明石南の基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市泉区明石南

明石南の不動産売却価格査定

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明石南の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	仙台市泉区明石南2丁目7番4	泉中央駅より2,500m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+6.21 ％
宮城県仙台市泉区明石南2丁目7番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

明石南の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市泉区明石南2丁目7番4

泉中央駅より2,500m

9万4000 円/m²

31万0743 円/坪

+6.21 ％

明石南の最新の地価動向

明石南（あかいしみなみ）の現在の地価は、基準地価の平均値が9万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0743円/坪、変動率は+6.21％の上昇です。

明石南は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は10万0000円/m²（1998年）、最低値は5万2400円/m²（2011年）で、両者の差は1.91倍です。
明石南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

明石南の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市泉区明石南の地点の地価から算定しました。

明石南の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1998年［平成10年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-10.20％
2001年［平成13年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	7万6400円/m²	25万2561円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.10％
2013年［平成25年］	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+5.05％
2014年［平成26年］	6万1300円/m²	20万2644円/坪	+9.07％
2015年［平成27年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+6.04％
2016年［平成28年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+4.62％
2017年［平成29年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+5.88％
2018年［平成30年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+5.56％
2019年［令和元年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+3.68％
2023年［令和5年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+6.21％

明石南の土地の売却価格査定

明石南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

明石南の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
泉中央駅の地価	11万8710円/m²	39万2432円/坪	+8.17％
八乙女駅の地価	10万3988円/m²	34万3764円/坪	+6.77％
黒松駅の地価	10万7381円/m²	35万4981円/坪	+6.96％
旭ヶ丘駅の地価	10万4454円/m²	34万5304円/坪	+6.92％
南光台の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+6.73％
中山（エリア）の地価	7万4471円/m²	24万6186円/坪	+7.03％
上谷刈の地価	11万6266円/m²	38万4352円/坪	+6.36％
長命ケ丘の地価	8万7833円/m²	29万0358円/坪	+6.73％
将監の地価	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+9.18％
松森の地価	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+6.31％
紫山の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+4.86％
八乙女中央の地価	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+4.85％
虹の丘の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+4.85％
旭丘堤の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+9.76％
泉ケ丘の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+9.01％
市名坂の地価	8万8250円/m²	29万1735円/坪	+5.81％
高森の地価	9万7900円/m²	32万3636円/坪	+5.04％
北高森の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+5.81％
松陵の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+8.78％
北中山の地価	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+10.51％
南中山の地価	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+6.30％
向陽台の地価	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+7.64％
館の地価	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+11.76％
鶴が丘の地価	7万6250円/m²	25万2066円/坪	+7.48％
桂の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+4.90％
寺岡の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+5.15％
加茂の地価	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+7.01％
七北田の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+11.30％
明通の地価	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+20.48％
山の寺の地価	5万8300円/m²	19万2727円/坪	+5.05％
住吉台西の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+7.14％