吉水の最新の地価動向
吉水(よしみず)の直近の地価は、公示地価の平均が2万6900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万8925円/坪で過去最安値であり、前年比-1.18%の下落です。基準地価の平均が2万1550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万1239円/坪で過去最安値であり、前年比-1.53%の下落です。地価総平均は2万4225円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万0082円/坪で過去最安値であり、前年比-1.36%の下落です。
吉水の最も高額地点は「佐野市奈良渕町字中町324番14」(3万1000円/m2)で、最低価格地点は「佐野市栃本町字七通3285番」(1万5300円/m2)です。
吉水は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4300円/m2(1993年)、最安値は2万6900円/m2(2022年)で、二者の差異は2.76倍です。基準地価の最高値は4万3850円/m2(1994年)、最低値は2万1550円/m2(2022年)で、二者の差異は2.03倍です。
吉水の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
吉水の地価平均を求めるにあたり、吉水駅周辺、栃木県佐野市吉水駅前、新吉水町、吉水町、田之入町、奈良渕町の基準点の地価より算定しました。