台場

台場の最新の地価動向

台場（だいば）の現在の地価は、公示地価の平均が2700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8925円/坪で過去最安値であり、前年比-1.82％の下落です。基準地価の平均が4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万5537円/坪で過去最安値であり、前年比-2.08％の下落です。地価総平均は3725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万2314円/坪で過去最安値であり、前年比-1.94％の下落です。

台場の最も高額地点は「旭川市台場2条2-9-6」（4700円/m²）で、最低額地点は「旭川市台場東2丁目399番79」（2700円/m²）です。

台場は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1200円/m²（1986年）、最安値は2700円/m²（2025年）で、双方の差異は4.15倍です。基準地価の最高値は1万9000円/m²（1985年）、最低値は4700円/m²（2024年）で、両者の差異は4.04倍です。
台場の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

台場の地価平均を求めるにあたり、北海道旭川市台場、台場東の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

台場について

かつてJR函館本線の伊納駅（いのうえき）が台場地区の北方に存在しました。伊納駅は2021年［令和3年］3月13日に廃止されました。

台場の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1984年［昭和59年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-0.79％
1987年［昭和62年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-5.80％
1988年［昭和63年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-5.40％
1989年［平成元年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.53％
1990年［平成2年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-3.98％
1991年［平成3年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.57％
1992年［平成4年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-1.62％
1993年［平成5年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-0.59％
2004年［平成16年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-11.04％
2007年［平成19年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-10.64％
2008年［平成20年］	7350円/m2	2万4297円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	7150円/m2	2万3636円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-6.75％
2012年［平成24年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-8.67％
2013年［平成25年］	5150円/m2	1万7024円/坪	-9.85％
2014年［平成26年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-6.89％
2015年［平成27年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-4.36％
2016年［平成28年］	4450円/m2	1万4710円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	4350円/m2	1万4380円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	3875円/m2	1万2809円/坪	-1.86％
2023年［令和5年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	3725円/m2	1万2314円/坪	-1.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪
1984年［昭和59年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-6.25％
1988年［昭和63年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-5.71％
1989年［平成元年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-5.05％
1990年［平成2年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.19％
1991年［平成3年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8500円/m2	2万8099円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-15.00％
2007年［平成19年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-11.76％
2008年［平成20年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-8.00％
2013年［平成25年］	4100円/m2	1万3553円/坪	-10.87％
2014年［平成26年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-7.32％
2015年［平成27年］	3600円/m2	1万1900円/坪	-5.26％
2016年［平成28年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-5.56％
2017年［平成29年］	3300円/m2	1万0909円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	3200円/m2	1万0578円/坪	-3.03％
2019年［平成31年］	3100円/m2	1万0247円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	3000円/m2	9917円/坪	-3.23％
2021年［令和3年］	2900円/m2	9586円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	2850円/m2	9421円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	2800円/m2	9256円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	2750円/m2	9090円/坪	-1.79％
2025年［令和7年］	2700円/m2	8925円/坪	-1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.58％
1987年［昭和62年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-5.35％
1988年［昭和63年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-5.08％
1989年［平成元年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-4.76％
1991年［平成3年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.13％
1992年［平成4年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
1993年［平成5年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-13.08％
2006年［平成18年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-9.52％
2008年［平成20年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-9.64％
2012年［平成24年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-9.33％
2013年［平成25年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-8.82％
2014年［平成26年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-6.45％
2015年［平成27年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	4900円/m2	1万6198円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-2.04％
2024年［令和6年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-2.08％

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