仁井田

仁井田の最新の地価動向

仁井田（にいだ）の直近の地価は、公示地価の平均が3万1575円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万4380円/坪、前年比は+2.29％の上昇です。基準地価の平均が3万4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2561円/坪、前年比は+2.37％の上昇です。地価総平均は3万1916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5509円/坪、前年比は+2.30％の上昇です。

仁井田の最高価格地点は「秋田市仁井田本町4-8-27」（4万0000円/m²）で、最低額地点は「秋田市仁井田字大野154番2」（1万6100円/m²）です。

仁井田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9900円/m²（2006年）、最低値は2万8000円/m²（1984年）で、二者の落差は1.43倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（2001年）、最低値は3万1850円/m²（2021年）で、両者の落差は3.92倍です。
仁井田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

仁井田の平均地価を求めるにあたり、秋田県秋田市仁井田、仁井田潟中町、仁井田小中島、仁井田栄町、仁井田新田、仁井田蕗見町、仁井田福島、仁井田二ツ屋、仁井田本町、仁井田緑町、仁井田目長田の標準地・基準地の地価より算定しました。

仁井田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.68％
1990年［平成2年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.34％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+5.88％
1993年［平成5年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.58％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.55％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.92％
1996年［平成8年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+3.61％
1997年［平成9年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+3.63％
1998年［平成10年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+2.49％
1999年［平成11年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+1.31％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.96％
2001年［平成13年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.78％
2002年［平成14年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-9.30％
2006年［平成18年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-9.13％
2007年［平成19年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-5.17％
2008年［平成20年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	3万4240円/m2	11万3190円/坪	-4.75％
2014年［平成26年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	-4.71％
2015年［平成27年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	-3.86％
2016年［平成28年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	3万0383円/m2	10万0440円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	3万1183円/m2	10万3085円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	3万1916円/m2	10万5509円/坪	+2.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.03％
1998年［平成10年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+1.66％
1999年［平成11年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+2.61％
2000年［平成12年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.91％
2001年［平成13年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.56％
2002年［平成14年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.06％
2006年［平成18年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.90％
2016年［平成28年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	-1.41％
2019年［平成31年］	2万9625円/m2	9万7933円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+2.27％
2025年［令和7年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	+2.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
1991年［平成3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+10.39％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+11.76％
1993年［平成5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+3.16％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+5.10％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+5.50％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+5.22％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-12.73％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-13.54％
2006年［平成18年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-13.25％
2007年［平成19年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-5.95％
2008年［平成20年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-6.76％
2012年［平成24年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.99％
2013年［平成25年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.92％
2015年［平成27年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-3.79％
2016年［平成28年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+2.37％

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