明石南の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
9万4000
円/m2
変動率
+6.21
％
坪単価
31万0743
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仙台市泉区明石南2丁目7番4 | 泉中央駅より2,500m | 9万4000 円/m2 | 31万0743 円/坪 | +6.21 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
明石南（あかいしみなみ）の現在の地価は、基準地価の平均値が9万4000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0743円/坪、変動率は+6.21％の上昇です。
明石南は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は10万0000円/m2（1998年）、最低値は5万2400円/m2（2011年）で、両者の差は1.91倍です。
明石南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
明石南の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市泉区明石南の地点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -10.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -6.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -8.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -6.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -5.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -2.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -0.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -3.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +2.10％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +5.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +9.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +6.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +4.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +5.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +5.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +5.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +3.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | +4.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +6.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
明石南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 泉中央駅の地価 | 11万6129円/m2 | 38万3898円/坪 | +6.84％ | |
| 八乙女駅の地価 | 11万1126円/m2 | 36万7360円/坪 | +6.25％ | |
| 黒松駅の地価 | 11万4722円/m2 | 37万9247円/坪 | +5.72％ | |
| 旭ヶ丘駅の地価 | 10万7850円/m2 | 35万6528円/坪 | +5.76％ | |
| 南光台の地価 | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +5.94％ | |
| 中山（エリア）の地価 | 7万5680円/m2 | 25万0181円/坪 | +4.93％ | |
| 上谷刈の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +9.46％ | |
| 長命ケ丘の地価 | 9万2850円/m2 | 30万6942円/坪 | +5.82％ | |
| 将監の地価 | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +8.15％ | |
| 松森の地価 | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | +5.76％ | |
| 紫山の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +4.86％ | |
| 八乙女中央の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +6.05％ | |
| 虹の丘の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 旭丘堤の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +8.89％ | |
| 泉ケ丘の地価 | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +6.20％ | |
| 市名坂の地価 | 9万3250円/m2 | 30万8264円/坪 | +5.66％ | |
| 高森の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +2.15％ | |
| 北高森の地価 | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +4.40％ | |
| 松陵の地価 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +2.48％ | |
| 北中山の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +8.20％ | |
| 南中山の地価 | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +2.47％ | |
| 向陽台の地価 | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +7.48％ | |
| 館の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +5.26％ | |
| 鶴が丘の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +4.91％ | |
| 桂の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +4.67％ | |
| 寺岡の地価 | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +3.65％ | |
| 加茂の地価 | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +4.76％ | |
| 七北田の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +11.72％ | |
| 明通の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +20.00％ | |
| 山の寺の地価 | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | +7.03％ | |
| 住吉台西の地価 | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +7.14％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
