相生山駅

相生山駅の最新の地価動向

相生山駅（あいおいやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万5571円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万7343円/坪、変動率は+3.47％の上昇です。基準地価の平均値が17万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万4380円/坪、変動率は+4.38％の上昇です。地価総平均は16万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万6198円/坪、変動率は+3.68％の上昇です。

相生山駅の最も高価格地点は「名古屋市緑区ほら貝2丁目313番外」（19万8000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市天白区土原2丁目429番13外」（13万8000円/m²）です。

相生山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2666円/m²（1991年）、最低値は11万2000円/m²（2005年）で、二者の差は2.88倍です。基準地価の最高値は41万8500円/m²（1990年）、最低値は12万4666円/m²（2005年）で、二者の差は3.36倍です。
相生山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

相生山駅の平均土地価格を求めるにあたり、相生山駅周辺、愛知県名古屋市緑区相川2、緑区相川3、緑区ほら貝、緑区篠の風、緑区鳴子町5、緑区高根台、緑区上旭、緑区滝ノ水1、緑区滝ノ水2、緑区滝ノ水3、緑区滝ノ水5、緑区鳴海町螺貝、緑区久方、天白区久方、天白区境根町、天白区天白町大字野並境根、天白区一つ山、天白区山根町、天白区土原、天白区高坂町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

相生山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+45.65％
1989年［平成元年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	+19.95％
1990年［平成2年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	+28.74％
1991年［平成3年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	+8.54％
1992年［平成4年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-14.13％
1993年［平成5年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-16.23％
1994年［平成6年］	22万7166円/m2	75万0964円/坪	-10.84％
1995年［平成7年］	20万0571円/m2	66万3046円/坪	-8.97％
1996年［平成8年］	19万1285円/m2	63万2349円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	18万5857円/m2	61万4403円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	16万8857円/m2	55万8205円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	16万2857円/m2	53万8370円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	15万5571円/m2	51万4285円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	13万9714円/m2	46万1865円/坪	-10.10％
2003年［平成15年］	12万5428円/m2	41万4639円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	11万8857円/m2	39万2916円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	11万7428円/m2	38万8193円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	12万0428円/m2	39万8110円/坪	+2.54％
2007年［平成19年］	12万9428円/m2	42万7863円/坪	+7.42％
2008年［平成20年］	13万9857円/m2	46万2337円/坪	+8.18％
2009年［平成21年］	13万5714円/m2	44万8642円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	13万4428円/m2	44万4391円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	13万5714円/m2	44万8642円/坪	+0.87％
2012年［平成24年］	13万7571円/m2	45万4781円/坪	+1.29％
2013年［平成25年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	15万4416円/m2	51万0468円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	15万5916円/m2	51万5427円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	15万3083円/m2	50万6060円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	15万7166円/m2	51万9559円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	16万2083円/m2	53万5812円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+3.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1989年［平成元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+26.06％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+30.77％
1991年［平成3年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+18.15％
1992年［平成4年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-14.97％
1993年［平成5年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-9.14％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+6.57％
2008年［平成20年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+9.85％
2009年［平成21年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	14万3857円/m2	47万5560円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	14万5428円/m2	48万0755円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	14万7285円/m2	48万6894円/坪	+1.28％
2019年［平成31年］	14万8714円/m2	49万1617円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	14万9428円/m2	49万3978円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	15万0428円/m2	49万7284円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	15万4857円/m2	51万1924円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	16万5571円/m2	54万7343円/坪	+3.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
1988年［昭和63年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+45.65％
1989年［平成元年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+16.90％
1990年［平成2年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	+27.73％
1991年［平成3年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-1.06％
1992年［平成4年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	-13.28％
1993年［平成5年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-17.15％
1994年［平成6年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-9.91％
1995年［平成7年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-8.80％
1996年［平成8年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-5.60％
1997年［平成9年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-8.26％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-12.15％
2003年［平成15年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+3.24％
2007年［平成19年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+8.56％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+5.95％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.33％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.04％
2012年［平成24年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+2.51％
2013年［平成25年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.88％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	16万1400円/m2	53万3553円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	+4.38％

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