前年比+0.86％の上昇です。基準地価の平均が2万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7520円/坪、前年比+2.08％の上昇です。地価総平均は2万6133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6391円/坪、前年比+1.27％の上昇です。

緑が丘駅の最も地価の高い地点は「旭川市旭神1条5-12-21」（2万9500円/m²）で、最も地価の低い地点は「旭川市緑が丘南3条2-7-13」（2万3700円/m²）です。

緑が丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5000円/m²（1993年）、最安値は2万3500円/m²（2021年）で、両者の差異は1.49倍です。基準地価の最高値は3万1800円/m²（2003年）、最低値は2万6000円/m²（2020年）で、双方の差異は1.22倍です。
緑が丘駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

緑が丘駅（北海道）の地価平均を求めるにあたり、緑が丘駅付近、北海道旭川市神楽岡1条6～7丁目、神楽岡2条6～7丁目、神楽岡3条6～7丁目、神楽岡4条6～7丁目、神楽岡5条6～7丁目、神楽岡6条6～7丁目、神楽岡7条6～7丁目、神楽岡8条6～7丁目、神楽岡9条6～7丁目、神楽岡10条6～9丁目、神楽岡11条6～9丁目、神楽岡12条6～9丁目、神楽岡13条6～9丁目、緑が丘南1条、緑が丘南2条、緑が丘南3条、緑が丘南4条、緑が丘南5条、緑が丘1条、緑が丘2条、緑が丘3条、緑が丘4条、緑が丘5条、旭神1条、旭神2条の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

緑が丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪
1984年［昭和59年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.55％
1992年［平成4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+1.93％
1997年［平成9年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	+4.19％
1998年［平成10年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	+2.60％
1999年［平成11年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	+0.32％
2001年［平成13年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	+1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪
1984年［昭和59年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.55％
1992年［平成4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+1.93％
1997年［平成9年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+4.19％
1998年［平成10年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+2.25％
1999年［平成11年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.70％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪
1998年［平成10年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+3.31％
1999年［平成11年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.96％
2000年［平成12年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.95％
2001年［平成13年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+4.91％
2023年［令和5年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+2.08％

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