新木駅（千葉県）

新木駅の最新の地価動向

新木駅（あらきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万9700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万1239円/坪、前年比+4.66％の上昇です。基準地価の平均が3万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2066円/坪、前年比+2.83％の上昇です。地価総平均は3万6080円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9272円/坪、前年比+5.77％の上昇です。

新木駅の最も地価の高額な地点は「我孫子市南新木2丁目14番8」（6万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「我孫子市新木野3-5-19」（2万5300円/m²）です。

新木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万4000円/m²（1993年）、最安値は3万3833円/m²（2022年）で、二者の差異は4.85倍です。基準地価の最高値は21万7000円/m²（1990年）、最低値は3万1700円/m²（2022年）で、二者の差異は6.85倍です。
新木駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新木駅（千葉県）の地価平均を求めるにあたり、新木駅付近、千葉県我孫子市新木、新木野、新木村下、南新木、大作新田、江蔵地、下沼田の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

新木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.20％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+10.11％
1988年［昭和63年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+40.82％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+44.67％
1991年［平成3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.45％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-20.20％
1993年［平成5年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-12.35％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-6.26％
1997年［平成9年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-7.82％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.19％
2000年［平成12年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-11.88％
2001年［平成13年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-13.44％
2002年［平成14年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-14.35％
2003年［平成15年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	-11.94％
2004年［平成16年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	5万1875円/m2	17万1487円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	-3.82％
2017年［平成29年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-3.94％
2018年［平成30年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-3.23％
2019年［令和元年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.88％
2021年［令和3年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	3万3980円/m2	11万2330円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	3万6080円/m2	11万9272円/坪	+5.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
1994年［平成6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.93％
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.62％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.09％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.92％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-12.04％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-17.89％
2002年［平成14年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-17.31％
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-12.40％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-6.00％
2008年［平成20年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.21％
2019年［平成31年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-3.65％
2021年［令和3年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-3.35％
2022年［令和4年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	+7.73％
2025年［令和7年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.20％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+10.11％
1988年［昭和63年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+40.82％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+8.70％
1990年［平成2年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+44.67％
1991年［平成3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.45％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-20.20％
1993年［平成5年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-12.35％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-6.77％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-11.21％
2002年［平成14年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-11.72％
2004年［平成16年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-7.59％
2010年［平成22年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-4.89％
2017年［平成29年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-4.87％
2018年［平成30年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-3.26％
2019年［令和元年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-4.23％
2021年［令和3年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.52％
2022年［令和4年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+2.83％

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