吉水

吉水の最新の地価動向

吉水（よしみず）の直近の地価は、公示地価の平均が2万6900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万8925円/坪で過去最安値であり、前年比-1.18％の下落です。基準地価の平均が2万1550円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万1239円/坪で過去最安値であり、前年比-1.53％の下落です。地価総平均は2万4225円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万0082円/坪で過去最安値であり、前年比-1.36％の下落です。

吉水の最も高額地点は「佐野市奈良渕町字中町324番14」（3万1000円/m²）で、最低価格地点は「佐野市栃本町字七通3285番」（1万5300円/m²）です。

吉水は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4300円/m²（1993年）、最安値は2万6900円/m²（2022年）で、二者の差異は2.76倍です。基準地価の最高値は4万3850円/m²（1994年）、最低値は2万1550円/m²（2022年）で、二者の差異は2.03倍です。
吉水の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

吉水の地価平均を求めるにあたり、吉水駅周辺、栃木県佐野市吉水駅前、新吉水町、吉水町、田之入町、奈良渕町の基準点の地価より算定しました。

吉水の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪
1984年［昭和59年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	+2.55％
1989年［平成元年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	+9.16％
1990年［平成2年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+18.44％
1991年［平成3年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	+20.01％
1992年［平成4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.05％
1993年［平成5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.13％
1995年［平成7年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	5万3925円/m2	17万8264円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	5万1075円/m2	16万8842円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.46％
2014年［平成26年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪
1984年［昭和59年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+9.95％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+21.41％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+27.27％
1992年［平成4年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+6.14％
1993年［平成5年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.94％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.37％
2014年［平成26年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.31％
2019年［平成31年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+4.12％
1986年［昭和61年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+2.32％
1988年［昭和63年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+2.33％
1989年［平成元年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+8.77％
1990年［平成2年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+16.96％
1991年［平成3年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	+16.38％
1992年［平成4年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-1.53％