楢山

楢山の最新の地価動向

楢山（ならやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万2900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万1818円/坪であり、変動率+1.42％の上昇です。基準地価の平均値が4万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7190円/坪であり、変動率+0.00％の変動無しです。地価総平均は4万2033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8953円/坪であり、変動率+0.55％の上昇です。

楢山の最高価格地点は「秋田市楢山川口境15-21」（4万3400円/m²）で、最低価格地点は「秋田市楢山南中町3-40」（4万1500円/m²）です。

楢山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8000円/m²（2001年）、最安値は4万1200円/m²（2021年）で、二者の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m²（1999年）、最低値は4万1000円/m²（2022年）で、二者の違いは2.44倍です。
楢山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

楢山の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県秋田市楢山、楢山愛宕下、楢山石塚町、楢山太田町、楢山大元町、楢山川口境、楢山共和町、楢山金照町、楢山佐竹町、楢山城南新町、楢山城南町、楢山登町、楢山古川新町、楢山本町、楢山南新町上丁、楢山南新町下丁、楢山南中町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

楢山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	+1.94％
1995年［平成7年］	8万6633円/m2	28万6391円/坪	+3.50％
1996年［平成8年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	+2.82％
1997年［平成9年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+2.35％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.77％
1999年［平成11年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-9.78％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-8.74％
2007年［平成19年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-7.02％
2008年［平成20年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	+0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪
1994年［平成6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.63％
1995年［平成7年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	+4.48％
1996年［平成8年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+2.40％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.44％
1998年［平成10年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.16％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-9.27％
2007年［平成19年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-8.03％
2008年［平成20年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-4.25％
2015年［平成27年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.83％
2025年［令和7年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+2.24％
1995年［平成7年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+3.67％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.17％
1998年［平成10年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-7.81％
2004年［平成16年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-15.25％
2005年［平成17年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-13.33％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.95％
2014年［平成26年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.00％

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